オ-シャンコ-トT(大阪府 守口市 梶町 4)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オ-シャンコ-トT』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オ-シャンコ-トT(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオ-シャンコ-トTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梶町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オ-シャンコ-トTの周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
梶町 中古マンション価格相場 推移・動向
オ-シャンコ-トTの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| TAIHOレジデンス大日III 大阪府 守口市 梶町 2 | 古川橋駅 徒歩17分 | 3階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| クレアトゥール梶町 大阪府 守口市 梶町 3 | 古川橋駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アクロス大日アパートメントII 大阪府 守口市 梶町 3 | 大日駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾンサンモール 大阪府 守口市 梶町 4-6-8 | 大日駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| トムズコート 大阪府 守口市 梶町 3 | 古川橋駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| オ-シャンコ-トT 大阪府 守口市 梶町 4 | 古川橋駅 徒歩16分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| アンプルールAnge 大阪府 守口市 梶町 3 | 古川橋駅 徒歩13分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| レオパレス和友 大阪府 守口市 梶町 3 | 古川橋駅 徒歩15分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| パークサイド守口 大阪府 守口市 梶町 1 | 大日駅 徒歩10分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ハイ･インペリアルA棟 大阪府 守口市 梶町 1 | 大日駅 徒歩9分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ハイ･インペリアル 大阪府 守口市 梶町 1 | 大日駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ハイ･インペリアルB棟 大阪府 守口市 梶町 1 | 大日駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| コーエーハイム 大阪府 守口市 梶町 3 | 大日駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ハイツインブリッジ 大阪府 守口市 梶町 3 | 古川橋駅 徒歩13分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1995年 |
| 阪神住建グランソフィア守口 大阪府 守口市 梶町 1丁目20-1 | 大日駅 徒歩8分 | 11階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ジェンハイツ 大阪府 守口市 梶町 1 | 大日駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グリーンハイツHIRAOKA 大阪府 守口市 梶町 4 | 古川橋駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 守口コーポ(梶町3) 大阪府 守口市 梶町 3 | 大日駅 徒歩13分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 中西ハイツ1 大阪府 守口市 梶町 4 | 古川橋駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| メゾン･ルリア 大阪府 守口市 梶町 1-58-8 | 大日駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 第5明成ハイツ 大阪府 守口市 梶町 4 | 古川橋駅 徒歩19分 | 4階建 | 気泡コンクリート造 | 1991年 |
| ラ･ポート大日 大阪府 守口市 梶町 1 | 大日駅 徒歩7分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ハイビス梶町 大阪府 守口市 梶町 4 | 古川橋駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| ビ-トル守口 大阪府 守口市 梶町 1 | 大日駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ハイパレス梶町 大阪府 守口市 梶町 2 | 大日駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| エヒメマンション 大阪府 守口市 梶町 4 | 古川橋駅 徒歩17分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 第二明成ハイツ 大阪府 守口市 梶町 3 | 大日駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 富士梶町マンション 大阪府 守口市 梶町 2 | 西三荘駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 第1明成ハイツ 大阪府 守口市 梶町 4 | 古川橋駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ポインセチア 大阪府 守口市 梶町 1 | 大日駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| シティライフ柳 大阪府 守口市 梶町 4 | 古川橋駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| VIPハイツ 大阪府 守口市 梶町 1 | 大日駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1988年 |
| アビタ梶町 大阪府 守口市 梶町 1 | 古川橋駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| プレアール梶町 大阪府 守口市 梶町 4 | 大日駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ビクトリー 大阪府 守口市 梶町 3 | 古川橋駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| ハッピ-ヒルズ梶町 大阪府 守口市 梶町 4 | 古川橋駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| シャトー辻本II 大阪府 守口市 梶町 3 | 古川橋駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| カーサ安福 大阪府 守口市 梶町 3 | 古川橋駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 梶町マンション 大阪府 守口市 梶町 2 | 大日駅 徒歩10分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1983年 |
| カーサ･デ･ピーノ 大阪府 守口市 梶町 4 | 大日駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1970年 |
梶町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。
梶町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.6 万人 | -3.63% |
| 2045 年 | 12.0 万人 | -3.61% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -3.73% |
| 2035 年 | 13.0 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 13.5 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 13.9 万人 | -2.61% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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