Name: オーベルグランディオ千住大橋エアーズ
SKU: オーベルグランディオ千住大橋エアーズ
Price: 691000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベルグランディオ千住大橋エアーズ(東京都足立区千住緑町 1丁目23-14)の価格相場は 69.1万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (93.6㎡) の 5,956 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.3%)、最も低い部屋は 1508号室 (68.4㎡) の 4,886 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.3%)です。

オーベルグランディオ千住大橋エアーズ価格相場・家賃相場

69.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,376 円/㎡

(平均値)

10.0 年

4.0 円/㎡

千住大橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千住緑町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの価格相場情報

物件の詳細情報

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベルグランディオ千住大橋エアーズ
住所	東京都足立区千住緑町 1丁目23-14
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	280部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	千寿小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	大成有楽不動産(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、ゲストルーム、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	京成京成本線千住大橋駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベルグランディオ千住大橋エアーズ(15フロア、280戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.98㎡ (4LDK)	3,780万円	5,295万円	10.2万	2.3%
102	68.38㎡ (3LDK)	3,360万円	4,886万円	11.3万	2.8%
103	68.38㎡ (3LDK)	3,330万円	4,886万円	11.3万	2.8%
104	71.76㎡ (3LDK)	3,470万円	5,052万円	11.0万	2.6%
105	93.64㎡ (4LDK)	4,790万円	5,956万円	6.5万	1.3%
106	72.97㎡ (3LDK)	3,750万円	5,110万円	10.8万	2.5%
107	72.33㎡ (3LDK)	3,750万円	5,079万円	10.9万	2.6%
108	71.58㎡ (3LDK)	3,770万円	5,043万円	11.0万	2.6%
109	71.35㎡ (3LDK)	3,750万円	5,032万円	11.0万	2.6%
110	75.51㎡ (3LDK)	3,890万円	5,228万円	10.5万	2.4%
111	75.09㎡ (3LDK)	3,910万円	5,209万円	10.5万	2.4%
112	75.09㎡ (3LDK)	3,910万円	5,209万円	10.5万	2.4%
113	75.39㎡ (3LDK)	3,910万円	5,222万円	10.5万	2.4%
114	90.08㎡ (4LDK)	4,590万円	5,829万円	7.5万	1.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.50㎡ (4LDK)	4,390万円	5,770万円	7.9万	1.6%
202	75.15㎡ (3LDK)	3,710万円	5,211万円	10.5万	2.4%
203	75.20㎡ (3LDK)	3,670万円	5,214万円	10.5万	2.4%
204	71.84㎡ (3LDK)	3,550万円	5,056万円	11.0万	2.6%
205	70.87㎡ (3LDK)	3,430万円	5,009万円	11.1万	2.7%
206	76.98㎡ (4LDK)	3,770万円	5,295万円	10.2万	2.3%
207	68.38㎡ (3LDK)	3,340万円	4,886万円	11.3万	2.8%
208	68.38㎡ (3LDK)	3,290万円	4,886万円	11.3万	2.8%
209	71.76㎡ (3LDK)	3,450万円	5,052万円	11.0万	2.6%
210	93.64㎡ (4LDK)	4,790万円	5,956万円	6.5万	1.3%
