オーバーヒルズ弐番館(神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 144-1)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (73.0㎡) の 3,050 万円、最も低い部屋は 5階 (70.4㎡) の 2,933 万円です。

オーバーヒルズ弐番館 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,259 円/㎡
(平均値)
27.9
8.0 円/㎡
二俣川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーバーヒルズ弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

オーバーヒルズ弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーバーヒルズ弐番館
住所神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 144-1
建築年1997年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

オーバーヒルズ弐番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーバーヒルズ弐番館(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.40㎡
(3LDK)
-2,933万円8.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.40㎡
(3LDK)
-2,933万円8.9万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.40㎡
(3LDK)
-2,933万円8.9万3.7%
3階73.01㎡
(3LDK)
-3,050万円8.9万3.5%
3階70.40㎡
(2SLDK)
-2,933万円8.9万3.7%
3階70.40㎡
(3LDK)
-2,933万円8.9万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階73.01㎡
(3LDK)
-3,050万円8.9万3.5%
4階70.40㎡
(3LDK)
-2,933万円8.9万3.7%
4階70.40㎡
(3LDK)
-2,933万円8.9万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.40㎡
(3LDK)
-2,933万円8.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーバーヒルズ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーバーヒルズ弐番館の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーバーヒルズ弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーバーヒルズ弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
161m さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 148-4
二俣川駅
徒歩9分

SRC造 1989年
667m アルコット二俣川グレーシア二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目43-28
二俣川駅
徒歩2分

SRC造 1996年
669m ニノミヤビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目2
二俣川駅
徒歩2分

SRC造 1999年
684m ライオンズステーションプラザ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目2-1
二俣川駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1216m ミラクルイン横浜
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 24-30
希望ケ丘駅
徒歩6分

SRC造 1994年
1462m SS・1ビル
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 100-5
希望ケ丘駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1487m アセット・ワカエ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 103-12
希望ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1861m サン・ステージ緑園都市東の街11番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩8分

SRC造 1998年
1874m サン・ステージ緑園都市 東の街 9番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-8
緑園都市駅
徒歩7分
10階建
60部屋
SRC造 2002年
1874m サン・ステージ緑園都市 東の街 10番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-8
緑園都市駅
徒歩7分
13階建
103部屋
SRC造 2001年
1933m サン・ステージ緑園都市西の街6番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-1
緑園都市駅
徒歩5分

SRC造 1989年
1955m サン・ステージ緑園都市東の街8番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩6分

SRC造 1995年
1962m サン・ステージ緑園都市東の街7番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩6分

SRC造 1996年
1976m サン・ステージ緑園都市東の街6番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩5分

SRC造 1998年
2001m サン・ステージ緑園都市西の街5番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-1
緑園都市駅
徒歩4分

SRC造 1989年
2044m サン・ステージ緑園都市東の街5番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩6分

SRC造 1991年
2074m サン・ステージ緑園都市東の街3番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩4分

SRC造 1994年
2093m サン・ステージ緑園都市西の街2番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-1
緑園都市駅
徒歩3分

SRC造 1988年
2136m サン・ステージ緑園都市東の街2番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩4分

SRC造 1990年
2158m サン・ステージ緑園都市西の街1番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-1
緑園都市駅
徒歩4分

SRC造 1988年
2173m スレッドハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 1丁目20-8
鶴ケ峰駅
徒歩9分

SRC造 1999年
2213m UR都市機構左近山団地8-3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-5
二俣川駅
徒歩63分
11階建
44部屋
SRC造 1969年
2248m UR都市機構左近山団地8-4号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 448-4
二俣川駅
徒歩50分
11階建
44部屋
SRC造 1969年
2254m 鎧橋ビル
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目1-1
鶴ケ峰駅
徒歩5分

SRC造 1991年
2273m ライオンズマンション鶴ケ峰第6
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 1478-1
鶴ケ峰駅
徒歩15分

SRC造 1984年
2380m アムニス
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目1-6
希望ケ丘駅
徒歩13分

SRC造 1993年
2440m グリーンビレッジ鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目6-8
鶴ケ峰駅
徒歩4分
12階建
130部屋
SRC造 2005年
2527m 横浜鶴ケ峰ビューハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目7-19
鶴ケ峰駅
徒歩5分

SRC造 1984年
2591m 鶴ケ峰ダイカンプラザ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目8-1
鶴ケ峰駅
徒歩5分

SRC造 1991年
2694m Avanzar21
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 474-1
鶴ケ峰駅
徒歩24分

SRC造 2000年
2698m 三ツ境グリーンハイム3号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 89
三ツ境駅
徒歩13分

SRC造 1975年
2726m 三ツ境グリーンハイム1号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 89
三ツ境駅
徒歩13分

SRC造 1975年
3428m グローバルパレス三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 352-1
三ツ境駅
徒歩8分

SRC造 1991年
3452m サンハイム西谷第2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1228
西谷駅
徒歩5分

SRC造 1992年
3627m 横浜・星の丘ビューシティアリエスルーフC棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向西 22-3
上星川駅
徒歩18分

SRC造 1994年
3691m N&Fビル1
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 87-4
東戸塚駅
徒歩3分

SRC造 1993年
3692m ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 566-1
東戸塚駅
徒歩8分

SRC造 1996年
3720m 東戸塚西口プラザ
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 87-8
東戸塚駅
徒歩1分

SRC造 1998年
3726m アトラス・シアンズ東戸塚
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 68-2
東戸塚駅
徒歩11分
11階建
135部屋
SRC造 2004年
3792m ニューシティ東戸塚アーバンハイツ丘の街6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 564-1
東戸塚駅
徒歩12分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。