オリエンタル鎌ケ谷(千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目5-32)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オリエンタル鎌ケ谷 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,775 円/㎡
(平均値)
30.9
2.0 円/㎡
くぬぎ山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オリエンタル鎌ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

オリエンタル鎌ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名オリエンタル鎌ケ谷
住所千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目5-32
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 くぬぎ山駅  徒歩 2分
その他 北総鉄道 大町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オリエンタル鎌ケ谷(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1R)
-637万円2.8万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリエンタル鎌ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はくぬぎ山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリエンタル鎌ケ谷の価格相場、家賃相場はくぬぎ山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリエンタル鎌ケ谷の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
くぬぎ山 中古マンション価格相場 推移・動向 くぬぎ山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

くぬぎ山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリエンタル鎌ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m 山中第二ビル
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目2-48
くぬぎ山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
172m 山中第2ビル
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目2-48
くぬぎ山駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
192m ワコーレエレガンスくぬぎ山P
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目12-60
くぬぎ山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
212m 山中第一ビル
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目7-4
くぬぎ山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
237m 守利ビル
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目1-25
くぬぎ山駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
246m ナリッシュ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-21
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2011年
247m BROOK
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-24
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2009年
247m BROOK P
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-24
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2009年
247m BROOK T
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-24
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2009年
247m ブルック
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-24
くぬぎ山駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
377m グリーンハウス
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目13-67
大町駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
453m 三愛ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 1丁目11-19
くぬぎ山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
549m サンクレール
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 1丁目7-2
くぬぎ山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
629m レオパレスメゾン
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目6-26
くぬぎ山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
673m ココハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目7-35
くぬぎ山駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1995年
673m ココハイツ T
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目7-35
くぬぎ山駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1995年
900m WATビル
千葉県 松戸市 五香南 1丁目12-6
元山駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
924m UNION 岸
千葉県 松戸市 五香南 1丁目11-11
元山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1982年
924m ハイツ幸福
千葉県 松戸市 五香南 1丁目14-1
元山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1977年
924m ハイツ幸福 D
千葉県 松戸市 五香南 1丁目14-1
元山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1977年
952m 元山SRビル
千葉県 松戸市 五香南 1丁目11-7
元山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1977年
960m 元山小川ハイツ
千葉県 松戸市 五香南 3丁目8-2
元山駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
963m 元山ビル
千葉県 松戸市 五香南 1丁目13-4
元山駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
969m グリーンハイツ元山
千葉県 松戸市 五香南 3丁目8-4
元山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
991m エルンテハイム
千葉県 松戸市 五香南 1丁目8-3
元山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
998m フルールボア
千葉県 松戸市 五香南 3丁目12-1
元山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2010年
1024m 山一ビル
千葉県 松戸市 五香南 1丁目6-8
元山駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
1026m 山一ビル
千葉県 松戸市 五香 1丁目6-8
元山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1979年
1043m 大場ビル
千葉県 松戸市 五香南 2丁目24-15
元山駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
1045m 大場ビル
千葉県 松戸市 五香 2丁目24-15
元山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
1090m ケインヒルズ
千葉県 松戸市 五香南 2丁目26-28
元山駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
1104m シャロルスター
千葉県 松戸市 五香南 2丁目11-9
元山駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2010年
1137m 元山マンション
千葉県 松戸市 五香南 2丁目27-11
元山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
1171m クレヴィア
千葉県 松戸市 五香西 1丁目27
元山駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
1172m クレヴィア
千葉県 松戸市 五香 1丁目27-14
元山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
1201m ライオンズプラザエクセル元山I
千葉県 松戸市 五香南 2丁目12-14
元山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
1203m レオパレスエクセル元山2
千葉県 松戸市 五香南 2丁目10-30
元山駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
1206m レオパレスエクセル元山1
千葉県 松戸市 五香南 2丁目12-13
元山駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
1219m レオパレスエクセル元山3
千葉県 松戸市 五香南 2丁目10-14
元山駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
1226m レジデンス五香
千葉県 松戸市 五香西 1丁目33-33
五香駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

くぬぎ山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

くぬぎ山 $kind_labe人口推移 くぬぎ山における人口推移・動向を調べることができます

くぬぎ山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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