オーブ1(埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目20-10)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オーブ1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オーブ1(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.46㎡ (2LDK) | - | 2,243万円 | 6.9万 | 3.7% |
| 2階 | 53.18㎡ (2LDK) | - | 2,196万円 | 6.8万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーブ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はレイクタウンのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オーブ1の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
レイクタウン 中古マンション価格相場 推移・動向
オーブ1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | オーブ2 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目20-5 | 越谷レイクタウン駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| 120m | レオネクストエスペランサ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目18-5 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 120m | レオネクストエスペランサ 埼玉県 越谷市 東町 5丁目18-5 | 越谷レイクタウン駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 155m | コート・ディアール2 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目16-1 | 越谷レイクタウン駅 徒歩16分 | | 木造 | 2013年 |
| 160m | カーサ・フェリーチェ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目18-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| 168m | コート・ディアール3 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目16-9 | 越谷レイクタウン駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| 313m | リブリ・ハートポート 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目8-8 | 越谷レイクタウン駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| 382m | プレミールA 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目4-5 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 385m | プレミールB 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目4-4 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 390m | プレミールC 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目4-3 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 407m | スピカライン 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目17-10 | 越谷レイクタウン駅 徒歩11分 | | 木造 | 2014年 |
| 451m | アムール石塚 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目15-3 | 越谷レイクタウン駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 452m | レイクサイドホシノ2 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目25-6 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 454m | メゾンブリヤーント 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目16-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 504m | クラール 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目14-7 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 529m | グランティック越谷レイクタウン 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目21 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2017年 |
| 592m | イーストタウン 埼玉県 越谷市 東町 5丁目246 | 吉川駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 604m | ルラックエス 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目10-3 | 越谷レイクタウン駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 628m | 東町ハイツ 埼玉県 越谷市 東町 5丁目177-6 | 吉川駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 659m | プロフォンドウノ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目2-11 | 越谷レイクタウン駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 767m | ラフィネ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目32-4 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 801m | 第26アベニュー 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目33 | 越谷レイクタウン駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| 817m | アルカンシェルK 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目32-8 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 821m | グレース・ヒロ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目5-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 849m | アネックス越谷東町1期 埼玉県 越谷市 東町 2丁目266-166 | 吉川駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 853m | アネックス越谷東町2期 埼玉県 越谷市 東町 2丁目266-156 | 吉川駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
| 908m | レイクマルシェ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目10-13 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 920m | ハイムスズキ 埼玉県 越谷市 東町 2丁目266-29 | 吉川駅 徒歩22分 | | 木造 | 1988年 |
| 950m | エトワールオオアシ 埼玉県 越谷市 東町 2丁目2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 981m | サンパーク 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目13-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| 1020m | アンソレイエ 埼玉県 吉川市 木売 2丁目12-2 | 吉川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1020m | 吉田ハイツ 埼玉県 吉川市 木売 2丁目12-5 | 吉川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1025m | アステール 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目15-8 | 越谷レイクタウン駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| 1030m | ソシアルハイツ 埼玉県 吉川市 木売 2丁目1-15 | 吉川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1044m | グレース・コナ2 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目15-7 | 越谷レイクタウン駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| 1045m | ボード・パレス 埼玉県 吉川市 木売 2丁目22-12 | 吉川駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 1057m | パレスYOSHIDA 埼玉県 吉川市 木売 2丁目22-3 | 吉川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 1058m | パレスヨシダ 埼玉県 吉川市 木売 2丁目22-3 | 吉川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 1059m | グレース・コナ1 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目15-6 | 越谷レイクタウン駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| 1062m | 第2アセッツ吉川 埼玉県 吉川市 木売 2丁目2-13 | 吉川駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
レイクタウンの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
レイクタウン 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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