オープンレジデンシア王子(東京都 北区 王子 2丁目)の価格相場は 97.7万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (55.0㎡) の 5,132 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.1%)、最も低い部屋は 1002号室 (35.8㎡) の 3,553 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.9%)です。

オープンレジデンシア王子 価格相場・家賃相場
97.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,953 円/㎡
(平均値)
5.9
7.0 円/㎡
王子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンシア王子の価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンシア王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンシア王子
住所東京都 北区 王子 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数45部屋
階数10階
用途地域商業地域
管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オープンレジデンシア王子(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.38㎡
(1LDK)
3,298万円3,693万円11.3万3.7%
20235.78㎡
(1LDK)
2,898万円3,553万円10.9万3.7%
20355.02㎡
(2LDK)
4,498万円5,132万円14.8万3.5%
20436.54㎡
(1LDK)
3,498万円3,620万円11.1万3.7%
20539.06㎡
(1LDK)
3,598万円3,839万円11.7万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.38㎡
(1LDK)
3,338万円3,693万円11.3万3.7%
30235.78㎡
(1LDK)
2,898万円3,553万円10.9万3.7%
30355.02㎡
(2LDK)
4,598万円5,132万円14.8万3.5%
30436.54㎡
(1LDK)
3,598万円3,620万円11.1万3.7%
30539.06㎡
(1LDK)
3,698万円3,839万円11.7万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40137.38㎡
(1LDK)
3,378万円3,693万円11.3万3.7%
40235.78㎡
(1LDK)
2,998万円3,553万円10.9万3.7%
40355.02㎡
(2LDK)
4,698万円5,132万円14.8万3.5%
40436.54㎡
(1LDK)
3,638万円3,620万円11.1万3.7%
40539.06㎡
(1LDK)
3,758万円3,839万円11.7万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50137.38㎡
(1LDK)
3,568万円3,693万円11.3万3.7%
50235.78㎡
(1LDK)
2,998万円3,553万円10.9万3.7%
50355.02㎡
(2LDK)
4,738万円5,132万円14.8万3.5%
50436.54㎡
(1LDK)
3,688万円3,620万円11.1万3.7%
50539.06㎡
(1LDK)
3,798万円3,839万円11.7万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60137.38㎡
(1LDK)
3,698万円3,693万円11.3万3.7%
60235.78㎡
(1LDK)
3,538万円3,553万円10.9万3.7%
60355.02㎡
(2LDK)
4,778万円5,132万円14.8万3.5%
60436.54㎡
(1LDK)
3,718万円3,620万円11.1万3.7%
60539.06㎡
(1LDK)
3,838万円3,839万円11.7万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70137.38㎡
(1LDK)
3,758万円3,693万円11.3万3.7%
70235.78㎡
(1LDK)
3,578万円3,553万円10.9万3.7%
70355.02㎡
(2LDK)
4,818万円5,132万円14.8万3.5%
70436.54㎡
(1LDK)
3,758万円3,620万円11.1万3.7%
70539.06㎡
(1LDK)
3,878万円3,839万円11.7万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80137.38㎡
(1LDK)
3,798万円3,693万円11.3万3.7%
80235.78㎡
(1LDK)
3,618万円3,553万円10.9万3.7%
80355.02㎡
(2LDK)
4,858万円5,132万円14.8万3.5%
80436.54㎡
(1LDK)
3,798万円3,620万円11.1万3.7%
80539.06㎡
(1LDK)
3,918万円3,839万円11.7万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90137.38㎡
(1LDK)
3,838万円3,693万円11.3万3.7%
90235.78㎡
(1LDK)
3,658万円3,553万円10.9万3.7%
90355.02㎡
(2LDK)
4,898万円5,132万円14.8万3.5%
90436.54㎡
(1LDK)
3,838万円3,620万円11.1万3.7%
90539.06㎡
(1LDK)
3,958万円3,839万円11.7万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100137.38㎡
(1LDK)
3,878万円3,693万円11.3万3.7%
100235.78㎡
(1LDK)
3,698万円3,553万円10.9万3.7%
100355.02㎡
(2LDK)
4,988万円5,132万円14.8万3.5%
100436.54㎡
(1LDK)
3,878万円3,620万円11.1万3.7%
100539.06㎡
(1LDK)
3,998万円3,839万円11.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンシア王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンシア王子の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンシア王子の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンシア王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ウェルネスオクデラビルズ
東京都 北区 王子 2丁目26-2
王子駅
徒歩5分

