オープンレジデンシア中野坂上テラス(東京都 中野区 東中野 1丁目)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 391万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (68.9㎡) の 8,229 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.9%)、最も低い部屋は 504号室 (33.9㎡) の 3,973 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.6%)です。

オープンレジデンシア中野坂上テラス 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,160 円/㎡
(平均値)
6.0
7.0 円/㎡
中野坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンシア中野坂上テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンシア中野坂上テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンシア中野坂上テラス
住所東京都 中野区 東中野 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数24部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

オープンレジデンシア中野坂上テラス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オープンレジデンシア中野坂上テラス(6フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.17㎡
(1LDK)
3,498万円4,841万円13.6万3.4%
10254.86㎡
(1LDK)
4,988万円6,503万円16.7万3.1%
10339.82㎡
(1LDK)
3,488万円4,679万円13.3万3.4%
10453.83㎡
(2LDK)
4,988万円6,377万円16.5万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.80㎡
(3LDK)
5,878万円7,232万円17.8万3.0%
20254.86㎡
(2LDK)
5,288万円6,503万円16.7万3.1%
20358.12㎡
(2LDK)
5,788万円6,903万円17.3万3.0%
20437.15㎡
(1LDK)
3,788万円4,358万円12.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.80㎡
(3LDK)
6,188万円7,232万円17.8万3.0%
30254.86㎡
(2LDK)
5,698万円6,503万円16.7万3.1%
30358.12㎡
(2LDK)
6,168万円6,903万円17.3万3.0%
30437.15㎡
(1LDK)
4,248万円4,358万円12.6万3.5%
30533.93㎡
(1LDK)
3,898万円3,973万円11.7万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40142.56㎡
(1LDK)
4,498万円5,009万円14.0万3.3%
40254.86㎡
(2LDK)
5,798万円6,503万円16.7万3.1%
40358.12㎡
(2LDK)
6,298万円6,903万円17.3万3.0%
40437.15㎡
(1LDK)
4,298万円4,358万円12.6万3.5%
40533.93㎡
(1LDK)
3,948万円3,973万円11.7万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50149.86㎡
(2LDK)
5,698万円5,893万円15.7万3.2%
50258.12㎡
(2LDK)
6,498万円6,903万円17.3万3.0%
50337.15㎡
(1LDK)
4,368万円4,358万円12.6万3.5%
50433.93㎡
(1LDK)
3,998万円3,973万円11.7万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.86㎡
(3LDK)
7,998万円8,229万円19.1万2.8%
60256.68㎡
(2LDK)
6,498万円6,726万円17.1万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンシア中野坂上テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンシア中野坂上テラスの価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンシア中野坂上テラスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンシア中野坂上テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 東中野コーポラス
東京都 中野区 東中野 1丁目12-20
東中野駅
徒歩7分
7階建
55部屋
RC造 1969年
34m ハイム東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目8-10
東中野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
59m ライオンズマンション東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目10-8
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1981年
64m 東中野春日マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目12-22
東中野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
65m キングダムF
東京都 中野区 東中野 1丁目8-6
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1999年
76m 千曲ハイム
東京都 中野区 東中野 1丁目10-7
東中野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
78m アネックス・E
東京都 中野区 東中野 1丁目11-2
東中野駅
徒歩5分
7階建
RC造 2001年
84m レガーロ山手
東京都 中野区 東中野 1丁目10-6
中野坂上駅
徒歩6分
6階建
RC造 1997年
84m 梵・東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目9-11
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
86m コーポ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目11-3
東中野駅
徒歩6分

RC造 1982年
86m ルーブル中野坂上伍番館
東京都 中野区 東中野 1丁目7-12
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2013年
86m CHIRURGナカムラ
東京都 中野区 東中野 1丁目6-6
東中野駅
徒歩10分

RC造 2013年
97m グランドメゾン中野坂上
東京都 中野区 東中野 1丁目9-10
中野坂上駅
徒歩6分
14階建
40部屋
RC造 2008年
99m クラーレットビル
東京都 中野区 東中野 1丁目6-4
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1978年
112m 諏訪ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目6-2
東中野駅
徒歩6分

RC造 1977年
113m ファインクレスト東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目12-25
東中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
133m フォレスト東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目6-12
東中野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
138m アーバンハイム
東京都 中野区 東中野 1丁目14-19
東中野駅
徒歩5分

RC造 1990年
138m 安心ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目5-2
東中野駅
徒歩8分

RC造 2004年
139m 宮園マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目5-10
東中野駅
徒歩6分

RC造 1980年
139m トーシンフェニクス中野坂上
東京都 中野区 東中野 2丁目1-16
中野坂上駅
徒歩5分
9階建
RC造 2004年
140m トーシンフェニックス中野坂上
東京都 中野区 東中野 2丁目1-16
中野坂上駅
徒歩5分
9階建
44部屋
RC造 2004年
142m パークサイド東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目11-25
東中野駅
徒歩4分

RC造 1982年
147m プレシス東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目
東中野駅
徒歩0分
5階建
20部屋
RC造 2016年
148m 東中野第二マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目11-26
東中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1970年
151m 工藤ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目13-26
東中野駅
徒歩6分

RC造 2003年
157m マルニビル
東京都 中野区 東中野 1丁目4-7
東中野駅
徒歩5分

RC造 1977年
157m ヴァンヴェール鳥羽
東京都 中野区 東中野 1丁目13-25
東中野駅
徒歩6分

RC造 1988年
159m プレシス中野氷川町
東京都 中野区 東中野 1丁目77番9
東中野駅
徒歩6分
5階建
21部屋
RC造 2017年
161m 佐川ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目4-7
東中野駅
徒歩5分

RC造 1989年
163m M.Tビル
東京都 中野区 東中野 1丁目4-4
東中野駅
徒歩5分

RC造 1977年
168m マンション中野氷川台
東京都 中野区 東中野 1丁目11-16
東中野駅
徒歩5分
7階建
RC造 1983年
168m クラウンハイツ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目11-21
中野坂上駅
徒歩9分

RC造 1976年
168m キャンブロック
東京都 中野区 東中野 1丁目14-28
東中野駅
徒歩7分

RC造 2002年
170m 小松原ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目4-9
東中野駅
徒歩6分

RC造 1985年
172m 若林ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目15-1
中野駅
徒歩5分

RC造 1985年
174m M・Rビル
東京都 中野区 東中野 1丁目14-27
東中野駅
徒歩5分

RC造 1986年
175m リバティ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目27-6
東中野駅
徒歩6分

RC造 1988年
176m 吉井ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目14-24
東中野駅
徒歩4分

RC造 1980年
179m デュオ東中野サザンヒルズ
東京都 中野区 東中野 1丁目24-2
東中野駅
徒歩5分
5階建
35部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。