オープンレジデンシア板橋パークフロント(東京都 板橋区 板橋 3丁目)の価格相場は 91.9万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (67.0㎡) の 6,023 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.9%)、最も低い部屋は 206号室 (45.2㎡) の 4,389 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.1%)です。

オープンレジデンシア板橋パークフロント 価格相場・家賃相場
91.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,057 円/㎡
(平均値)
5.9
4.0 円/㎡
板橋区役所前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンシア板橋パークフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンシア板橋パークフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンシア板橋パークフロント
住所東京都 板橋区 板橋 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数31部屋
階数13階
用途地域第一種住居地域
管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オープンレジデンシア板橋パークフロント(13フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.56㎡
(2LDK)
4,598万円5,277万円12.3万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.35㎡
(2LDK)
4,998万円5,336万円12.4万2.8%
20267.04㎡
(3LDK)
5,798万円6,023万円12.6万2.5%
20356.56㎡
(2LDK)
4,748万円5,277万円12.3万2.8%
20455.32㎡
(2LDK)
4,698万円5,184万円12.3万2.8%
20556.55㎡
(2LDK)
4,848万円5,276万円12.3万2.8%
20645.23㎡
(1LDK)
4,098万円4,389万円11.3万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.35㎡
(2LDK)
4,938万円5,336万円12.4万2.8%
30267.04㎡
(3LDK)
5,868万円6,023万円12.6万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.35㎡
(2LDK)
4,968万円5,336万円12.4万2.8%
40267.04㎡
(3LDK)
5,898万円6,023万円12.6万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50157.35㎡
(2LDK)
5,098万円5,336万円12.4万2.8%
50267.04㎡
(3LDK)
5,848万円6,023万円12.6万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60157.35㎡
(2LDK)
5,098万円5,336万円12.4万2.8%
60267.04㎡
(3LDK)
5,878万円6,023万円12.6万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70157.35㎡
(2LDK)
5,228万円5,336万円12.4万2.8%
70267.04㎡
(3LDK)
5,908万円6,023万円12.6万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80157.35㎡
(2LDK)
5,158万円5,336万円12.4万2.8%
80267.04㎡
(3LDK)
5,968万円6,023万円12.6万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90157.35㎡
(2LDK)
5,288万円5,336万円12.4万2.8%
90267.04㎡
(3LDK)
5,998万円6,023万円12.6万2.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100157.35㎡
(2LDK)
5,218万円5,336万円12.4万2.8%
100267.04㎡
(3LDK)
5,998万円6,023万円12.6万2.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110157.35㎡
(2LDK)
5,348万円5,336万円12.4万2.8%
110267.04㎡
(3LDK)
6,078万円6,023万円12.6万2.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120157.35㎡
(2LDK)
5,378万円5,336万円12.4万2.8%
120267.04㎡
(3LDK)
6,058万円6,023万円12.6万2.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130157.35㎡
(2LDK)
5,478万円5,336万円12.4万2.8%
130267.04㎡
(3LDK)
6,158万円6,023万円12.6万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンシア板橋パークフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンシア板橋パークフロントの価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンシア板橋パークフロントの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンシア板橋パークフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m グレース山口
東京都 板橋区 板橋 3丁目4-8
板橋区役所前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1996年
34m 板橋3丁目
東京都 板橋区 板橋 3丁目
板橋区役所前駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
46m アトラス板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目15-5
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 2013年
53m アーバンハイム
東京都 板橋区 板橋 3丁目15-10
板橋区役所前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
71m コンド八番館
東京都 板橋区 板橋 3丁目3-2
板橋区役所前駅
徒歩3分
11階建
RC造 1998年
71m ホワイトパレスイトウ
東京都 板橋区 板橋 3丁目2-2
板橋区役所前駅
徒歩5分
7階建
20部屋
RC造 1989年
77m アーデン板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目3-1
板橋区役所前駅
徒歩5分
13階建
RC造 2007年
77m プリオール板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目15-14
板橋区役所前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
80m 板橋クリーンコーポ
東京都 板橋区 板橋 3丁目2-9
板橋区役所前駅
徒歩6分

RC造 1975年
85m 青山ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目3-1
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 2006年
89m リビオタワー板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-1
板橋区役所前駅
徒歩4分
23階建
139部屋
RC造 2011年
90m ヒルトップ2
東京都 板橋区 板橋 3丁目16-3
板橋区役所前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1967年
92m スワローハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-2
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 1984年
92m メディアコンプレックスビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目14-1
板橋区役所前駅
徒歩3分

RC造 1991年
92m 梅川ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-12
板橋駅
徒歩10分
3階建
9部屋
RC造 1969年
93m 板橋区役所前リリエンハイム
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-5
板橋区役所前駅
徒歩3分
12階建
RC造 1988年
99m ヒノキハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目14-8
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 1981年
105m 板橋三丁目
東京都 板橋区 板橋 3丁目
板橋区役所前駅
徒歩0分
18階建
153部屋
RC造 2019年
109m サンシティ一番館
東京都 板橋区 板橋 3丁目6-14
板橋区役所前駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
119m フラワー11
東京都 板橋区 板橋 3丁目6-11
板橋区役所前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
120m URBANHILLSOKAMOTO
東京都 板橋区 板橋 3丁目29-8
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 2011年
123m 松美荘
東京都 板橋区 板橋 3丁目16-11
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 2007年
134m 岡本ハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目29-5
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 1979年
146m カサディー板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目27-3
板橋区役所前駅
徒歩5分
7階建
RC造 1985年
148m ライオンズマンション板橋区役所前第5
東京都 板橋区 板橋 3丁目22-2
板橋区役所前駅
徒歩6分

RC造 1992年
174m ザエメラルドハウス
東京都 板橋区 板橋 3丁目27-18
下板橋駅
徒歩6分

RC造 1995年
175m ジュエル板橋区役所前
東京都 板橋区 板橋 3丁目8-12
板橋区役所前駅
徒歩3分

RC造 2006年
177m 板橋区役所前
東京都 板橋区 板橋 3丁目
板橋区役所前駅
徒歩0分
12階建
43部屋
RC造 2017年
180m ロイヤルパレス板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目38-10
板橋区役所前駅
徒歩6分

RC造 1984年
187m fe
東京都 板橋区 板橋 3丁目28-12
下板橋駅
徒歩8分

RC造 2005年
195m 大橋ビル
東京都 板橋区 板橋 4丁目13-3
新板橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
202m トーコーハイム
東京都 板橋区 板橋 3丁目39-3
板橋区役所前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
203m 藤井ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目11-1
板橋区役所前駅
徒歩2分

RC造 1989年
208m ライオンズマンション板橋第3
東京都 板橋区 板橋 3丁目32-4
板橋区役所前駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
216m 山本ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目30-2
新板橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
218m レジデンスサカイ
東京都 板橋区 板橋 3丁目10-6
板橋区役所前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
220m ハイム・テス
東京都 板橋区 板橋 3丁目18-10
板橋区役所前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
227m TOP板橋No.1
東京都 板橋区 板橋 3丁目31-5
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 1986年
227m 第二柳田ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目9-12
板橋区役所前駅
徒歩2分

RC造 1983年
227m グレースヨシオカ
東京都 板橋区 板橋 3丁目10-5
板橋区役所前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。