オードシェル修善寺(静岡県 伊豆市 本立野 356-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オードシェル修善寺 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
767 円/㎡
(平均値)
33.1
23.0 円/㎡
修善寺駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

オードシェル修善寺(静岡県 伊豆市 本立野 356-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『伊豆市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『伊豆市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「本立野」、「修善寺駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

オードシェル修善寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名オードシェル修善寺
住所静岡県 伊豆市 本立野 356-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数5階
土地権利所有権
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオードシェル修善寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本立野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊豆市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオードシェル修善寺の価格相場、家賃相場は本立野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊豆市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オードシェル修善寺の周辺エリア(伊豆市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本立野 中古マンション価格相場 推移・動向 本立野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本立野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オードシェル修善寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1128m セザール修善寺(A棟・B棟)
静岡県 伊豆市 修善寺
修善寺駅
徒歩27分
11階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1397m 柏久保ファミールハイツ
静岡県 伊豆市 柏久保 224-8
修善寺駅
徒歩6分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1635m 新町ファミールハイツ
静岡県 伊豆市 柏久保 1369
修善寺駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6043m 伊豆平パールマンション
静岡県 伊豆市 八幡
修善寺駅
徒歩111分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
6152m 伊豆平パールマンションNo.3
静岡県 伊豆市 八幡
修善寺駅
徒歩114分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
6702m 伊豆平パールマンションNo.7
静岡県 伊豆市 冷川
修善寺駅
徒歩120分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6722m 伊豆平パールマンションNo.5
静岡県 伊豆市 柳瀬
修善寺駅
徒歩120分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6940m ジェントル伊豆長岡
静岡県 伊豆の国市 長岡 1334
伊豆長岡駅
徒歩27分
13階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9752m リヴァージュ西伊豆
静岡県 沼津市 西浦平沢 283-4
田京駅
徒歩127分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
10668m 宇佐美リゾートヒル桜
静岡県 伊東市 宇佐美 3244-280
宇佐美駅
徒歩50分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
10704m フジタ宇佐美マンションB棟
静岡県 伊東市 宇佐美 3226-917
宇佐美駅
徒歩53分
3階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
10736m フジタ宇佐美マンションA棟
静岡県 伊東市 宇佐美 3226-919
宇佐美駅
徒歩52分
3階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
11156m フジタ第3宇佐美マンション
静岡県 伊東市 宇佐美 3242-236
宇佐美駅
徒歩38分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
11331m フジタ第2宇佐美マンション
静岡県 伊東市 宇佐美
宇佐美駅
徒歩35分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
11783m 天城高原スカイヒルズA棟
静岡県 伊豆市 冷川
伊豆大川駅
徒歩143分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
11823m 天城高原スカイヒルズB棟
静岡県 伊豆市 冷川
伊豆大川駅
徒歩142分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
11856m 天城高原スカイヒルズC棟
静岡県 伊豆市 冷川
伊豆大川駅
徒歩141分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
12016m ジェイロイヤル沼津静浦
静岡県 沼津市 志下 588-1
沼津駅
徒歩65分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
12319m シャルマンコーポ塚本(田方郡)
静岡県 田方郡 函南町 塚本185-1
伊豆仁田駅
徒歩13分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
12338m アーバンシティ函南
静岡県 田方郡 函南町 間宮521-1
伊豆仁田駅
徒歩6分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12380m アーバンシティ函南2番館
静岡県 田方郡 函南町 塚本186-1
伊豆仁田駅
徒歩12分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
12411m サンクレイドル函南
静岡県 田方郡 函南町 塚本144
伊豆仁田駅
徒歩8分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
12433m アイリス桃郷
静岡県 沼津市 志下 86-1
沼津駅
徒歩59分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
12525m ウィスティリア函南
静岡県 田方郡 函南町 間宮491
伊豆仁田駅
徒歩7分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
12711m 中台工業伊東マンション本館
静岡県 伊東市 岡 1385-6
南伊東駅
徒歩24分
11階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
12795m サンステージ宇佐美
静岡県 伊東市 宇佐美 958-3
宇佐美駅
徒歩19分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
12837m 伊東マンション第1別館
静岡県 伊東市 岡
南伊東駅
徒歩16分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
12971m ダイアパレス南伊東
静岡県 伊東市 岡 1189-11
南伊東駅
徒歩13分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
13182m 宇佐美駅前マンション
静岡県 伊東市 宇佐美 1858-6
宇佐美駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
13190m 伊東ホームステッド
静岡県 伊東市 松原 798-1
伊東駅
徒歩9分
15階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
13207m サンヴェール伊東オーシャンビュー
静岡県 伊東市 湯川 369-125
伊東駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
13419m パラシオン寺山
静岡県 伊東市 松原 743-12
伊東駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
13467m メゾンフォリア函南
静岡県 田方郡 函南町 大土肥256
大場駅
徒歩14分
6階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
13485m ウェルネスの森伊東
静岡県 伊東市 岡
南伊東駅
徒歩10分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
13517m ロワジール伊東湯川
静岡県 伊東市 湯川 662-2
伊東駅
徒歩12分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13518m ホーユウパレス伊東
静岡県 伊東市 末広町 1-5
伊東駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13597m ロイヤルマンション函南
静岡県 田方郡 函南町 仁田13-2
大場駅
徒歩9分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
13622m アルブル三島
静岡県 三島市 長伏 84-4
大場駅
徒歩30分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
13646m エンゼルハイム長伏
静岡県 三島市 長伏 558
大場駅
徒歩36分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
13650m エンゼルハイム梅名
静岡県 三島市 梅名 281-3
大場駅
徒歩14分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本立野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊豆市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく伊豆市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。伊豆市は静岡県全体の傾向を反映しています。

本立野 $kind_labe人口推移 本立野における人口推移・動向を調べることができます

本立野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊豆市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.4 万人 -12.72%
2045 1.6 万人 -12.09%
2040 1.8 万人 -11.32%
2035 2.1 万人 -10.59%
2030 2.3 万人 -9.96%
2025 2.6 万人 -9.24%
2020 2.8 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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