オルヴィエート(東京都 清瀬市 上清戸 1丁目12-57)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (59.1㎡) の 1,697 万円、最も低い部屋は 2階 (29.0㎡) の 897 万円です。

オルヴィエート 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,901 円/㎡
(平均値)
16.0
12.0 円/㎡
清瀬駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オルヴィエートの価格相場情報

物件の詳細情報

オルヴィエートの物件詳細は以下の通りです。

物件名オルヴィエート
住所東京都 清瀬市 上清戸 1丁目12-57
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オルヴィエート(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.98㎡
(1K)
-897万円6.1万8.1%
1階57.55㎡
(2LDK)
-1,659万円8.8万6.4%
1階29.26㎡
(1K)
-905万円6.1万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.10㎡
(2LDK)
-1,697万円8.9万6.3%
2階28.98㎡
(1K)
-897万円6.1万8.1%
2階29.11㎡
(1K)
-901万円6.1万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオルヴィエートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上清戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオルヴィエートの価格相場、家賃相場は上清戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オルヴィエートの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上清戸 中古マンション価格相場 推移・動向 上清戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上清戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オルヴィエートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m リリーベル
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目609-3
清瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
134m 坂理ハイツ
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目13-49
清瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
306m アーバンライフN
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-13
清瀬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
343m アルカディア
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
358m 増田ハイツ
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目7-2
清瀬駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
359m サニーハウス上清戸
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目15-3
清瀬駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
383m 清戸ハイツ
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目15-3
清瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
389m けやき通り中原ビル
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-30
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
389m けやき通中原ビル
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-30
清瀬駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
389m 第7北斗ビル
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-30
清瀬駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
393m グランドソレイユ
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-6
清瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
411m アベニュー高瀬
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-6
清瀬駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
416m シャインS
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-1
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
434m ハイムウッド
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目8-1
清瀬駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1981年
439m クリエイト2
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目3-30
清瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 2017年
455m ベルテすぎなみ
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目454-21
清瀬駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
457m KTビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目6-32
清瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
463m プライムストック清瀬
東京都 清瀬市 元町 1丁目4-16
清瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
481m 清瀬薬局ビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目4-15
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
481m クレール元町
東京都 清瀬市 元町 1丁目1-15
花小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
492m コスモパレス2
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目1-15
清瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
500m サンビレッジ清瀬C
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目629
清瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
515m アークヴィレッジ
東京都 清瀬市 元町 1丁目5-16
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
524m メース清瀬
東京都 清瀬市 元町 1丁目1-13
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
525m スペース
東京都 清瀬市 元町 1丁目3-42
清瀬駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
525m カーサ・サボー
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-1
清瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
526m メゾン蓼科
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-1
所沢駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2014年
526m 清瀬市上清戸2丁目メゾン
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-1
清瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
528m サンビレッジ清瀬B棟
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目630
清瀬駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
528m サンヴィレッジ清瀬B
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目630
清瀬駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
529m サンビレッジ清瀬B
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目630
清瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
542m ムサシビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目8-25
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
552m クレール元町M
東京都 清瀬市 元町 1丁目8-20
清瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
558m ベルジュ
東京都 清瀬市 元町 1丁目8-20
清瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
558m サンビレッジ清瀬AA
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目631
清瀬駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
558m サンビレッジ清瀬 A棟
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目631
清瀬駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
558m サンヴィレッジ清瀬A
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目631
清瀬駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
559m クルトーア清瀬
東京都 清瀬市 元町 1丁目7-21
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
559m サンビレッジ清瀬A
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目631
清瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
575m 岸ビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目6-15
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上清戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

上清戸 $kind_labe人口推移 上清戸における人口推移・動向を調べることができます

上清戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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