オーシャンビュー北斗(北海道 北斗市 東浜 1丁目11-2)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーシャンビュー北斗 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,054 円/㎡
(平均値)
15.6
14.0 円/㎡
東久根別駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーシャンビュー北斗の価格相場情報

物件の詳細情報

オーシャンビュー北斗の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーシャンビュー北斗
住所北海道 北斗市 東浜 1丁目11-2
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数7部屋
階数3階
土地権利所有権
備考-、-
アクセス その他 道南いさりび鉄道線 東久根別駅  徒歩 14分
その他 道南いさりび鉄道線 久根別駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

オーシャンビュー北斗』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーシャンビュー北斗の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浜1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北斗市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーシャンビュー北斗の価格相場、家賃相場は東浜1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北斗市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーシャンビュー北斗の周辺エリア(北斗市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東浜1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 東浜1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浜1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーシャンビュー北斗の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3401m ロジェ港町
北海道 函館市 港町 3丁目10-1
七重浜駅
徒歩14分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3704m ルーヴルヤマト
北海道 函館市 西桔梗町 822-12
桔梗駅
徒歩44分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4331m エスセーナ港町
北海道 函館市 港町 1丁目26-1
五稜郭駅
徒歩18分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5238m シャトーム吉川町
北海道 函館市 吉川町 7-6
五稜郭駅
徒歩16分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6086m スカイコート函館
北海道 函館市 宮前町 10-12
五稜郭公園前駅
徒歩18分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6114m パイオニア富岡2
北海道 函館市 富岡町 3丁目32-11
五稜郭駅
徒歩27分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6240m シャルム富岡
北海道 函館市 富岡町 1丁目4-16
五稜郭駅
徒歩17分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
6302m パイオニア美原
北海道 函館市 美原 3丁目11-11
五稜郭駅
徒歩36分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6306m キリンズマンション北美原2
北海道 函館市 北美原 2丁目10-6
五稜郭駅
徒歩45分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6337m パイオニア富岡
北海道 函館市 富岡町 3丁目23-18
五稜郭駅
徒歩30分
8階建
鉄筋コンクリート造 1988年
6405m パートナー宮前
北海道 函館市 宮前町 2-10
五稜郭公園前駅
徒歩14分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6423m シャトーム美原南
北海道 函館市 富岡町 3丁目22-6
五稜郭駅
徒歩31分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6657m タオコート函館山
北海道 函館市 船見町 3-11
大町駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6728m ツインシャトーム五稜郭(イースト・ウエスト)
北海道 函館市 梁川町 26-8
五稜郭公園前駅
徒歩9分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6761m ロジェ中道
北海道 函館市 中道 2丁目38-10
五稜郭公園前駅
徒歩30分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6781m ベイヒルズ函館
北海道 函館市 船見町 2-28
末広町駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6788m ワザック函館五稜郭ナゴミコート
北海道 函館市 梁川町 6-10
五稜郭公園前駅
徒歩8分
1階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
6868m 五稜郭パークサイド
北海道 函館市 五稜郭町 5-3
五稜郭公園前駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6917m シャトーム本町南
北海道 函館市 梁川町 4-1
五稜郭公園前駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6929m シャトレ五稜郭
北海道 函館市 五稜郭町 30-7
五稜郭公園前駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6934m 函館マークスザタワー
北海道 函館市 若松町 20
函館駅前駅
徒歩2分
1階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
6947m プロシード函館山
北海道 函館市 末広町 19-19
末広町駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1991年
6985m パークイン五稜郭
北海道 函館市 五稜郭町 30-8
五稜郭公園前駅
徒歩8分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6997m タック92
北海道 函館市 中道 2丁目26-33
五稜郭公園前駅
徒歩33分
8階建
鉄筋コンクリート造 1992年
7037m シャトーム本町(函館市)
北海道 函館市 本町 5-27
五稜郭公園前駅
徒歩4分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
7041m ロジェ末広
北海道 函館市 末広町 23-3
末広町駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 1988年
7044m タック五稜郭
北海道 函館市 中道 2丁目10-1
五稜郭公園前駅
徒歩30分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7075m パシフィック大三坂1番館
北海道 函館市 末広町 15-5
十字街駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
7095m シャトーム千代台公園
北海道 函館市 千代台町 26-26
中央病院前駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
7166m プレミストタワー函館五稜郭
北海道 函館市 本町 24
五稜郭公園前駅
徒歩1分
1階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
7167m アートビュー大三坂
北海道 函館市 元町 30-8
十字街駅
徒歩6分
1階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
7184m メゾン・ド・デトロワ
北海道 函館市 大手町 13-10
市役所前駅
徒歩3分
11階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
7195m フォルム函館二十間坂
北海道 函館市 末広町 17-1
十字街駅
徒歩5分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7211m プレステージ函館元町
北海道 函館市 元町 5-20
末広町駅
徒歩9分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7295m フォルテコート函館豊川町
北海道 函館市 豊川町 16-3
魚市場通駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2003年
7313m アクロス十字街
北海道 函館市 末広町 5-14
十字街駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
7326m ダイアパレス函館南部坂
北海道 函館市 末広町 5-7
十字街駅
徒歩3分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7384m メルシャンハイム
北海道 函館市 松風町 13-3
松風町駅
徒歩2分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
7405m 朝日プラザベース函館
北海道 函館市 東雲町 11-7
松風町駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7409m プロシード五稜郭
北海道 函館市 本町 35-1
中央病院前駅
徒歩3分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浜1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北斗市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく北斗市でも人口が-8%以上減少(-19.1%)するため、市場は大幅に縮小します。北斗市は北海道全体の傾向を反映しています。

東浜1丁目 $kind_labe人口推移 東浜1丁目における人口推移・動向を調べることができます

東浜1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北斗市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.7 万人 -9.59%
2045 3.0 万人 -8.59%
2040 3.3 万人 -7.62%
2035 3.6 万人 -6.86%
2030 3.8 万人 -6.20%
2025 4.1 万人 -7.40%
2020 4.4 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。