オークス(神奈川県 川崎市 高津区 上作延 258-5)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オークス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オークス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 54.50㎡ (2LDK) | - | 3,028万円 | 10.2万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オークスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
オークスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87m | ローズアレイ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 244-5 | 津田山駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 97m | ステラ石井 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 74-3 | 久地駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 100m | アイリー・ライフ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 281 | 溝の口駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 113m | 溝の口サンフェニックス 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 284-1 | 溝の口駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 146m | フリーチェ溝ノ口 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 214 | 津田山駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 146m | 渡邉ビル 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 288 | 津田山駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 227m | トルーマーヒルズ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 142 | 津田山駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 233m | ハイツパイオニア 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 140-8 | 溝の口駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 292m | レオパレスディン 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 377-1 | 津田山駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 295m | アビタシオン・イセ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 145-5 | 津田山駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 305m | メゾンクリザンテム 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 377-2 | 溝の口駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 333m | 関本屋ビル 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 146-19 | 溝の口駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 339m | ヒカリプラザ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目7-14 | 溝の口駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 341m | アルカサールM 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 494 | 津田山駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 344m | グランメゾン・ブリエ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 385-1 | 溝の口駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 358m | アンチーノビル 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 147 | 溝の口駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 406m | グランドトゥインクル 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-5 | 溝の口駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 457m | サンパーク 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目12-17 | 久地駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 460m | 大東マンション 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 422-3 | 津田山駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 471m | サンシャインコーポ三田 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 430 | 梶が谷駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 492m | コートヤード宮崎台 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 941-1 | 宮崎台駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 513m | フェリーチェ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-1 | 梶が谷駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 519m | Felice 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-1 | 宮崎台駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 523m | ジョイファミール宮崎台 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 864-1 | 宮崎台駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 530m | パティオ三田 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 446 | 津田山駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 531m | カサ グランデ神木 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目13-4 | 久地駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 556m | メゾン溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 438 | 溝の口駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 560m | グレース南原 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目23-15 | 宮崎台駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 561m | エスポアエンゼル 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 199 | 津田山駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 561m | グレイス南原 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目23-15 | 宮崎台駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 581m | ぱれっと 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 549 | 梶が谷駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 585m | 三輝コーポ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 200 | 津田山駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 589m | イースト カーサ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目23-34 | 宮崎台駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 591m | ダイヤモンドハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目16-28 | 宮崎台駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 602m | MMS7 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目2-3 | 溝の口駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 606m | ハイブリッジ向ケ丘 神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 152-8 | 宮崎台駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 612m | シュアラタカイ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目2-2 | 宮崎台駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 613m | シュアラT.K.I 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目2-2 | 溝の口駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 622m | カミキマンション 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目15-5 | 宮崎台駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 629m | エスポワール宮ノ下 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 528-1 | 溝の口駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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