オークラ中央ハイツ(福岡県 北九州市 八幡東区 中央 2丁目8-17)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 38.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オークラ中央ハイツ 価格相場・家賃相場
11.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
816 円/㎡
(平均値)
46.2
17.0 円/㎡
スペースワールド駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークラ中央ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

オークラ中央ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名オークラ中央ハイツ
住所福岡県 北九州市 八幡東区 中央 2丁目8-17
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社オークラハウジング
駐車場なし
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 スペースワールド駅  徒歩 17分
JR JR鹿児島本線 八幡駅  徒歩 19分
JR JR鹿児島本線 枝光駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークラ中央ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークラ中央ハイツの価格相場、家賃相場は八幡東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークラ中央ハイツの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークラ中央ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 中央町グリーンマンション
福岡県 北九州市 八幡東区 中央 2丁目8-19
スペースワールド駅
徒歩17分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
244m 中央町スカイマンション
福岡県 北九州市 八幡東区 中央 1丁目1-5
スペースワールド駅
徒歩15分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
298m リビオ東田ヴィルコート2街区
福岡県 北九州市 八幡東区 東田 2丁目1-22
スペースワールド駅
徒歩12分
13階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
326m リヴィエールクリエ中央町
福岡県 北九州市 八幡東区 中央 3丁目6-15
スペースワールド駅
徒歩13分
1階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
359m リビオ東田ヴィルコート1街区
福岡県 北九州市 八幡東区 東田 2丁目1-25
スペースワールド駅
徒歩11分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
533m サンコーポ春の町
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5丁目5-11
スペースワールド駅
徒歩9分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
548m ブロッサム門田
福岡県 北九州市 八幡東区 天神町 5-7
スペースワールド駅
徒歩18分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
597m 八幡東スカイマンション
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5丁目13-20
八幡駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
724m ホワイトキャッスル八幡駅東
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 4丁目3-31
八幡駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
813m サンライフ八幡駅南2
福岡県 北九州市 八幡東区 尾倉 1丁目1-15
八幡駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
859m サンライフ八幡駅南
福岡県 北九州市 八幡東区 尾倉 1丁目2-15
八幡駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
985m リヴィエール八幡中央ヴェリエ
福岡県 北九州市 八幡東区 末広町 2
スペースワールド駅
徒歩22分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1025m フローレンス八幡駅前グランドアーク
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 1丁目18-14
八幡駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1117m 大蔵三丁目団地(1〜3号棟)
福岡県 北九州市 八幡東区 大蔵 3丁目1
スペースワールド駅
徒歩31分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1125m サンパーク尾倉グラッセ
福岡県 北九州市 八幡東区 帆柱 2丁目12-25
八幡駅
徒歩14分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1128m ブルーハイツ枝光
福岡県 北九州市 八幡東区 枝光本町 7-18
枝光駅
徒歩11分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1146m グランドハイツ大蔵
福岡県 北九州市 八幡東区 大蔵 2丁目6-2
スペースワールド駅
徒歩24分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1150m ハイツ帆桂
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 2丁目6-18
八幡駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1156m 東洋レジデンス
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 2丁目4-23
八幡駅
徒歩4分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1178m ホワイトキャッスル諏訪
福岡県 北九州市 八幡東区 諏訪 1丁目3-12
枝光駅
徒歩13分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1182m 山内シャルム諏訪
福岡県 北九州市 八幡東区 諏訪 1丁目4-5
枝光駅
徒歩13分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1334m 勝山北団地(1号棟・2号棟)
福岡県 北九州市 八幡東区 勝山 1丁目11
スペースワールド駅
徒歩37分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1349m ヴェルデコート大蔵東(壱番館・弐番館)
福岡県 北九州市 八幡東区 大蔵 1丁目13
スペースワールド駅
徒歩27分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1508m エメラルドマンション枝光
福岡県 北九州市 八幡東区 白川町 7-33
枝光駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1516m メゾンモンブラン前田2
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 4丁目15-23
八幡駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1561m 以和貴マンション祝町
福岡県 北九州市 八幡東区 祝町 2丁目5-6
スペースワールド駅
徒歩29分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1609m サンパーク八幡駅前グラッセ
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 2丁目1-10
八幡駅
徒歩7分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1754m エクレール前田
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 2丁目11-10
八幡駅
徒歩10分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1790m グランリビオ高見五条
福岡県 北九州市 八幡東区 高見 1丁目2-25
枝光駅
徒歩31分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1950m グランビュー大谷
福岡県 北九州市 戸畑区 西大谷 2丁目14-15
枝光駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1999m サンライフ桃園
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目1-16
八幡駅
徒歩14分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2034m リヴィエール祇園原町
福岡県 北九州市 八幡東区 祇園原町 3-20
八幡駅
徒歩20分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2052m ライフプラザ東山
福岡県 北九州市 八幡東区 東山 1丁目6-43
スペースワールド駅
徒歩36分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2091m エメラルドマンション東大谷
福岡県 北九州市 戸畑区 東大谷 3丁目5-12
枝光駅
徒歩23分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2116m ニュー八幡スカイマンション
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3丁目11-20
八幡駅
徒歩12分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2137m エメラルドタウン枝光(A〜E棟)
福岡県 北九州市 八幡東区 枝光 4丁目16
枝光駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2163m リビオ桃園パークフォレスト
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-40
八幡駅
徒歩16分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2166m リヴィエール東大谷
福岡県 北九州市 戸畑区 東大谷 2丁目10-32
枝光駅
徒歩22分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2196m エクレール桃園公園
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3丁目10-10
八幡駅
徒歩15分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2231m ネクスタージュ高見七条(壱番館・弐番館)
福岡県 北九州市 八幡東区 高見 2丁目9
枝光駅
徒歩37分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市八幡東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡東区でも人口が-8%以上減少(-16.7%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市八幡東区は北九州市全体の傾向を反映しています。

八幡東区 $kind_labe人口推移 八幡東区における人口推移・動向を調べることができます

八幡東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市八幡東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -5.86%
2045 4.8 万人 -6.07%
2040 5.1 万人 -6.19%
2035 5.4 万人 -6.21%
2030 5.8 万人 -6.05%
2025 6.1 万人 -5.52%
2020 6.5 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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