オリーブガーデン(神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目9-49)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オリーブガーデン 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,885 円/㎡
(平均値)
16.0
9.0 円/㎡
相模大塚駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オリーブガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

オリーブガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名オリーブガーデン
住所神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目9-49
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区東柏ケ谷小学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オリーブガーデン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.26㎡
(1K)
-659万円4.7万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.42㎡
(1K)
-1,137万円6.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリーブガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリーブガーデンの価格相場、家賃相場は東柏ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリーブガーデンの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリーブガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m メゾンマーシーA棟
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目9-22
相模大塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
74m メゾンマーシーA
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目9-22
相模大塚駅
徒歩9分

木造 1984年
89m レオパレスさがみ野第23
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-24
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
90m CARARUさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-24
相模大塚駅
徒歩10分

木造 2016年
96m 第2こまくさ荘
神奈川県 大和市 桜森 2丁目22-8
相模大塚駅
徒歩5分

木造 1986年
107m 石原アパート
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-11
さがみ野駅
徒歩14分

木造 1977年
108m シャーブル東柏ケ谷
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-30
相模大塚駅
徒歩9分
2階建
2部屋
木造 1965年
110m 味岡コーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-10
相模大塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
111m コーポ味岡
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-10
相模大塚駅
徒歩9分

木造 1988年
117m レオパレスさがみ野第18
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-31
相模大塚駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
133m コースト5
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目19-10
相模大塚駅
徒歩10分

木造 1989年
139m さがみ野シティーパレスno.2
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-5
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1992年
139m さがみ野シティパレスII
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-5
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
143m サンハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-35
相模大塚駅
徒歩10分

木造 1991年
145m 桜森コーポ
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-18
相模大塚駅
徒歩6分

木造 1983年
153m レオパレスさがみ野第8
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目19-6
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
157m スクエアタウン桜森L
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-16
相模大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
157m スクエァータウン桜森I棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-16
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1995年
158m No.2エスポワール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目3-13
さがみ野駅
徒歩12分

木造 1988年
160m プラザ・ドゥ・さがみ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目15-24
相模大塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
162m スクエァータウン桜森H棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-17
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1995年
162m メゾン・プレミール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目2-14
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
163m アンソレイユ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目24-6
相模大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
163m スクエァータウン桜森G棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-18
相模大塚駅
徒歩6分

木造 1995年
163m チバハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目20-8
相模大塚駅
徒歩12分

木造 1989年
165m スクエァータウン桜森L棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-14
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1995年
168m シャルムNAKADA
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-6
相模大塚駅
徒歩5分

木造 1985年
171m シャルム仲田 II
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-5
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
171m シャルムNAKADAPart2
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-5
相模大塚駅
徒歩5分

木造 1987年
173m スクエァータウン桜森J棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-15
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1995年
175m 寿ハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目15-23
相模大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
178m プルミエ
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目18-7
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
178m リヴェール桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-4
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
179m スクエァータウン桜森K棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-12
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1995年
182m フルール桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-22
相模大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
183m 藤荘
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目13-6
相模大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
183m メゾンド相模大塚
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目15-22
相模大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
185m レオパレス相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目16-14
相模大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
195m サンシャレー
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目16-10
相模大塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
196m レーゲンボーグ2
神奈川県 大和市 桜森 2丁目24-3
相模大塚駅
徒歩6分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東柏ケ谷 $kind_labe人口推移 東柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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