オークヒル宮本町(埼玉県 上尾市 宮本町 10-19)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (58.6㎡) の 2,986 万円、最も低い部屋は 2階 (50.0㎡) の 2,633 万円です。

オークヒル宮本町 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,784 円/㎡
(平均値)
15.0
5.0 円/㎡
上尾駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークヒル宮本町の価格相場情報

物件の詳細情報

オークヒル宮本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名オークヒル宮本町
住所埼玉県 上尾市 宮本町 10-19
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークヒル宮本町(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.34㎡
(2LDK)
-2,976万円10.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.34㎡
(2LDK)
-2,976万円10.4万4.2%
2階50.01㎡
(1LDK)
-2,633万円9.1万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.60㎡
(2LDK)
-2,986万円10.4万4.2%
3階58.34㎡
(2LDK)
-2,976万円10.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークヒル宮本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークヒル宮本町の価格相場、家賃相場は宮本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークヒル宮本町の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークヒル宮本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m ココ・プリンセス
埼玉県 上尾市 宮本町 7-13
上尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
237m メゾンドエム
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目2-10
上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
248m グランレーヴ
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目10
上尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
268m ディアスふじ
埼玉県 上尾市 本町 3丁目5-3
上尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
270m 仲町グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目13-14
上尾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
272m ローゼンハイム
埼玉県 上尾市 上町 1丁目9-22
上尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
280m グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目13-14
上尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
280m フィネスB
埼玉県 上尾市 本町 3丁目2-16
上尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
288m 小林ハイツ
埼玉県 上尾市 上町 1丁目12-21
上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
290m ステージ
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目3-25
上尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
300m キャッスルハイツ
埼玉県 上尾市 本町 1丁目9-3
上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
302m エトワール上尾
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目8-8
上尾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
303m メゾン奥穂B
埼玉県 上尾市 本町 3丁目5-12
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
308m メゾン城座
埼玉県 上尾市 本町 1丁目9-3
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
309m フェラーラ
埼玉県 上尾市 本町 1丁目10-2
上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
312m メゾンドフローラー
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目11-19
上尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
322m 上町ハイツ
埼玉県 上尾市 上町 1丁目3-30
上尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
334m クローバー・コート
埼玉県 上尾市 上町 1丁目12-18
上尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
335m サンジュネス
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目3-13
上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
350m メゾンブランシェ
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目11-2
上尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
352m 大橋ハイツ
埼玉県 上尾市 上町 1丁目13-8
上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1978年
358m グランハイムグレース
埼玉県 上尾市 本町 3丁目10-23
上尾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
389m エレガンテ
埼玉県 上尾市 本町 3丁目4-7
上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
406m オークヒル仲町
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目6-5
上尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
415m グランソレイユB
埼玉県 上尾市 本町 3丁目8-5
上尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
417m グランソレイユC
埼玉県 上尾市 本町 3丁目8-4
上尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
427m グランソレイユA
埼玉県 上尾市 本町 3丁目8-5
上尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
435m ロイヤルガーデン
埼玉県 上尾市 本町 4丁目1-11
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
444m パークハイツ上尾B棟
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目7-19
上尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
444m パークハイツ上尾A
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目7-19
上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
447m パークハイツ上尾A棟
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目7-19
上尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
449m ラ・ルミエール
埼玉県 上尾市 本町 4丁目2-21
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
456m サンハイツ
埼玉県 上尾市 本町 2丁目2-20
上尾駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2006年
458m フルハウス
埼玉県 上尾市 本町 4丁目2-5
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
481m レオパレスマロニエ
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目6-25
上尾駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
496m 寿ビル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3
上尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
500m ソフィアハイツ
埼玉県 上尾市 上町 2丁目10-16
上尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
505m レジデンスミヤハラ
埼玉県 上尾市 本町 3丁目9-15
上尾駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1989年
514m グランモア柏座
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目3-2
上尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
519m 栄ハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目1-27
上尾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

宮本町 $kind_labe人口推移 宮本町における人口推移・動向を調べることができます

宮本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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