211	72.97㎡ (3LDK)	3,730万円	5,110万円	10.8万	2.5%
212	72.33㎡ (3LDK)	3,730万円	5,079万円	10.9万	2.6%
213	71.58㎡ (3LDK)	3,750万円	5,043万円	11.0万	2.6%
214	71.35㎡ (3LDK)	3,730万円	5,032万円	11.0万	2.6%
215	75.51㎡ (3LDK)	3,870万円	5,228万円	10.5万	2.4%
216	75.09㎡ (3LDK)	3,890万円	5,209万円	10.5万	2.4%
217	75.09㎡ (3LDK)	3,890万円	5,209万円	10.5万	2.4%
218	75.39㎡ (3LDK)	3,890万円	5,222万円	10.5万	2.4%
219	90.08㎡ (4LDK)	4,660万円	5,829万円	7.5万	1.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.50㎡ (4LDK)	4,460万円	5,770万円	7.9万	1.6%
302	75.15㎡ (3LDK)	3,750万円	5,211万円	10.5万	2.4%
303	75.20㎡ (3LDK)	3,720万円	5,214万円	10.5万	2.4%
304	71.84㎡ (3LDK)	3,590万円	5,056万円	11.0万	2.6%
305	70.87㎡ (3LDK)	3,480万円	5,009万円	11.1万	2.7%
306	76.98㎡ (4LDK)	3,820万円	5,295万円	10.2万	2.3%
307	68.38㎡ (3LDK)	3,390万円	4,886万円	11.3万	2.8%
308	68.38㎡ (3LDK)	3,360万円	4,886万円	11.3万	2.8%
309	71.76㎡ (3LDK)	3,500万円	5,052万円	11.0万	2.6%
310	93.64㎡ (4LDK)	4,870万円	5,956万円	6.5万	1.3%
311	72.97㎡ (3LDK)	3,770万円	5,110万円	10.8万	2.5%
312	72.33㎡ (3LDK)	3,770万円	5,079万円	10.9万	2.6%
313	71.58㎡ (3LDK)	3,790万円	5,043万円	11.0万	2.6%
314	71.35㎡ (3LDK)	3,770万円	5,032万円	11.0万	2.6%
315	75.51㎡ (3LDK)	3,937万円	5,228万円	10.5万	2.4%
316	75.09㎡ (3LDK)	3,930万円	5,209万円	10.5万	2.4%
317	75.09㎡ (3LDK)	3,930万円	5,209万円	10.5万	2.4%
318	75.39㎡ (3LDK)	3,930万円	5,222万円	10.5万	2.4%
319	90.08㎡ (4LDK)	4,730万円	5,829万円	7.5万	1.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.50㎡ (4LDK)	4,530万円	5,770万円	7.9万	1.6%
402	75.15㎡ (3LDK)	3,790万円	5,211万円	10.5万	2.4%
403	75.20㎡ (3LDK)	3,770万円	5,214万円	10.5万	2.4%
404	71.84㎡ (3LDK)	3,630万円	5,056万円	11.0万	2.6%
405	70.87㎡ (3LDK)	3,530万円	5,009万円	11.1万	2.7%
406	76.98㎡ (4LDK)	3,870万円	5,295万円	10.2万	2.3%
407	68.38㎡ (3LDK)	3,440万円	4,886万円	11.3万	2.8%
408	68.38㎡ (3LDK)	3,410万円	4,886万円	11.3万	2.8%
409	71.76㎡ (3LDK)	3,550万円	5,052万円	11.0万	2.6%
410	93.64㎡ (4LDK)	4,940万円	5,956万円	6.5万	1.3%
411	72.97㎡ (3LDK)	3,810万円	5,110万円	10.8万	2.5%
412	72.33㎡ (3LDK)	3,810万円	5,079万円	10.9万	2.6%
413	71.58㎡ (3LDK)	3,830万円	5,043万円	11.0万	2.6%
414	71.35㎡ (3LDK)	3,837万円	5,032万円	11.0万	2.6%
415	75.51㎡ (3LDK)	3,977万円	5,228万円	10.5万	2.4%
416	75.09㎡ (3LDK)	3,970万円	5,209万円	10.5万	2.4%
417	75.09㎡ (3LDK)	3,970万円	5,209万円	10.5万	2.4%
418	75.39㎡ (3LDK)	3,970万円	5,222万円	10.5万	2.4%
419	90.08㎡ (4LDK)	4,790万円	5,829万円	7.5万	1.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.50㎡ (4LDK)	4,580万円	5,770万円	7.9万	1.6%
