Name: オークプレイス月島
SKU: オークプレイス月島
Price: 1012000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

オークプレイス月島(東京都中央区月島 3丁目21-7)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 334万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (71.0㎡) の 7,555 万円 (新築時価格・分譲時価格から+57.5%)、最も低い部屋は 1003号室 (50.5㎡) の 4,765 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.3%)です。

オークプレイス月島価格相場・家賃相場

101 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,528 円/㎡

(平均値)

9.9 年

6.0 円/㎡

月島駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オークプレイス月島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
月島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オークプレイス月島の価格相場情報

物件の詳細情報

オークプレイス月島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オークプレイス月島
住所	東京都中央区月島 3丁目21-7
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	77部屋
階数	10階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	月島第一小学校
中学校区	佃中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線月島駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークプレイス月島(10フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.02㎡ (3LDK)	4,798万円	7,555万円	24.4万	3.9%
102	50.55㎡ (2LDK)	3,098万円	4,765万円	18.5万	4.6%
103	63.97㎡ (3LDK)	3,998万円	6,538万円	22.5万	4.1%
104	63.97㎡ (3LDK)	3,998万円	6,538万円	22.5万	4.1%
105	54.72㎡ (2LDK)	3,448万円	5,293万円	19.7万	4.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.00㎡ (3LDK)	4,798万円	7,112万円	23.6万	4.0%
202	71.02㎡ (3LDK)	5,448万円	7,555万円	24.4万	3.9%
203	50.55㎡ (2LDK)	3,598万円	4,765万円	18.5万	4.6%
204	63.97㎡ (3LDK)	4,548万円	6,538万円	22.5万	4.1%
205	68.87㎡ (3LDK)	4,798万円	7,239万円	23.8万	3.9%
206	54.72㎡ (2LDK)	3,948万円	5,293万円	19.7万	4.5%
207	54.72㎡ (2LDK)	3,968万円	5,293万円	19.7万	4.5%
208	66.91㎡ (3LDK)	4,598万円	6,955万円	23.3万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	68.00㎡ (3LDK)	5,198万円	7,112万円	23.6万	4.0%
302	71.02㎡ (3LDK)	5,598万円	7,555万円	24.4万	3.9%
303	50.55㎡ (2LDK)	3,698万円	4,765万円	18.5万	4.6%
304	63.97㎡ (3LDK)	4,648万円	6,538万円	22.5万	4.1%
305	68.87㎡ (3LDK)	5,048万円	7,239万円	23.8万	3.9%
306	54.72㎡ (2LDK)	3,998万円	5,293万円	19.7万	4.5%
307	54.72㎡ (2LDK)	4,068万円	5,293万円	19.7万	4.5%
308	66.91㎡ (3LDK)	4,898万円	6,955万円	23.3万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.00㎡ (3LDK)	5,298万円	7,112万円	23.6万	4.0%
402	71.02㎡ (3LDK)	5,728万円	7,555万円	24.4万	3.9%
403	50.55㎡ (2LDK)	3,838万円	4,765万円	18.5万	4.6%
404	63.97㎡ (3LDK)	4,778万円	6,538万円	22.5万	4.1%
405	68.87㎡ (3LDK)	5,148万円	7,239万円	23.8万	3.9%
406	54.72㎡ (2LDK)	4,158万円	5,293万円	19.7万	4.5%
407	54.72㎡ (2LDK)	4,178万円	5,293万円	19.7万	4.5%
408	66.91㎡ (3LDK)	4,998万円	6,955万円	23.3万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.00㎡ (3LDK)	5,398万円	7,112万円	23.6万	4.0%
