オークハイツ汐入(神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47)の価格相場は 224万円/㎡ (坪単価 741万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オークハイツ汐入 価格相場・家賃相場
224 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,004.02 円/㎡
(平均値)
77.9
7.0 円/㎡
汐入駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークハイツ汐入の価格相場情報

物件の詳細情報

オークハイツ汐入の物件詳細は以下の通りです。

物件名オークハイツ汐入
住所神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47
建築年1947年
構造木造
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 横須賀駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

オークハイツ汐入』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークハイツ汐入(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.02㎡
(2DK)
-10,763万円-0.5%
1階48.02㎡
(2LDK)
-10,763万円-0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークハイツ汐入の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークハイツ汐入の価格相場、家賃相場は汐入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークハイツ汐入の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向 汐入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークハイツ汐入の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フォレストKII
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目6
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
サンフレール
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目31
汐入駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
ユナイト汐入ウィリアム・ウォーカー
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目45
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
レオネクストコンフォート汐入I
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
レオネクストコンフォート汐入II
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
ヴィラマーレ汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目3-10
汐入駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
ハイツスギ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目36
汐入駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
コンフォート汐入1
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分

木造 2014年
コンフォート汐入2
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分

木造 2014年
エヴァグリーンテラス
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目79-2
汐入駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
第3マリアハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目15
汐入駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
エスポワール
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
MS FOREST
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2012年
エムズフォレスト
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2012年
プランドール汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩2分
3階建
木造 2012年
ラフィール汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
テンダーハウス3
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目16
汐入駅
徒歩7分

木造 2012年
ルナタウン横須賀汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目33-2
汐入駅
徒歩1分

RC造 2012年
ネオステージ汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47-7
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
プリマ八番館
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目3
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
M'sFORST
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
ベル・シャトー
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目24
横須賀中央駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
ソルトイン
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目2
汐入駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
グランテム汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目54-1
汐入駅
徒歩4分
8階建
45部屋
RC造 2009年
ユナイトステージ汐入壱番館
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目62-7
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
ユナイトステージ汐入弐番館
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目62-8
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
コートドール汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47-5
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
インディゴブルー汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目63-1
横須賀駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
グラッソ・汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目63-1
横須賀駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
プレシャス汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40
汐入駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
ライムランド汐留
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目42
汐入駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2007年
汐入エスハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目44
汐入駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2007年
ウィステリア
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目42-4
汐入駅
徒歩6分
3階建
その他 2007年
トールハイツII
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目81
汐入駅
徒歩7分
3階建
木造 2007年
ネオステージ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目3-4
汐入駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
エクセル
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目46-1
汐入駅
徒歩9分

木造 2007年
クアトロポルテ
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目10
汐入駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
汐入オークビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目5
汐入駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
フリーゼY.T
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目84-11
汐入駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
アムル富士汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目11-2
汐入駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

汐入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

汐入町 $kind_labe人口推移 汐入町における人口推移・動向を調べることができます

汐入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。