502	75.15㎡ (3LDK)	3,820万円	5,211万円	10.5万	2.4%
503	75.20㎡ (3LDK)	3,810万円	5,214万円	10.5万	2.4%
504	71.84㎡ (3LDK)	3,660万円	5,056万円	11.0万	2.6%
505	70.87㎡ (3LDK)	3,570万円	5,009万円	11.1万	2.7%
506	76.98㎡ (4LDK)	3,910万円	5,295万円	10.2万	2.3%
507	68.38㎡ (3LDK)	3,480万円	4,886万円	11.3万	2.8%
508	68.38㎡ (3LDK)	3,450万円	4,886万円	11.3万	2.8%
509	71.76㎡ (3LDK)	3,590万円	5,052万円	11.0万	2.6%
510	93.64㎡ (4LDK)	5,010万円	5,956万円	6.5万	1.3%
511	72.97㎡ (3LDK)	3,850万円	5,110万円	10.8万	2.5%
512	72.33㎡ (3LDK)	3,850万円	5,079万円	10.9万	2.6%
513	71.58㎡ (3LDK)	3,870万円	5,043万円	11.0万	2.6%
514	71.35㎡ (3LDK)	3,850万円	5,032万円	11.0万	2.6%
515	75.51㎡ (3LDK)	3,990万円	5,228万円	10.5万	2.4%
516	75.09㎡ (3LDK)	4,010万円	5,209万円	10.5万	2.4%
517	75.09㎡ (3LDK)	4,010万円	5,209万円	10.5万	2.4%
518	75.39㎡ (3LDK)	4,010万円	5,222万円	10.5万	2.4%
519	90.08㎡ (4LDK)	4,850万円	5,829万円	7.5万	1.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.50㎡ (4LDK)	4,630万円	5,770万円	7.9万	1.6%
602	75.15㎡ (3LDK)	3,850万円	5,211万円	10.5万	2.4%
603	75.20㎡ (3LDK)	3,850万円	5,214万円	10.5万	2.4%
604	71.84㎡ (3LDK)	3,690万円	5,056万円	11.0万	2.6%
605	70.87㎡ (3LDK)	3,610万円	5,009万円	11.1万	2.7%
606	76.98㎡ (4LDK)	3,950万円	5,295万円	10.2万	2.3%
607	68.38㎡ (3LDK)	3,520万円	4,886万円	11.3万	2.8%
608	68.38㎡ (3LDK)	3,490万円	4,886万円	11.3万	2.8%
609	71.76㎡ (3LDK)	3,630万円	5,052万円	11.0万	2.6%
610	93.64㎡ (4LDK)	5,080万円	5,956万円	6.5万	1.3%
611	72.97㎡ (3LDK)	3,890万円	5,110万円	10.8万	2.5%
612	72.33㎡ (3LDK)	3,890万円	5,079万円	10.9万	2.6%
613	71.58㎡ (3LDK)	3,910万円	5,043万円	11.0万	2.6%
614	71.35㎡ (3LDK)	3,890万円	5,032万円	11.0万	2.6%
615	75.51㎡ (3LDK)	4,030万円	5,228万円	10.5万	2.4%
616	75.09㎡ (3LDK)	4,050万円	5,209万円	10.5万	2.4%
617	75.09㎡ (3LDK)	4,050万円	5,209万円	10.5万	2.4%
618	75.39㎡ (3LDK)	4,050万円	5,222万円	10.5万	2.4%
619	90.08㎡ (4LDK)	4,910万円	5,829万円	7.5万	1.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.50㎡ (4LDK)	4,670万円	5,770万円	7.9万	1.6%
702	75.15㎡ (3LDK)	3,880万円	5,211万円	10.5万	2.4%
703	75.20㎡ (3LDK)	3,890万円	5,214万円	10.5万	2.4%
704	71.84㎡ (3LDK)	3,720万円	5,056万円	11.0万	2.6%
705	70.87㎡ (3LDK)	3,650万円	5,009万円	11.1万	2.7%
706	76.98㎡ (4LDK)	3,990万円	5,295万円	10.2万	2.3%
707	68.38㎡ (3LDK)	3,560万円	4,886万円	11.3万	2.8%
708	68.38㎡ (3LDK)	3,540万円	4,886万円	11.3万	2.8%
709	71.76㎡ (3LDK)	3,670万円	5,052万円	11.0万	2.6%
710	93.64㎡ (4LDK)	5,150万円	5,956万円	6.5万	1.3%
711	72.97㎡ (3LDK)	3,930万円	5,110万円	10.8万	2.5%
712	72.33㎡ (3LDK)	3,920万円	5,079万円	10.9万	2.6%
713	71.58㎡ (3LDK)	3,940万円	5,043万円	11.0万	2.6%