502	71.02㎡ (3LDK)	5,898万円	7,555万円	24.4万	3.9%
503	50.55㎡ (2LDK)	3,878万円	4,765万円	18.5万	4.6%
504	63.97㎡ (3LDK)	4,828万円	6,538万円	22.5万	4.1%
505	68.87㎡ (3LDK)	5,248万円	7,239万円	23.8万	3.9%
506	54.72㎡ (2LDK)	4,198万円	5,293万円	19.7万	4.5%
507	54.72㎡ (2LDK)	4,218万円	5,293万円	19.7万	4.5%
508	66.91㎡ (3LDK)	5,098万円	6,955万円	23.3万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	68.00㎡ (3LDK)	5,598万円	7,112万円	23.6万	4.0%
602	71.02㎡ (3LDK)	6,058万円	7,555万円	24.4万	3.9%
603	50.55㎡ (2LDK)	3,928万円	4,765万円	18.5万	4.6%
604	63.97㎡ (3LDK)	4,878万円	6,538万円	22.5万	4.1%
605	68.87㎡ (3LDK)	5,348万円	7,239万円	23.8万	3.9%
606	54.72㎡ (2LDK)	4,248万円	5,293万円	19.7万	4.5%
607	54.72㎡ (2LDK)	4,268万円	5,293万円	19.7万	4.5%
608	66.91㎡ (3LDK)	5,148万円	6,955万円	23.3万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.00㎡ (3LDK)	5,698万円	7,112万円	23.6万	4.0%
702	71.02㎡ (3LDK)	6,178万円	7,555万円	24.4万	3.9%
703	50.55㎡ (2LDK)	3,968万円	4,765万円	18.5万	4.6%
704	63.97㎡ (3LDK)	4,928万円	6,538万円	22.5万	4.1%
705	68.87㎡ (3LDK)	5,498万円	7,239万円	23.8万	3.9%
706	54.72㎡ (2LDK)	4,278万円	5,293万円	19.7万	4.5%
707	54.72㎡ (2LDK)	4,298万円	5,293万円	19.7万	4.5%
708	66.91㎡ (3LDK)	5,348万円	6,955万円	23.3万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	68.00㎡ (3LDK)	5,898万円	7,112万円	23.6万	4.0%
802	71.02㎡ (3LDK)	6,278万円	7,555万円	24.4万	3.9%
803	50.55㎡ (2LDK)	3,998万円	4,765万円	18.5万	4.6%
804	63.97㎡ (3LDK)	5,048万円	6,538万円	22.5万	4.1%
805	68.87㎡ (3LDK)	5,698万円	7,239万円	23.8万	3.9%
806	54.72㎡ (2LDK)	4,298万円	5,293万円	19.7万	4.5%
807	54.72㎡ (2LDK)	4,318万円	5,293万円	19.7万	4.5%
808	66.91㎡ (3LDK)	5,468万円	6,955万円	23.3万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	68.00㎡ (3LDK)	5,998万円	7,112万円	23.6万	4.0%
902	71.02㎡ (3LDK)	6,358万円	7,555万円	24.4万	3.9%
903	50.55㎡ (2LDK)	4,048万円	4,765万円	18.5万	4.6%
904	63.97㎡ (3LDK)	5,178万円	6,538万円	22.5万	4.1%
905	68.87㎡ (3LDK)	5,898万円	7,239万円	23.8万	3.9%
906	54.72㎡ (2LDK)	4,328万円	5,293万円	19.7万	4.5%
907	54.72㎡ (2LDK)	4,348万円	5,293万円	19.7万	4.5%
908	66.91㎡ (3LDK)	5,598万円	6,955万円	23.3万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	68.00㎡ (3LDK)	6,198万円	7,112万円	23.6万	4.0%
1002	71.02㎡ (3LDK)	6,448万円	7,555万円	24.4万	3.9%
1003	50.55㎡ (2LDK)	4,098万円	4,765万円	18.5万	4.6%
1004	63.97㎡ (3LDK)	5,328万円	6,538万円	22.5万	4.1%
1005	68.87㎡ (3LDK)	6,098万円	7,239万円	23.8万	3.9%
1006	54.72㎡ (2LDK)	4,428万円	5,293万円	19.7万	4.5%
1007	54.72㎡ (2LDK)	4,448万円	5,293万円	19.7万	4.5%
1008	66.91㎡ (3LDK)	5,748万円	6,955万円	23.3万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークプレイス月島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は月島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークプレイス月島の価格相場、家賃相場は月島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークプレイス月島の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

