オーロラ(東京都 杉並区 井草 1丁目43-6)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーロラ 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,823 円/㎡
(平均値)
36.9
8.0 円/㎡
下井草駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーロラの価格相場情報

物件の詳細情報

オーロラの物件詳細は以下の通りです。

物件名オーロラ
住所東京都 杉並区 井草 1丁目43-6
建築年1988年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 下井草駅  徒歩 8分
西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーロラ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階12.48㎡
(1R)
-609万円3.5万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーロラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーロラの価格相場、家賃相場は井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーロラの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井草 中古マンション価格相場 推移・動向 井草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーロラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 日幸荘
東京都 杉並区 井草 1丁目44-4
下井草駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
65m 藤川ハイツ
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目12-16
下井草駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
77m LaMADELEINE7
東京都 杉並区 井草 1丁目45-6
下井草駅
徒歩8分

木造 2010年
83m LaMADELEINE5
東京都 杉並区 井草 1丁目45-6
下井草駅
徒歩8分

木造 2009年
84m LaMADELEINE3
東京都 杉並区 井草 1丁目45-11
下井草駅
徒歩8分

木造 2006年
87m ラ・マドレーヌ2
東京都 杉並区 井草 1丁目42-10
下井草駅
徒歩8分

木造 2001年
98m グリーンハイツ
東京都 杉並区 井草 1丁目38-16
下井草駅
徒歩8分

木造 1986年
119m パレロワイヤル
東京都 杉並区 井草 1丁目38-2
下井草駅
徒歩6分

木造 1987年
121m たちばな荘
東京都 杉並区 井草 1丁目52-5
下井草駅
徒歩9分

木造 1977年
126m コーポ仁平
東京都 杉並区 井草 1丁目40-22
下井草駅
徒歩7分

木造 1975年
126m 青紫荘
東京都 杉並区 井草 1丁目39-5
下井草駅
徒歩6分

木造 1974年
139m ホワイトフラッツ
東京都 杉並区 井草 1丁目39-2
下井草駅
徒歩6分

木造 1984年
141m グリーンハイム
東京都 練馬区 富士見台 1丁目11-5
下井草駅
徒歩9分

木造 1993年
144m 下井草ハイム
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目16-8
下井草駅
徒歩8分

木造 1978年
154m 静美荘
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目15-8
富士見台駅
徒歩9分

木造 1976年
168m メゾン・しゃら
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目15-18
富士見台駅
徒歩10分

木造 1991年
173m バーミープレイス下井草
東京都 杉並区 井草 1丁目35-7
下井草駅
徒歩5分

木造 2015年
175m ニューハイム
東京都 練馬区 富士見台 1丁目10-7
下井草駅
徒歩8分

木造 1974年
175m ハウス87
東京都 杉並区 井草 1丁目33-22
下井草駅
徒歩7分

木造 1987年
183m ハウス90
東京都 杉並区 井草 1丁目33-21
下井草駅
徒歩7分

木造 1990年
190m フレンドリーコーポ
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目16-16
下井草駅
徒歩8分

木造 1993年
192m ドエル一粒
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目15-10
富士見台駅
徒歩10分

木造 1987年
196m 富士ハイム
東京都 練馬区 富士見台 1丁目10-9
下井草駅
徒歩10分

木造 1983年
196m グラスハイム
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目10-9
下井草駅
徒歩8分

木造 1990年
197m コーポホワイト
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目17-14
富士見台駅
徒歩10分

木造 1982年
221m グリーンハウス篠
東京都 練馬区 富士見台 1丁目12-16
下井草駅
徒歩11分

木造 2003年
225m トゥインハウスA
東京都 練馬区 富士見台 1丁目2-1
富士見台駅
徒歩8分

木造 1993年
235m コーポ富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目15-33
下井草駅
徒歩11分

木造 1976年
237m GSハイム
東京都 杉並区 井草 1丁目33-4
下井草駅
徒歩6分

木造 2017年
238m GSハイム2
東京都 杉並区 井草 1丁目33-4
下井草駅
徒歩6分

木造 2005年
240m トゥインハウスB
東京都 練馬区 富士見台 1丁目2-1
富士見台駅
徒歩8分

木造 1993年
247m グリーンハイム
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目8-13
下井草駅
徒歩8分

木造 1988年
248m 篠第2アパート
東京都 杉並区 井草 1丁目33-4
下井草駅
徒歩7分

木造 2005年
252m 関口コーポ
東京都 練馬区 富士見台 1丁目14-9
下井草駅
徒歩10分

木造 1985年
253m モンテ富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目9-4
富士見台駅
徒歩9分

木造 1988年
256m 第8マルゴハイム
東京都 杉並区 井草 1丁目25-11
下井草駅
徒歩6分

木造 1991年
261m センチュリー井草1
東京都 杉並区 井草 1丁目28-6
下井草駅
徒歩3分

木造 2001年
264m 望月荘
東京都 杉並区 井草 1丁目33-12
下井草駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
267m アークコート
東京都 練馬区 富士見台 1丁目15-8
下井草駅
徒歩10分

木造 2009年
269m サンハイムY
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目18-30
下井草駅
徒歩10分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井草 $kind_labe人口推移 井草における人口推移・動向を調べることができます

井草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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