オーシャンハイツ1985パート1(東京都 八王子市 椚田町 118)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 384 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 260 万円です。

オーシャンハイツ1985パート1 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,882 円/㎡
(平均値)
39.9
14.0 円/㎡
めじろ台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーシャンハイツ1985パート1の価格相場情報

物件の詳細情報

オーシャンハイツ1985パート1の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーシャンハイツ1985パート1
住所東京都 八王子市 椚田町 118
建築年1985年
構造RC造
アクセス 京王 京王高尾線 めじろ台駅  徒歩 14分
JR JR中央線 八王子駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
JR JR横浜線 八王子駅  バス22分,バス停より徒歩 1分
JR JR八高線 八王子駅  バス22分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーシャンハイツ1985パート1(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1R)
-298万円3.6万14.4%
1階23.18㎡
(1K)
-384万円4.2万13.2%
1階17.20㎡
(1K)
-263万円3.3万14.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1R)
-298万円3.6万14.4%
2階18.00㎡
(1R)
-279万円3.4万14.7%
2階17.32㎡
(1R)
-266万円3.3万14.9%
2階19.00㎡
(1R)
-298万円3.6万14.4%
2階17.00㎡
(1R)
-260万円3.2万15.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーシャンハイツ1985パート1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は椚田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーシャンハイツ1985パート1の価格相場、家賃相場は椚田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーシャンハイツ1985パート1の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
椚田町 中古マンション価格相場 推移・動向 椚田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

椚田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーシャンハイツ1985パート1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
第1コーポウエ
東京都 八王子市 椚田町 581-13
めじろ台駅
徒歩12分

木造 2017年
サンクレイドル狭間
東京都 八王子市 椚田町
狭間駅
徒歩0分
9階建
70部屋
RC造 2017年
グランドソレーユ
東京都 八王子市 椚田町 538-2
めじろ台駅
徒歩9分

RC造 2014年
サンモールめじろ台
東京都 八王子市 椚田町 536-6
めじろ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
すずき荘
東京都 八王子市 椚田町 508-12
山田駅
徒歩11分

木造 2012年
エスペラール
東京都 八王子市 椚田町 557-17
めじろ台駅
徒歩12分

木造 2011年
ヴィラ・ハーヴェスト
東京都 八王子市 椚田町 535-7
めじろ台駅
徒歩10分

木造 2011年
クラディオ1
東京都 八王子市 椚田町 588-21
めじろ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
クラディオ2
東京都 八王子市 椚田町 588-21
めじろ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
レーベンスクエア リマインドヒルズ(めじろ台)
東京都 八王子市 椚田町 313-1
めじろ台駅
徒歩15分
12階建
218部屋
RC造 2009年
ヴィラロッソ
東京都 八王子市 椚田町 567-17
狭間駅
徒歩14分

RC造 2009年
アクシスめじろ台
東京都 八王子市 椚田町 536-2
めじろ台駅
徒歩8分

RC造 2008年
椚田マンション
東京都 八王子市 椚田町 535-14
めじろ台駅
徒歩10分

RC造 2007年
グレースビル
東京都 八王子市 椚田町 513-13
めじろ台駅
徒歩10分

RC造 2007年
ラミティエ
東京都 八王子市 椚田町 586-8
めじろ台駅
徒歩10分

RC造 2006年
ハウディ・ヴィラージュ
東京都 八王子市 椚田町 527-4
めじろ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
ライトヒルズ1
東京都 八王子市 椚田町 584-1
めじろ台駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
ライトヒルズ2
東京都 八王子市 椚田町 587-6
めじろ台駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
レオパレスシャルム
東京都 八王子市 椚田町 316-2
山田駅
徒歩17分

木造 2004年
レフィナード
東京都 八王子市 椚田町 344-1
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
マイキャッスル椚田
東京都 八王子市 椚田町 521
めじろ台駅
徒歩16分
6階建
48部屋
RC造 2003年
サンフォース弐番館
東京都 八王子市 椚田町 123-1
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
サンフォース壱番館
東京都 八王子市 椚田町 124-1
めじろ台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
クレールパピヨン
東京都 八王子市 椚田町 554-6
めじろ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
アリッサム
東京都 八王子市 椚田町 534-3
めじろ台駅
徒歩11分

RC造 2001年
スターハイツ
東京都 八王子市 椚田町 533-14
めじろ台駅
徒歩10分

木造 2000年
アルカディア
東京都 八王子市 椚田町 537-10
めじろ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
コーポケン
東京都 八王子市 椚田町 536-10
めじろ台駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
グラシューズ・レジデンス
東京都 八王子市 椚田町 341
山田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
サンシーブル
東京都 八王子市 椚田町 51
めじろ台駅
徒歩18分

RC造 1999年
YK第2マンション
東京都 八王子市 椚田町 344-7
山田駅
徒歩14分

木造 1998年
ミルトニアめじろ台
東京都 八王子市 椚田町 506-11
めじろ台駅
徒歩15分

RC造 1998年
中嶋ハイツ1
東京都 八王子市 椚田町 558-6
めじろ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
カーザ・フォレスタ
東京都 八王子市 椚田町 1212-24
狭間駅
徒歩8分

RC造 1997年
コンフォール
東京都 八王子市 椚田町 135
めじろ台駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
コーポしあわせ
東京都 八王子市 椚田町 524-2
めじろ台駅
徒歩12分

木造 1997年
アムールクロワール
東京都 八王子市 椚田町 554-8
めじろ台駅
徒歩10分

RC造 1997年
スカイヒルズF&M
東京都 八王子市 椚田町 509-2
めじろ台駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
フジハイツ
東京都 八王子市 椚田町 536-8
めじろ台駅
徒歩8分

木造 1997年
パークサイドM&T
東京都 八王子市 椚田町 552-5
めじろ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

椚田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

椚田町 $kind_labe人口推移 椚田町における人口推移・動向を調べることができます

椚田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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