月島中古マンション価格相場推移・動向月島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

月島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オークプレイス月島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	パレ・ドール月島東京都中央区月島 3丁目25-3	勝どき駅徒歩4分		RC造	1996年
58m	コージーコート月島東京都中央区月島 3丁目24-9	勝どき駅徒歩6分	9階建	RC造	2007年
63m	THEパームス月島ルナガーデン東京都中央区月島 3丁目20-8	月島駅徒歩5分	10階建 122部屋	RC造	2013年
67m	スカイコート月島東京都中央区月島 3丁目25-5	勝どき駅徒歩6分	9階建 82部屋	RC造	2004年
106m	マストライフ月島東京都中央区月島 3丁目25-7	勝どき駅徒歩5分	8階建	RC造	2004年
106m	ウィンド月島ビル東京都中央区月島 3丁目27-1	月島駅徒歩4分		RC造	1980年
127m	三洋ビル東京都中央区月島 3丁目27-2	勝どき駅徒歩6分	4階建	RC造	1969年
139m	スタジオDEN月島東京都中央区月島 3丁目18-3	月島駅徒歩4分	10階建 28部屋	RC造	2005年
158m	オーベル月島リバージュグラン東京都中央区月島 3丁目2-7	月島駅徒歩5分	15階建 126部屋	RC造	2001年
161m	レジデンスシャルマンプレデュフルーブ東京都中央区月島 3丁目31-1	勝どき駅徒歩5分	8階建	RC造	2007年
165m	平山ビル東京都中央区月島 3丁目28-1	勝どき駅徒歩4分		RC造	2006年
184m	サニースポット東京都中央区月島 3丁目2-4	月島駅徒歩5分	4階建	RC造	2002年
194m	リバーハウストキワ東京都中央区月島 3丁目14-2	勝どき駅徒歩5分		RC造	1975年
201m	濱田ビル東京都中央区月島 3丁目13-1	月島駅徒歩2分		RC造	1991年
202m	ラグーナE 東京都中央区月島 3丁目3-11	月島駅徒歩4分		RC造	1991年
208m	セザールリバーサイド月島東京都中央区月島 3丁目31-6	勝どき駅徒歩3分	10階建 42部屋	RC造	2002年
216m	平成ビル東京都中央区月島 3丁目30-3	勝どき駅徒歩3分		RC造	1994年
219m	もんじゃ宝島東京都中央区月島 3丁目5-4	月島駅徒歩7分		RC造	1996年
222m	3メゾン杉山東京都中央区月島 3丁目30-5	勝どき駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
246m	セザール第二月島東京都中央区月島 3丁目4-1	月島駅徒歩4分		RC造	1997年
250m	浜屋ビル東京都中央区月島 3丁目3-3	月島駅徒歩4分		RC造	2001年
258m	スペースエアービル東京都中央区月島 4丁目13-11	月島駅徒歩3分	6階建	RC造	1970年
260m	シティハウス月島ステーションコート東京都中央区月島 4丁目14-11	月島駅徒歩3分	12階建 71部屋	RC造	2008年
270m	エルステージ月島アトラージュ東京都中央区月島 4丁目13-12	月島駅徒歩2分	12階建 66部屋	RC造	2004年
270m	GRID 東京都中央区月島 1丁目16-8	月島駅徒歩4分	6階建	RC造	2012年
271m	CentralFlats 東京都中央区月島 3丁目9-5	月島駅徒歩2分	5階建	RC造	2013年
272m	レジディア月島東京都中央区月島 3丁目9-2	月島駅徒歩4分	9階建	RC造	2006年
285m	DSビル東京都中央区月島 1丁目16-13	月島駅徒歩5分		RC造	1989年
291m	アスコットパーク勝どき東京都中央区勝どき 1丁目6-6	勝どき駅徒歩1分	13階建 27部屋	RC造	2005年
295m	Brillia WELLITH月島東京都中央区月島 1丁目17-1	月島駅徒歩4分	15階建 180部屋	RC造	2014年
298m	ブリリアウェリス月島東京都中央区月島 1丁目15-10	月島駅徒歩4分		RC造	2013年
300m	シャルマン勝どき東京都中央区勝どき 1丁目6-7	勝どき駅徒歩1分		RC造	2003年
303m	秀和月島レジデンス東京都中央区月島 4丁目13-3	月島駅徒歩2分		RC造	1978年
305m	大増ビル東京都中央区月島 4丁目12-12	月島駅徒歩3分	5階建 10部屋	RC造	1972年
312m	カーサスプレンディッド月島東京都中央区月島 4丁目1-12	月島駅徒歩2分		RC造	2014年
314m	ウィスタリア・ミュウズ東京都中央区月島 3丁目10-3	月島駅徒歩3分		RC造	2000年
315m	ヴィラ月島東京都中央区月島 4丁目12-14	月島駅徒歩3分		RC造	2006年
315m	オヅィオ勝どき東京都中央区勝どき 2丁目1-14	勝どき駅徒歩1分		RC造	2007年
337m	UR都市機構月島1丁目市街地住宅東京都中央区月島 1丁目27-9	月島駅徒歩4分		RC造	1980年
341m	フロリスオーランティウム2 東京都中央区月島 1丁目27-12	月島駅徒歩2分	4階建	RC造	1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

月島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

月島 $kind_labe人口推移月島における人口推移・動向を調べることができます

月島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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