オリオンパークハイツ(神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目2-18)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オリオンパークハイツ 価格相場・家賃相場
49.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,803 円/㎡
(平均値)
45.9
5.0 円/㎡
湘南海岸公園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オリオンパークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

オリオンパークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名オリオンパークハイツ
住所神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目2-18
建築年1979年
構造木造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリオンパークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリオンパークハイツの価格相場、家賃相場は片瀬海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリオンパークハイツの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリオンパークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ホワイト ビラ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目4-6
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
82m ホワイトハウス湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目3-10
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
98m メゾンリバーサイド343
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目4
湘南海岸公園駅
徒歩3分

木造 1993年
113m サザン湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目11-3
湘南海岸公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
114m ドエル湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目12-10
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1988年
116m ドエル湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目12-10
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
149m シーサイド片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目4-7
片瀬江ノ島駅
徒歩5分

木造 1998年
197m レベアス片瀬江の島WEST
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-24
湘南海岸公園駅
徒歩6分

木造 2015年
202m レベアス片瀬江ノ島EAST
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-24
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
202m レベアス片瀬江ノ島WEST
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-24
片瀬江ノ島駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
208m コーポしおさい
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-11
片瀬江ノ島駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
213m 湘南コンパウンドテラスハウスB号棟
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目11-2
湘南海岸公園駅
徒歩1分
2階建
木造 1998年
265m 三堀荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目16-26
湘南海岸公園駅
徒歩2分

木造 1989年
273m 小林荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目17-15
江ノ島駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
274m モダンピース江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-9
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
283m 湘南ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目7-21
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
294m ブルーシーハイム2
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-19
片瀬江ノ島駅
徒歩4分

木造 1995年
295m ブルーシーハイム II
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目14-19
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
299m 片瀬ファミリオ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目10-11
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
299m 藤ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目10-11
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
302m コンフォート・レコ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目10-21
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
2階建
8部屋
木造 1967年
305m ブルーシーハイム1
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-18
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
306m 江の島ハイム
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目10-18
片瀬江ノ島駅
徒歩3分

木造 1992年
320m シーサイド ニチヨウ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目22-7
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
322m シーサイドニチヨウ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-7
湘南海岸公園駅
徒歩7分

木造 1997年
327m レオパレス片瀬海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-14
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
330m 第一浜美ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

木造 1984年
337m 長美コーポ
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目15-12
湘南海岸公園駅
徒歩4分

木造 1984年
357m 玉和荘
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-24
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

木造 1977年
373m ピュアハイム片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-20
湘南江の島駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
377m プルミエール・メゾン
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目17-7
湘南江の島駅
徒歩4分

木造 1991年
387m カーサアルマーレ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-23
湘南海岸公園駅
徒歩4分

木造 1998年
392m 片瀬レジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目17-5
湘南海岸公園駅
徒歩6分

木造 1976年
392m メゾン・ラ・メール
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-6
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
404m ホワイトハウス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目8-3
片瀬江ノ島駅
徒歩10分

木造 1985年
414m ヴィラ・キミ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-6
湘南江の島駅
徒歩5分

木造 1995年
430m アパルト湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-9
江ノ島駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
432m 湘南スコーレ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-8
江ノ島駅
徒歩1分
2階建
木造 1987年
433m 美園荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目4-15
湘南海岸公園駅
徒歩4分

木造 1974年
434m ユニハイム湘南A棟
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目8-20
湘南海岸公園駅
徒歩9分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬海岸 $kind_labe人口推移 片瀬海岸における人口推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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