714	71.35㎡ (3LDK)	3,920万円	5,032万円	11.0万	2.6%
715	75.51㎡ (3LDK)	4,070万円	5,228万円	10.5万	2.4%
716	75.09㎡ (3LDK)	4,090万円	5,209万円	10.5万	2.4%
717	75.09㎡ (3LDK)	4,090万円	5,209万円	10.5万	2.4%
718	75.39㎡ (3LDK)	4,090万円	5,222万円	10.5万	2.4%
719	90.08㎡ (4LDK)	4,960万円	5,829万円	7.5万	1.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.50㎡ (4LDK)	4,710万円	5,770万円	7.9万	1.6%
802	75.15㎡ (3LDK)	3,910万円	5,211万円	10.5万	2.4%
803	75.20㎡ (3LDK)	3,930万円	5,214万円	10.5万	2.4%
804	71.84㎡ (3LDK)	3,750万円	5,056万円	11.0万	2.6%
805	70.87㎡ (3LDK)	3,690万円	5,009万円	11.1万	2.7%
806	76.98㎡ (4LDK)	4,030万円	5,295万円	10.2万	2.3%
807	68.38㎡ (3LDK)	3,600万円	4,886万円	11.3万	2.8%
808	68.38㎡ (3LDK)	3,580万円	4,886万円	11.3万	2.8%
809	71.76㎡ (3LDK)	3,710万円	5,052万円	11.0万	2.6%
810	93.64㎡ (4LDK)	5,230万円	5,956万円	6.5万	1.3%
811	72.97㎡ (3LDK)	3,970万円	5,110万円	10.8万	2.5%
812	72.33㎡ (3LDK)	3,940万円	5,079万円	10.9万	2.6%
813	71.58㎡ (3LDK)	3,960万円	5,043万円	11.0万	2.6%
814	71.35㎡ (3LDK)	3,940万円	5,032万円	11.0万	2.6%
815	75.51㎡ (3LDK)	4,110万円	5,228万円	10.5万	2.4%
816	75.09㎡ (3LDK)	4,130万円	5,209万円	10.5万	2.4%
817	75.09㎡ (3LDK)	4,130万円	5,209万円	10.5万	2.4%
818	75.39㎡ (3LDK)	4,130万円	5,222万円	10.5万	2.4%
819	90.08㎡ (4LDK)	5,010万円	5,829万円	7.5万	1.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	88.50㎡ (4LDK)	4,750万円	5,770万円	7.9万	1.6%
902	75.15㎡ (3LDK)	3,930万円	5,211万円	10.5万	2.4%
903	75.20㎡ (3LDK)	3,950万円	5,214万円	10.5万	2.4%
904	71.84㎡ (3LDK)	3,770万円	5,056万円	11.0万	2.6%
905	70.87㎡ (3LDK)	3,710万円	5,009万円	11.1万	2.7%
906	76.98㎡ (4LDK)	4,050万円	5,295万円	10.2万	2.3%
907	68.38㎡ (3LDK)	3,620万円	4,886万円	11.3万	2.8%
908	68.38㎡ (3LDK)	3,600万円	4,886万円	11.3万	2.8%
909	71.76㎡ (3LDK)	3,730万円	5,052万円	11.0万	2.6%
910	93.64㎡ (4LDK)	5,260万円	5,956万円	6.5万	1.3%
911	72.97㎡ (3LDK)	3,990万円	5,110万円	10.8万	2.5%
912	72.33㎡ (3LDK)	3,950万円	5,079万円	10.9万	2.6%
913	71.58㎡ (3LDK)	3,970万円	5,043万円	11.0万	2.6%
914	71.35㎡ (3LDK)	3,950万円	5,032万円	11.0万	2.6%
915	75.51㎡ (3LDK)	4,140万円	5,228万円	10.5万	2.4%
916	75.09㎡ (3LDK)	4,160万円	5,209万円	10.5万	2.4%
917	75.09㎡ (3LDK)	4,160万円	5,209万円	10.5万	2.4%
918	75.39㎡ (3LDK)	4,160万円	5,222万円	10.5万	2.4%
919	90.08㎡ (4LDK)	5,040万円	5,829万円	7.5万	1.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.50㎡ (4LDK)	4,790万円	5,770万円	7.9万	1.6%
1002	75.15㎡ (3LDK)	3,950万円	5,211万円	10.5万	2.4%
1003	75.20㎡ (3LDK)	3,970万円	5,214万円	10.5万	2.4%
1004	71.84㎡ (3LDK)	3,790万円	5,056万円	11.0万	2.6%
