オーベル府中清水が丘(東京都 府中市 清水が丘 2丁目16-1)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 214号室 (103㎡) の 6,833 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.0%)、最も低い部屋は 311号室 (76.7㎡) の 4,984 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.4%)です。

オーベル府中清水が丘 価格相場・家賃相場
65.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,296 円/㎡
(平均値)
23.4
5.0 円/㎡
東府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーベル府中清水が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル府中清水が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーベル府中清水が丘
ブランドオーベル
住所東京都 府中市 清水が丘 2丁目16-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数41部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区府中第八小学校
中学校区府中第九中学校
管理会社大成サービス(株)
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベル府中清水が丘(3フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10198.23㎡
(4LDK)
5,397万円6,503万円10.3万1.9%
10277.91㎡
(3LDK)
3,966万円5,068万円11.0万2.6%
10378.00㎡
(3LDK)
3,990万円5,074万円11.0万2.6%
10481.77㎡
(3LDK)
4,259万円5,337万円11.0万2.5%
10581.38㎡
(3LDK)
4,250万円5,309万円11.0万2.5%
10681.72㎡
(3LDK)
4,292万円5,333万円11.0万2.5%
10781.16㎡
(3LDK)
4,270万円5,294万円11.0万2.5%
10887.97㎡
(3LDK)
4,608万円5,772万円10.8万2.2%
10983.23㎡
(3LDK)
4,378万円5,439万円10.9万2.4%
11083.23㎡
(3LDK)
4,378万円5,439万円10.9万2.4%
11181.27㎡
(3LDK)
4,276万円5,302万円11.0万2.5%
11281.27㎡
(3LDK)
4,276万円5,302万円11.0万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20198.23㎡
(4LDK)
5,695万円6,503万円10.3万1.9%
20277.91㎡
(3LDK)
4,199万円5,068万円11.0万2.6%
20378.00㎡
(3LDK)
4,246万円5,074万円11.0万2.6%
20481.77㎡
(3LDK)
4,472万円5,337万円11.0万2.5%
20581.38㎡
(3LDK)
4,450万円5,309万円11.0万2.5%
20681.72㎡
(3LDK)
4,513万円5,333万円11.0万2.5%
20781.16㎡
(3LDK)
4,482万円5,294万円11.0万2.5%
20887.97㎡
(3LDK)
4,890万円5,772万円10.8万2.2%
20983.23㎡
(3LDK)
4,582万円5,439万円10.9万2.4%
21083.23㎡
(3LDK)
4,582万円5,439万円10.9万2.4%
21181.27㎡
(3LDK)
4,488万円5,302万円11.0万2.5%
21281.27㎡
(3LDK)
4,488万円5,302万円11.0万2.5%
21376.70㎡
(3LDK)
4,195万円4,984万円11.0万2.6%
214102.81㎡
(4LDK)
5,842万円6,833万円9.9万1.7%
21581.15㎡
(3LDK)
4,438万円5,293万円11.0万2.5%
21690.42㎡
(4LDK)
5,346万円5,946万円10.7万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30192.98㎡
(4LDK)
5,981万円6,128万円10.6万2.1%
30281.77㎡
(3LDK)
4,685万円5,337万円11.0万2.5%
30381.38㎡
(3LDK)
4,650万円5,309万円11.0万2.5%
30481.72㎡
(3LDK)
4,699万円5,333万円11.0万2.5%
30581.16㎡
(3LDK)
4,672万円5,294万円11.0万2.5%
30687.97㎡
(3LDK)
5,099万円5,772万円10.8万2.2%
30783.23㎡
(3LDK)
4,790万円5,439万円10.9万2.4%
30883.23㎡
(3LDK)
4,790万円5,439万円10.9万2.4%
30981.27㎡
(3LDK)
4,699万円5,302万円11.0万2.5%
31081.27㎡
(3LDK)
4,699万円5,302万円11.0万2.5%
31176.70㎡
(3LDK)
4,395万円4,984万円11.0万2.6%
312102.81㎡
(4LDK)
5,994万円6,833万円9.9万1.7%
31394.92㎡
(4LDK)
6,096万円6,266万円10.5万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル府中清水が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル府中清水が丘の価格相場、家賃相場は清水が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル府中清水が丘の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 清水が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーベル府中清水が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m 清水が丘コーポ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目12-3
東府中駅
徒歩4分
2階建
RC造 1985年
113m ベルジュール東府中III
東京都 府中市 清水が丘 1丁目
東府中駅
徒歩2分
5階建
15部屋
RC造 2018年
117m シミズガオカパレス
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-6
東府中駅
徒歩2分

