オークヴィラニュー曳舟(東京都 墨田区 東向島 2丁目29-12)の価格相場は 53.4万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.0㎡) の 2,056 万円、最も低い部屋は 4階 (34.7㎡) の 1,896 万円です。

オークヴィラニュー曳舟 価格相場・家賃相場
53.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,053 円/㎡
(平均値)
41.9
1.0 円/㎡
曳舟駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークヴィラニュー曳舟の価格相場情報

物件の詳細情報

オークヴィラニュー曳舟の物件詳細は以下の通りです。

物件名オークヴィラニュー曳舟
住所東京都 墨田区 東向島 2丁目29-12
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 1分
京成 京成押上線 京成曳舟駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークヴィラニュー曳舟(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.97㎡
(2DK)
-2,056万円7.9万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.97㎡
(2DK)
-2,056万円7.9万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.71㎡
(2DK)
-1,896万円7.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークヴィラニュー曳舟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークヴィラニュー曳舟の価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークヴィラニュー曳舟の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークヴィラニュー曳舟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m クラウン曳舟
東京都 墨田区 東向島 2丁目29-11
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
17m MIO曳舟
東京都 墨田区 東向島 2丁目29-9
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
34m AN・SHIZU
東京都 墨田区 東向島 2丁目30-10
曳舟駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1998年
68m エルハイツ第1テラジマ
東京都 墨田区 東向島 2丁目28-5
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
85m オーバル曵舟
東京都 墨田区 東向島 2丁目16-12
曳舟駅
徒歩1分
3階建
2部屋
鉄骨造 1971年
87m 古瀬ビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目16-14
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
90m Nankai2
東京都 墨田区 東向島 2丁目16-14
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
96m ナンカイビル3
東京都 墨田区 東向島 2丁目16-14
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
100m 片平ビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目31-20
曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
108m 岩田ビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目14-6
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
125m リプロン押上
東京都 墨田区 東向島 2丁目15-11
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
129m 古瀬シャトレイン
東京都 墨田区 東向島 2丁目17-17
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
132m メゾン曳舟
東京都 墨田区 東向島 2丁目32-17
曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
132m ベルヴェーク
東京都 墨田区 東向島 2丁目28-2
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
136m メゾンクレール
東京都 墨田区 東向島 2丁目15-11
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
147m メゾンド大石
東京都 墨田区 東向島 2丁目14-1
曳舟駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
147m 第8安井ビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目47-13
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
150m イーストコア曳舟三番館
東京都 墨田区 京島 1丁目2-2
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
151m 幸第二ビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目13-7
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
157m パークサイドハウス
東京都 墨田区 東向島 2丁目15-15
曳舟駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1993年
162m IORI
東京都 墨田区 東向島 2丁目47-4
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
188m コーポ鳥羽
東京都 墨田区 東向島 2丁目45-12
京成曳舟駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
217m ヴィアフロイデ東向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目20-12
曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
224m コニサーコート
東京都 墨田区 東向島 2丁目48-16
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
230m MST向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目5-7
曳舟駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
252m スナックMiMi
東京都 墨田区 東向島 1丁目32-9
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
269m ハウスオクヤマ
東京都 墨田区 京島 1丁目23-7
京成曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
273m 米本荘
東京都 墨田区 東向島 1丁目32-3
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
277m 森山ビル
東京都 墨田区 京島 1丁目23-9
京成曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
285m 瀬川ビル
東京都 墨田区 京島 1丁目23-6
京成曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
286m 新高ハイツ
東京都 墨田区 京島 1丁目33-5
京成曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
293m 吉沢ビル
東京都 墨田区 京島 1丁目23-1
京成曳舟駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
296m スカイ押上
東京都 墨田区 押上 2丁目32-6
曳舟駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
306m ルビオ3
東京都 墨田区 東向島 3丁目36-5
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
310m ファミールモア
東京都 墨田区 京島 1丁目23-12
京成曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
313m クラウンマンション東向島
東京都 墨田区 東向島 3丁目36-9
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
319m J-HIKIFUNE
東京都 墨田区 東向島 2丁目36-6
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
321m コルディアーレ曳舟
東京都 墨田区 京島 1丁目27-5
京成曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
324m ファーストビル
東京都 墨田区 京島 1丁目24-8
京成曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
325m グレースハイム
東京都 墨田区 京島 1丁目42-2
京成曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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