オークス(神奈川県 川崎市 高津区 上作延 258-5)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オークス 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,875 円/㎡
(平均値)
12.9
23.0 円/㎡
溝の口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークスの価格相場情報

物件の詳細情報

オークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名オークス
住所神奈川県 川崎市 高津区 上作延 258-5
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 23分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.50㎡
(2LDK)
-3,037万円10.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークスの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ローズアレイ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 244-5
津田山駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
97m ステラ石井
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 74-3
久地駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
100m アイリー・ライフ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 281
溝の口駅
徒歩27分

鉄骨造 2013年
113m 溝の口サンフェニックス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 284-1
溝の口駅
徒歩23分

鉄骨造 1983年
146m フリーチェ溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 214
津田山駅
徒歩21分

鉄骨造 2003年
146m 渡邉ビル
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 288
津田山駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
227m トルーマーヒルズ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 142
津田山駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
233m ハイツパイオニア
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 140-8
溝の口駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
292m レオパレスディン
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 377-1
津田山駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
295m アビタシオン・イセ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 145-5
津田山駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
305m メゾンクリザンテム
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 377-2
溝の口駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
333m 関本屋ビル
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 146-19
溝の口駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
339m ヒカリプラザ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目7-14
溝の口駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
341m アルカサールM
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 494
津田山駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
344m グランメゾン・ブリエ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 385-1
溝の口駅
徒歩23分

鉄骨造 2011年
358m アンチーノビル
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 147
溝の口駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
406m グランドトゥインクル
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-5
溝の口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
457m サンパーク
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目12-17
久地駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1997年
460m 大東マンション
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 422-3
津田山駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
471m サンシャインコーポ三田
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 430
梶が谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
492m コートヤード宮崎台
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 941-1
宮崎台駅
徒歩17分

鉄骨造 2002年
513m フェリーチェ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-1
梶が谷駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2016年
519m Felice
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-1
宮崎台駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
523m ジョイファミール宮崎台
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 864-1
宮崎台駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
530m パティオ三田
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 446
津田山駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
531m カサ グランデ神木
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目13-4
久地駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2004年
556m メゾン溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 438
溝の口駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
560m グレース南原
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目23-15
宮崎台駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
561m エスポアエンゼル
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 199
津田山駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
561m グレイス南原
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目23-15
宮崎台駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
581m ぱれっと
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 549
梶が谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
585m 三輝コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 200
津田山駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
589m イースト カーサ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目23-34
宮崎台駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2006年
591m ダイヤモンドハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目16-28
宮崎台駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1990年
602m MMS7
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目2-3
溝の口駅
徒歩28分

鉄骨造 1980年
606m ハイブリッジ向ケ丘
神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 152-8
宮崎台駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
612m シュアラタカイ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目2-2
宮崎台駅
徒歩24分

鉄骨造 1999年
613m シュアラT.K.I
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目2-2
溝の口駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年
622m カミキマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目15-5
宮崎台駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1990年
629m エスポワール宮ノ下
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 528-1
溝の口駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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