RC造 2006年
121m 清水が丘Kパレス
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-6
東府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
121m 清水ケ丘K PALACE
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-6
東府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
151m 新井ビル
東京都 府中市 清水が丘 2丁目1-5
東府中駅
徒歩2分
8階建
RC造 1996年
156m ペエールエイト
東京都 府中市 清水が丘 2丁目3-1
東府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
160m 吉野ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-24
東府中駅
徒歩1分
8階建
RC造 1991年
163m 清水ケ丘ヒルズ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-13
東府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
165m レディズビル東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目13-5
東府中駅
徒歩2分

RC造 1982年
174m クレストハイツ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目18-24
東府中駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
175m フェリーチェ東府中
東京都 府中市 清水が丘 2丁目3-13
東府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
176m ドルチェ東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-32
東府中駅
徒歩1分

RC造 2000年
177m レメディオ東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-49
東府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
180m シティハウス東府中ステーションコート
東京都 府中市 清水が丘 1丁目
東府中駅
徒歩2分
9階建
99部屋
RC造 2018年
184m アイビー
東京都 府中市 若松町 1丁目5
東府中駅
徒歩3分

RC造 1999年
191m ドルチェ東京府中・弐番館
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-4
東府中駅
徒歩1分
10階建
36部屋
RC造 2007年
193m 東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目
東府中駅
徒歩0分
9階建
90部屋
RC造 2019年
200m セントカサフェンテ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目5-8
東府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
200m パインヒルズ東府中
東京都 府中市 若松町 1丁目5-5
東府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
215m ブライト東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-57
東府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
217m コンフォール府中
東京都 府中市 若松町 1丁目5-30
東府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
228m シャルマンやなぎ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-28
東府中駅
徒歩1分

RC造 1998年
246m 川辺レジデンス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目46-1
東府中駅
徒歩5分
2階建
RC造 2005年
247m リヴィエール東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-63
東府中駅
徒歩3分
2階建
RC造 2006年
252m 小林ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目3-8
東府中駅
徒歩1分
9階建
RC造 1975年
257m サンヴェール府中の森
東京都 府中市 若松町 1丁目5-1
東府中駅
徒歩3分

RC造 1995年
265m アイルイムーブル府中
東京都 府中市 清水が丘 3丁目1-32
東府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 2016年
267m コーポ松山
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-11
東府中駅
徒歩3分

RC造 1988年
268m コーポマツヤマ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-11
東府中駅
徒歩2分
2階建
RC造 1989年
274m メゾンウエスト
東京都 府中市 若松町 1丁目10-14
東府中駅
徒歩6分
2階建
RC造 1988年
278m 勅使河原ビル
東京都 府中市 若松町 1丁目3-28
東府中駅
徒歩2分

RC造 1988年
287m モリビル
東京都 府中市 若松町 1丁目3-11
東府中駅
徒歩1分

RC造 1979年
295m 風和音
東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-21
東府中駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
303m 東府中マンション
東京都 府中市 若松町 1丁目3-20
東府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
305m MID東府中ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目1-1
東府中駅
徒歩1分
5階建
RC造 1987年
317m アーバンステージ府中
東京都 府中市 若松町 1丁目8-8
東府中駅
徒歩4分
6階建
RC造 2003年
318m ヴィル清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目43-2
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
324m 木城ビル
東京都 府中市 緑町 3丁目5-7
東府中駅
徒歩1分

RC造 1991年
328m ヴィラージュ清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目43-6
東府中駅
徒歩7分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水が丘 $kind_labe人口推移 清水が丘における人口推移・動向を調べることができます

清水が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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