オリエンタル1(神奈川県 秦野市 下大槻 99-3)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オリエンタル1 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
766 円/㎡
(平均値)
24.0
36.0 円/㎡
秦野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オリエンタル1の価格相場情報

物件の詳細情報

オリエンタル1の物件詳細は以下の通りです。

物件名オリエンタル1
住所神奈川県 秦野市 下大槻 99-3
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  徒歩 36分
小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

オリエンタル1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.81㎡
(2LDK)
-948万円4.2万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.81㎡
(2LDK)
-948万円4.2万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリエンタル1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下大槻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリエンタル1の価格相場、家賃相場は下大槻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリエンタル1の周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下大槻 中古マンション価格相場 推移・動向 下大槻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下大槻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリエンタル1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴァンクール
神奈川県 秦野市 下大槻 360-6
東海大学前駅
徒歩27分

RC造 2012年
レオパレスハッピネス
神奈川県 秦野市 下大槻 136-2
東海大学前駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスエクレールK下大槻
神奈川県 秦野市 下大槻 174-1
東海大学前駅
徒歩24分

鉄骨造 2009年
第3スカイヴィラ
神奈川県 秦野市 下大槻 352-1
東海大学前駅
徒歩34分

木造 2007年
ボナンザ東海
神奈川県 秦野市 下大槻 164-5
東海大学前駅
徒歩22分

木造 2007年
グランソレイユ二子
神奈川県 秦野市 下大槻 268
東海大学前駅
徒歩20分

鉄骨造 2006年
グランシャリオD
神奈川県 秦野市 下大槻 467-3
東海大学前駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2002年
オリエンタル2
神奈川県 秦野市 下大槻 99-6
東海大学前駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2002年
オリエンタル1
神奈川県 秦野市 下大槻 99-3
秦野駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2001年
グランシャリオB
神奈川県 秦野市 下大槻 466-3
東海大学前駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2000年
グランシャリオC
神奈川県 秦野市 下大槻 466-3
東海大学前駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2000年
グランシャリオA
神奈川県 秦野市 下大槻 467-1
東海大学前駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2000年
IS・ハイム
神奈川県 秦野市 下大槻 455
東海大学前駅
徒歩27分

木造 1999年
KIハイムC棟
神奈川県 秦野市 下大槻 276
東海大学前駅
徒歩20分

その他 1997年
KIハイムB棟
神奈川県 秦野市 下大槻 276
東海大学前駅
徒歩18分

木造 1997年
ビラ・ソレイユ
神奈川県 秦野市 下大槻 474
東海大学前駅
徒歩23分

RC造 1996年
ハイツ伊奈
神奈川県 秦野市 下大槻 107-1
東海大学前駅
徒歩26分

木造 1995年
第2スカイヴィラ23
神奈川県 秦野市 下大槻 350-1
鶴巻温泉駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1994年
サンハイムエトー
神奈川県 秦野市 下大槻 747-1
秦野駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1994年
第三今井ハイツ
神奈川県 秦野市 下大槻 362
東海大学前駅
徒歩22分

木造 1993年
KIハイムA棟
神奈川県 秦野市 下大槻 275
東海大学前駅
徒歩19分

木造 1993年
グリーンピア秦野
神奈川県 秦野市 下大槻 601
鶴巻温泉駅
徒歩32分

鉄骨造 1993年
コーポ伊奈
神奈川県 秦野市 下大槻 655-1
東海大学前駅
徒歩28分

木造 1993年
第2コーポ平成
神奈川県 秦野市 下大槻 278-2
東海大学前駅
徒歩24分

木造 1992年
クレール
神奈川県 秦野市 下大槻 74-3
東海大学前駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1992年
スカイヴィラ23
神奈川県 秦野市 下大槻 350-3
鶴巻温泉駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1991年
コーポ関口
神奈川県 秦野市 下大槻 728-6
東海大学前駅
徒歩32分

SRC造 1991年
国際学舎大槻会館
神奈川県 秦野市 下大槻 234-2
東海大学前駅
徒歩19分

木造 1990年
今井ハイツE
神奈川県 秦野市 下大槻 353-1
東海大学前駅
徒歩25分

木造 1990年
エステートピアM
神奈川県 秦野市 下大槻 750
秦野駅
徒歩37分

木造 1989年
コーポ平成
神奈川県 秦野市 下大槻 277-2
東海大学前駅
徒歩24分

木造 1989年
セシリアマンション
神奈川県 秦野市 下大槻 172-1
東海大学前駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
壱刻館
神奈川県 秦野市 下大槻 563-1
東海大学前駅
徒歩28分

木造 1988年
サンハイツ
神奈川県 秦野市 下大槻 725-2
秦野駅
徒歩42分

RC造 1988年
みどり荘
神奈川県 秦野市 下大槻 249
東海大学前駅
徒歩29分

木造 1986年
マリンハイツ2
神奈川県 秦野市 下大槻 164-4
東海大学前駅
徒歩23分

木造 1985年
コーポいのまた2番館
神奈川県 秦野市 下大槻 234-1
東海大学前駅
徒歩20分

木造 1983年
グリーンハイツ
神奈川県 秦野市 下大槻 545-3
東海大学前駅
徒歩38分

木造 1982年
磯崎荘A
神奈川県 秦野市 下大槻 270
秦野駅
徒歩92分

木造 1978年
第二今井ハイツ
神奈川県 秦野市 下大槻 361
東海大学前駅
徒歩26分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下大槻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

下大槻 $kind_labe人口推移 下大槻における人口推移・動向を調べることができます

下大槻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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