RC造 1996年
23m 王子2丁目
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2019年
34m サンクレイドル王子
東京都 北区 王子 2丁目24-1
王子駅
徒歩5分

RC造 2012年
51m ルネッサ王子
東京都 北区 王子 2丁目25-5
王子駅
徒歩5分
8階建
RC造 2004年
57m アルマドーラ王子
東京都 北区 王子 2丁目23
王子駅
徒歩7分

RC造 2015年
58m プリュス王子
東京都 北区 王子 2丁目25-8
王子駅
徒歩5分
16階建
RC造 2011年
60m エスティメゾン王子
東京都 北区 王子 2丁目25-8
王子駅
徒歩6分

RC造 2010年
64m メイクスデザイン王子
東京都 北区 王子 2丁目23-5
王子駅
徒歩7分

RC造 2014年
73m サン21
東京都 北区 王子 2丁目27-7
王子駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
78m ドムス王子
東京都 北区 王子 2丁目18-12
王子駅
徒歩6分
3階建
RC造 1966年
86m ビバリーホームズ王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩4分
12階建
23部屋
RC造 2017年
97m NSハイム
東京都 北区 王子 2丁目28-8
王子駅
徒歩5分

RC造 2010年
104m LARCSOJI
東京都 北区 王子 2丁目15-10
王子駅
徒歩5分

RC造 1999年
110m エクセル王子北
東京都 北区 王子 2丁目22-10
王子駅
徒歩8分
8階建
RC造 2009年
110m アーバンキャッスル王子
東京都 北区 王子 2丁目18-10
王子駅
徒歩6分

RC造 2009年
113m ヴェージュクルール
東京都 北区 王子 2丁目22-3
王子駅
徒歩7分

RC造 2010年
114m 第二昼川ビル
東京都 北区 王子 2丁目14-10
王子駅
徒歩3分

RC造 1975年
116m パレス富士
東京都 北区 王子 2丁目30-10
王子駅
徒歩5分
8階建
RC造 1992年
118m ラピュイ
東京都 北区 王子 2丁目18-5
王子駅
徒歩5分

RC造 1994年
128m 冨士ビル
東京都 北区 王子 2丁目30-10
王子駅前駅
徒歩5分

RC造 1980年
171m サフラワー王子
東京都 北区 王子 2丁目31-5
王子駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
173m CREVISTA王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩2分
12階建
39部屋
RC造 2019年
175m クレヴィスタ王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2019年
196m エルシード王子II
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
205m グランヴァン王子駅前
東京都 北区 王子 2丁目12-9
王子駅
徒歩4分

RC造 2012年
210m プリムローズ王子飛鳥山
東京都 北区 王子 1丁目19-2
王子駅
徒歩3分
11階建
35部屋
RC造 2002年
215m ウィングコート王子
東京都 北区 王子 2丁目9-3
王子駅
徒歩5分
4階建
10部屋
RC造 1990年
216m ベルグレードOJI
東京都 北区 王子 3丁目13-2
王子駅
徒歩7分
11階建
20部屋
RC造 2011年
218m ベルグレード王子
東京都 北区 王子 3丁目13-2
王子駅
徒歩7分

RC造 2010年
226m エルシード王子I
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
226m プリマベーラ王子
東京都 北区 王子 2丁目12-12
王子駅
徒歩4分
8階建
RC造 2000年
238m ウィルローズ王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩7分
15階建
32部屋
RC造 2019年
244m ピースワン
東京都 北区 王子 2丁目2-18
王子駅
徒歩5分

RC造 2004年
252m プレール・ドゥーク王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩4分
15階建
62部屋
RC造 2018年
264m YKビル
東京都 北区 王子 1丁目18-2
王子駅
徒歩2分

RC造 2000年
272m パレステージ王子
東京都 北区 王子 2丁目2-17
王子駅
徒歩7分
6階建
45部屋
RC造 2014年
279m ヴェージュ・モビーリア
東京都 北区 王子 3丁目15-2
王子駅
徒歩8分

RC造 2009年
358m ジェイスリーコート
東京都 北区 王子 1丁目27-2
王子駅
徒歩4分

RC造 2005年
366m MKマンション
東京都 北区 王子 2丁目5-19
王子駅
徒歩8分

RC造 1996年
396m ルピナス王子弐番館
東京都 北区 王子 2丁目5-3
王子駅
徒歩9分
10階建
55部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。