1005	70.87㎡ (3LDK)	3,730万円	5,009万円	11.1万	2.7%
1006	76.98㎡ (4LDK)	4,070万円	5,295万円	10.2万	2.3%
1007	68.38㎡ (3LDK)	3,640万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1008	68.38㎡ (3LDK)	3,620万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1009	71.76㎡ (3LDK)	3,750万円	5,052万円	11.0万	2.6%
1010	93.64㎡ (4LDK)	5,290万円	5,956万円	6.5万	1.3%
1011	72.97㎡ (3LDK)	4,010万円	5,110万円	10.8万	2.5%
1012	72.33㎡ (3LDK)	3,960万円	5,079万円	10.9万	2.6%
1013	71.58㎡ (3LDK)	3,980万円	5,043万円	11.0万	2.6%
1014	71.35㎡ (3LDK)	3,960万円	5,032万円	11.0万	2.6%
1015	75.51㎡ (3LDK)	4,160万円	5,228万円	10.5万	2.4%
1016	75.09㎡ (3LDK)	4,180万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1017	75.09㎡ (3LDK)	4,180万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1018	75.39㎡ (3LDK)	4,180万円	5,222万円	10.5万	2.4%
1019	90.08㎡ (4LDK)	5,070万円	5,829万円	7.5万	1.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	88.50㎡ (4LDK)	4,830万円	5,770万円	7.9万	1.6%
1102	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	5,211万円	10.5万	2.4%
1103	75.20㎡ (3LDK)	4,010万円	5,214万円	10.5万	2.4%
1104	71.84㎡ (3LDK)	3,820万円	5,056万円	11.0万	2.6%
1105	70.87㎡ (3LDK)	3,750万円	5,009万円	11.1万	2.7%
1106	76.98㎡ (4LDK)	4,090万円	5,295万円	10.2万	2.3%
1107	68.38㎡ (3LDK)	3,660万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1108	68.38㎡ (3LDK)	3,640万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1109	71.76㎡ (3LDK)	3,770万円	5,052万円	11.0万	2.6%
1110	93.64㎡ (4LDK)	5,320万円	5,956万円	6.5万	1.3%
1111	72.97㎡ (3LDK)	4,020万円	5,110万円	10.8万	2.5%
1112	72.33㎡ (3LDK)	3,970万円	5,079万円	10.9万	2.6%
1113	71.58㎡ (3LDK)	3,990万円	5,043万円	11.0万	2.6%
1114	71.35㎡ (3LDK)	3,970万円	5,032万円	11.0万	2.6%
1115	75.51㎡ (3LDK)	4,170万円	5,228万円	10.5万	2.4%
1116	75.09㎡ (3LDK)	4,190万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1117	75.09㎡ (3LDK)	4,190万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1118	75.39㎡ (3LDK)	4,190万円	5,222万円	10.5万	2.4%
1119	90.08㎡ (4LDK)	5,100万円	5,829万円	7.5万	1.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	88.50㎡ (4LDK)	4,860万円	5,770万円	7.9万	1.6%
1202	75.15㎡ (3LDK)	4,010万円	5,211万円	10.5万	2.4%
1203	75.20㎡ (3LDK)	4,030万円	5,214万円	10.5万	2.4%
1204	71.84㎡ (3LDK)	3,840万円	5,056万円	11.0万	2.6%
1205	70.87㎡ (3LDK)	3,770万円	5,009万円	11.1万	2.7%
1206	76.98㎡ (4LDK)	4,110万円	5,295万円	10.2万	2.3%
