オーベル大和(神奈川県 大和市 上草柳 1丁目7-2)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーベル大和 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,405 円/㎡
(平均値)
26.3
11.0 円/㎡
大和駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーベル大和の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーベル大和
ブランドオーベル
住所神奈川県 大和市 上草柳 1丁目7-2
建築年1998年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 11分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上草柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル大和の価格相場、家賃相場は上草柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル大和の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上草柳 中古マンション価格相場 推移・動向 上草柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上草柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーベル大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m シャリエ大和
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目7-5
大和駅
徒歩10分

RC造 1997年
59m フジハイツ
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目7-36
大和駅
徒歩11分
3階建
RC造 1980年
59m 大和フジハイツ
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目7-36
大和駅
徒歩11分
3階建
RC造 1980年
100m フレンドハイツ1
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目7-12
大和駅
徒歩12分

RC造 1986年
113m ブロード大和
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目7-25
大和駅
徒歩13分
4階建
RC造 1997年
176m 薫風館
神奈川県 大和市 深見西 1丁目4-14
大和駅
徒歩11分

RC造 2013年
178m NRやまと
神奈川県 大和市 上草柳 4丁目4-5
大和駅
徒歩12分

RC造 1994年
178m NR大和
神奈川県 大和市 上草柳 4丁目4-5
大和駅
徒歩12分
4階建
RC造 1995年
193m ショウナン サザンテラス Aコート
神奈川県 大和市 深見西 1丁目4-44
大和駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
193m 湘南サザンテラスAコート
神奈川県 大和市 深見西 1丁目4-44
大和駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
193m 湘南サザンテラスBコート
神奈川県 大和市 深見西 1丁目4-44
大和駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
206m カサグランデY・F・S
神奈川県 大和市 上草柳 4丁目4-31
大和駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年
227m グローリア初穂大和
神奈川県 大和市 深見西 1丁目1-17
大和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
230m ガーデンホームズ大和
神奈川県 大和市 上草柳 4丁目4-24
大和駅
徒歩15分

RC造 1993年
231m シュロス大和ブリージア
神奈川県 大和市 深見西 3丁目1-15
大和駅
徒歩14分
6階建
46部屋
RC造 2010年
235m ホーユウコンフォルト大和深見
神奈川県 大和市 深見西 1丁目1-18
大和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
247m 大和パールハイツ
神奈川県 大和市 深見西 1丁目1-24
大和駅
徒歩10分

RC造 1981年
265m プライマリー大和
神奈川県 大和市 深見西 1丁目1-25
大和駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
299m 近藤リバティ
神奈川県 大和市 中央 2丁目13-23
大和駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
305m サニーハイツ大和
神奈川県 大和市 中央 2丁目13-18
大和駅
徒歩7分

RC造 1974年
306m 大和中央ハイツ5
神奈川県 大和市 中央 2丁目13-15
大和駅
徒歩8分

RC造 1974年
311m ウィング大和
神奈川県 大和市 上草柳 3丁目1-4
大和駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
319m 小林ハイツ
神奈川県 大和市 深見西 1丁目2-4
大和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
325m 丸増大和中央ハイツ
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-27
大和駅
徒歩7分
6階建
RC造 1976年
333m パークコンドミニアム
神奈川県 大和市 上草柳 2丁目1-10
大和駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
336m グレイス大和
神奈川県 大和市 中央 2丁目13-27
大和駅
徒歩5分

RC造 1996年
341m ラークヴィラ
神奈川県 大和市 深見西 1丁目4-30
大和駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
345m インゼルクライン
神奈川県 大和市 深見西 1丁目4-32
大和駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
365m クリオ大和六番館
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-12
大和駅
徒歩8分

RC造 1999年
370m セイリン大和
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-31
大和駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
379m メゾン・エレスポアール
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-34
大和駅
徒歩7分

RC造 1996年
384m ヤマトイーストコート
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-33
大和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
392m メゾン・エレスポワール
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-34
大和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
393m ヤマトイーストコート1060
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-33
大和駅
徒歩10分

RC造 1988年
395m ロイヤルハイツ大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目7-8
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
397m ホーユウコンフォルト大和中央
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-12
大和駅
徒歩4分
7階建
RC造 1992年
397m ホーユーコンフォルト大和中央
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-12
大和駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
403m TOP大和NO4
神奈川県 大和市 上草柳 3丁目19-5
大和駅
徒歩14分

RC造 1988年
406m TOP大和
神奈川県 大和市 上草柳 3丁目19-5
大和駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
406m TOP大和第4
神奈川県 大和市 上草柳 3丁目19-5
大和駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上草柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上草柳 $kind_labe人口推移 上草柳における人口推移・動向を調べることができます

上草柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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