1207	68.38㎡ (3LDK)	3,680万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1208	68.38㎡ (3LDK)	3,650万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1209	71.76㎡ (3LDK)	3,790万円	5,052万円	11.0万	2.6%
1210	93.64㎡ (4LDK)	5,350万円	5,956万円	6.5万	1.3%
1211	72.97㎡ (3LDK)	4,030万円	5,110万円	10.8万	2.5%
1212	72.33㎡ (3LDK)	3,980万円	5,079万円	10.9万	2.6%
1213	71.58㎡ (3LDK)	4,000万円	5,043万円	11.0万	2.6%
1214	71.35㎡ (3LDK)	3,980万円	5,032万円	11.0万	2.6%
1215	75.51㎡ (3LDK)	4,180万円	5,228万円	10.5万	2.4%
1216	75.09㎡ (3LDK)	4,200万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1217	75.09㎡ (3LDK)	4,200万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1218	75.39㎡ (3LDK)	4,200万円	5,222万円	10.5万	2.4%
1219	90.08㎡ (4LDK)	5,130万円	5,829万円	7.5万	1.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	88.50㎡ (4LDK)	4,890万円	5,770万円	7.9万	1.6%
1302	75.15㎡ (3LDK)	4,030万円	5,211万円	10.5万	2.4%
1303	75.20㎡ (3LDK)	4,050万円	5,214万円	10.5万	2.4%
1304	71.84㎡ (3LDK)	3,860万円	5,056万円	11.0万	2.6%
1305	70.87㎡ (3LDK)	3,790万円	5,009万円	11.1万	2.7%
1306	76.98㎡ (4LDK)	4,130万円	5,295万円	10.2万	2.3%
1307	68.38㎡ (3LDK)	3,700万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1308	68.38㎡ (3LDK)	3,680万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1309	71.76㎡ (3LDK)	3,810万円	5,052万円	11.0万	2.6%
1310	93.64㎡ (4LDK)	5,380万円	5,956万円	6.5万	1.3%
1311	72.97㎡ (3LDK)	4,040万円	5,110万円	10.8万	2.5%
1312	72.33㎡ (3LDK)	3,990万円	5,079万円	10.9万	2.6%
1313	71.58㎡ (3LDK)	4,010万円	5,043万円	11.0万	2.6%
1314	71.35㎡ (3LDK)	3,990万円	5,032万円	11.0万	2.6%
1315	75.51㎡ (3LDK)	4,190万円	5,228万円	10.5万	2.4%
1316	75.09㎡ (3LDK)	4,210万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1317	75.09㎡ (3LDK)	4,210万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1318	75.39㎡ (3LDK)	4,210万円	5,222万円	10.5万	2.4%
1319	90.08㎡ (4LDK)	5,160万円	5,829万円	7.5万	1.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	88.50㎡ (4LDK)	4,920万円	5,770万円	7.9万	1.6%
1402	75.15㎡ (3LDK)	4,050万円	5,211万円	10.5万	2.4%
1403	75.20㎡ (3LDK)	4,070万円	5,214万円	10.5万	2.4%
1404	71.84㎡ (3LDK)	3,880万円	5,056万円	11.0万	2.6%
1405	70.87㎡ (3LDK)	3,810万円	5,009万円	11.1万	2.7%
1406	76.98㎡ (4LDK)	4,150万円	5,295万円	10.2万	2.3%
1407	68.38㎡ (3LDK)	3,720万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1408	68.38㎡ (3LDK)	3,700万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1409	71.76㎡ (3LDK)	3,830万円	5,052万円	11.0万	2.6%
1410	93.64㎡ (4LDK)	5,410万円	5,956万円	6.5万	1.3%
1411	72.97㎡ (3LDK)	4,050万円	5,110万円	10.8万	2.5%
1412	72.33㎡ (3LDK)	4,000万円	5,079万円	10.9万	2.6%
1413	71.58㎡ (3LDK)	4,020万円	5,043万円	11.0万	2.6%
1414	71.35㎡ (3LDK)	4,000万円	5,032万円	11.0万	2.6%
1415	75.51㎡ (3LDK)	4,200万円	5,228万円	10.5万	2.4%
1416	75.09㎡ (3LDK)	4,220万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1417	75.09㎡ (3LDK)	4,220万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1418	75.39㎡ (3LDK)	4,220万円	5,222万円	10.5万	2.4%
1419	90.08㎡ (4LDK)	5,190万円	5,829万円	7.5万	1.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	88.50㎡ (4LDK)	4,980万円	5,770万円	7.9万	1.6%
1502	75.15㎡ (3LDK)	4,110万円	5,211万円	10.5万	2.4%
1503	75.20㎡ (3LDK)	4,130万円	5,214万円	10.5万	2.4%
1504	71.84㎡ (3LDK)	3,940万円	5,056万円	11.0万	2.6%
1505	70.87㎡ (3LDK)	3,870万円	5,009万円	11.1万	2.7%
1506	76.98㎡ (4LDK)	4,210万円	5,295万円	10.2万	2.3%
1507	68.38㎡ (3LDK)	3,780万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1508	68.38㎡ (3LDK)	3,750万円	4,886万円	11.3万	2.8%
1509	71.76㎡ (3LDK)	3,880万円	5,052万円	11.0万	2.6%
1510	93.64㎡ (4LDK)	5,490万円	5,956万円	6.5万	1.3%
1511	72.97㎡ (3LDK)	4,090万円	5,110万円	10.8万	2.5%
1512	72.33㎡ (3LDK)	4,050万円	5,079万円	10.9万	2.6%
1513	71.58㎡ (3LDK)	4,070万円	5,043万円	11.0万	2.6%
1514	71.35㎡ (3LDK)	4,050万円	5,032万円	11.0万	2.6%
1515	75.51㎡ (3LDK)	4,250万円	5,228万円	10.5万	2.4%
1516	75.09㎡ (3LDK)	4,260万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1517	75.09㎡ (3LDK)	4,260万円	5,209万円	10.5万	2.4%
1518	75.39㎡ (3LDK)	4,260万円	5,222万円	10.5万	2.4%
1519	90.08㎡ (4LDK)	5,270万円	5,829万円	7.5万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベルグランディオ千住大橋エアーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千住緑町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベルグランディオ千住大橋エアーズの価格相場、家賃相場は千住緑町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千住緑町中古マンション価格相場推移・動向千住緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住緑町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
68m	オーベルグランディオ千住大橋東京都足立区千住橋戸町 1-4	千住大橋駅徒歩3分	15階建 251部屋	RC造	2013年
185m	マーケイ東京都足立区千住橋戸町 1-52	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2011年
200m	アクアヴィスタ東京都足立区千住橋戸町 23	千住大橋駅徒歩3分	16階建 308部屋	RC造	2016年
222m	プレシス千住大橋東京都足立区千住橋戸町	千住大橋駅徒歩0分	9階建 30部屋	RC造	2019年
229m	SSKグリーンパーク緑町東京都足立区千住緑町 1丁目21-29	千住大橋駅徒歩8分		RC造	1988年
285m	北千住公園パーク・ホームズ東京都足立区千住河原町 5-5	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1987年
318m	コスモプレイスグラシエ東京都足立区千住緑町 1丁目21-15	千住大橋駅徒歩8分	8階建 27部屋	RC造	2006年
322m	NIビル東京都足立区千住橋戸町 11	千住大橋駅徒歩1分		RC造	2014年
341m	第一小川ビル東京都足立区千住河原町 2-1	千住大橋駅徒歩2分	6階建	RC造	1971年
352m	勝生ビル東京都足立区千住橋戸町 11-20	千住大橋駅徒歩1分		RC造	2014年
359m	クレッシェンド東京都足立区千住緑町 2丁目9-4	千住大橋駅徒歩7分		RC造	1987年
360m	アビタ・ヴァン東京都足立区千住河原町 9-10	千住大橋駅徒歩2分		RC造	2016年
365m	セザール千住天王公園東京都荒川区南千住 6丁目68-5	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1998年
368m	グリーンハイム平成東京都足立区千住緑町 2丁目23-20	千住大橋駅徒歩7分		RC造	1989年
371m	パークサイドマンション東京都荒川区南千住 6丁目68-3	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1974年
380m	メイン・ステージ北千住90 東京都足立区千住緑町 2丁目17-15	千住大橋駅徒歩7分		RC造	1990年
383m	シティハウス千住大橋ステーションコート東京都足立区千住橋戸町 41	千住大橋駅徒歩1分	15階建 102部屋	RC造	2014年
391m	千住河原町6丁目東京都足立区千住河原町	千住大橋駅徒歩0分	8階建 29部屋	RC造	2016年
391m	鳴門荘東京都足立区千住橋戸町 30	千住大橋駅徒歩1分		RC造	1988年
407m	センチュリー21 東京都足立区千住河原町 13-14	千住大橋駅徒歩1分	5階建 33部屋	RC造	1989年
411m	レーベンリヴァーレクロス東京東京都足立区千住河原町 7-13	千住大橋駅徒歩3分	15階建 55部屋	RC造	2008年
436m	アーバン臼倉ビル東京都足立区千住緑町 2丁目10-15	千住大橋駅徒歩5分		RC造	1985年
440m	関矢ビル東京都足立区千住河原町 10-7	北千住駅徒歩11分		RC造	1978年
441m	ミヤモトビル東京都足立区千住宮元町 1-1	北千住駅徒歩15分		RC造	2000年
448m	サンクレール東京都足立区千住河原町 17-4	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2006年
452m	HT'SaSaLa 東京都荒川区南千住 6丁目67-2	千住大橋駅徒歩9分		RC造	2012年
469m	MaisondeAscot 東京都足立区千住河原町 21-8	北千住駅徒歩13分		RC造	2007年
469m	ベルグレードSKDUE 東京都足立区千住河原町 21-16	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2015年
473m	ラルゴ天王パーク東京都荒川区南千住 6丁目67-1	千住大橋駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
481m	アーバンキャッスル南千住東京都荒川区南千住 6丁目70-9	南千住駅徒歩9分	12階建 22部屋	RC造	2008年
487m	メゾンかもん東京都足立区千住宮元町 2-7	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1991年
487m	フローラルハイム東京都足立区千住橋戸町 49	千住大橋駅徒歩4分	6階建	RC造	1990年
496m	都民住宅ミル・ジュ・フェンテ東京都足立区千住河原町 26-3	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1999年
497m	ベルグレードSK 東京都足立区千住河原町 27-1	千住大橋駅徒歩3分	10階建 27部屋	RC造	2015年
499m	メゾン千住緑町東京都足立区千住緑町 3丁目11-27	千住大橋駅徒歩10分		RC造	1987年
500m	サカイリグリーンパーク東京都足立区千住仲町 3-1	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1980年
511m	ピュア・ドーム1010 東京都足立区千住緑町 3丁目15-27	千住大橋駅徒歩10分		RC造	2007年
520m	セキュレイズ千住東京都足立区千住仲町 1-5	千住大橋駅徒歩4分		RC造	2013年
523m	TOP千住大橋NO1 東京都足立区千住緑町 3丁目17-26	千住大橋駅徒歩10分		RC造	1988年
523m	グランディール山崎東京都足立区千住河原町 20-8	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住緑町 $kind_labe人口推移千住緑町における人口推移・動向を調べることができます

千住緑町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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