Name: オハナ鶴間ガーデニア
SKU: オハナ鶴間ガーデニア
Price: 470000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オハナ鶴間ガーデニア(神奈川県大和市下鶴間 2丁目2-2)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 117号室 (85.6㎡) の 4,105 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.5%)、最も低い部屋は 1306号室 (68.3㎡) の 3,162 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.2%)です。

オハナ鶴間ガーデニア価格相場・家賃相場

47.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,348 円/㎡

(平均値)

9.1 年

11.0 円/㎡

鶴間駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オハナ鶴間ガーデニアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下鶴間の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オハナ鶴間ガーデニアの価格相場情報

物件の詳細情報

オハナ鶴間ガーデニアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オハナ鶴間ガーデニア
住所	神奈川県大和市下鶴間 2丁目2-2
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	307部屋
階数	14階
用途地域	工業地域
小学校区	大和小学校
中学校区	大和中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房、オール電化
アクセス	小田急小田急江ノ島線鶴間駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オハナ鶴間ガーデニア(14フロア、307戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.62㎡ (4LDK)	2,998万円	3,937万円	10.1万	3.1%
102	75.25㎡ (3LDK)	2,668万円	3,534万円	10.1万	3.4%
103	75.25㎡ (3LDK)	2,668万円	3,534万円	10.1万	3.4%
104	72.48㎡ (3LDK)	2,588万円	3,386万円	10.1万	3.6%
105	68.26㎡ (3LDK)	2,388万円	3,162万円	10.0万	3.8%
106	68.26㎡ (3LDK)	2,348万円	3,162万円	10.0万	3.8%
107	78.66㎡ (4LDK)	2,738万円	3,719万円	10.1万	3.3%
108	85.28㎡ (4LDK)	3,078万円	4,085万円	10.0万	2.9%
109	72.51㎡ (3LDK)	2,608万円	3,387万円	10.1万	3.6%
110	78.80㎡ (4LDK)	2,968万円	3,727万円	10.1万	3.3%
111	72.48㎡ (3LDK)	2,718万円	3,386万円	10.1万	3.6%
112	72.48㎡ (3LDK)	2,708万円	3,386万円	10.1万	3.6%
113	72.48㎡ (3LDK)	2,728万円	3,386万円	10.1万	3.6%
114	75.25㎡ (3LDK)	2,898万円	3,534万円	10.1万	3.4%
115	75.25㎡ (3LDK)	2,888万円	3,534万円	10.1万	3.4%
116	75.25㎡ (3LDK)	2,818万円	3,534万円	10.1万	3.4%
117	85.64㎡ (4LDK)	3,298万円	4,105万円	10.0万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.62㎡ (4LDK)	3,018万円	3,937万円	10.1万	3.1%
202	75.25㎡ (3LDK)	2,668万円	3,534万円	10.1万	3.4%
203	75.25㎡ (3LDK)	2,628万円	3,534万円	10.1万	3.4%
204	72.48㎡ (3LDK)	2,568万円	3,386万円	10.1万	3.6%
205	68.26㎡ (3LDK)	2,408万円	3,162万円	10.0万	3.8%
206	68.26㎡ (3LDK)	2,388万円	3,162万円	10.0万	3.8%
207	78.66㎡ (4LDK)	2,748万円	3,719万円	10.1万	3.3%
208	85.28㎡ (4LDK)	3,158万円	4,085万円	10.0万	2.9%
209	72.51㎡ (3LDK)	2,658万円	3,387万円	10.1万	3.6%
210	72.50㎡ (3LDK)	2,668万円	3,387万円	10.1万	3.6%
211	75.38㎡ (3LDK)	2,788万円	3,541万円	10.1万	3.4%
212	72.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,386万円	10.1万	3.6%
213	70.57㎡ (3LDK)	2,588万円	3,284万円	10.1万	3.7%
214	78.80㎡ (4LDK)	2,948万円	3,727万円	10.1万	3.3%
215	72.48㎡ (3LDK)	2,688万円	3,386万円	10.1万	3.6%
216	72.48㎡ (3LDK)	2,688万円	3,386万円	10.1万	3.6%
217	72.48㎡ (3LDK)	2,688万円	3,386万円	10.1万	3.6%
218	75.25㎡ (3LDK)	2,798万円	3,534万円	10.1万	3.4%
219	75.25㎡ (3LDK)	2,808万円	3,534万円	10.1万	3.4%
220	75.25㎡ (3LDK)	2,788万円	3,534万円	10.1万	3.4%
221	85.64㎡ (4LDK)	3,288万円	4,105万円	10.0万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.62㎡ (4LDK)	3,078万円	3,937万円	10.1万	3.1%
302	75.25㎡ (3LDK)	2,708万円	3,534万円	10.1万	3.4%
303	75.25㎡ (3LDK)	2,668万円	3,534万円	10.1万	3.4%
304	72.48㎡ (3LDK)	2,598万円	3,386万円	10.1万	3.6%
305	68.26㎡ (3LDK)	2,448万円	3,162万円	10.0万	3.8%
306	68.26㎡ (3LDK)	2,458万円	3,162万円	10.0万	3.8%
307	78.66㎡ (4LDK)	2,858万円	3,719万円	10.1万	3.3%
308	85.28㎡ (4LDK)	3,268万円	4,085万円	10.0万	2.9%
309	72.51㎡ (3LDK)	2,708万円	3,387万円	10.1万	3.6%
310	72.50㎡ (3LDK)	2,708万円	3,387万円	10.1万	3.6%
311	75.38㎡ (3LDK)	2,838万円	3,541万円	10.1万	3.4%
312	75.38㎡ (3LDK)	2,818万円	3,541万円	10.1万	3.4%
313	75.38㎡ (3LDK)	2,828万円	3,541万円	10.1万	3.4%
314	72.48㎡ (3LDK)	2,748万円	3,386万円	10.1万	3.6%
315	70.57㎡ (3LDK)	2,648万円	3,284万円	10.1万	3.7%
316	78.80㎡ (4LDK)	2,998万円	3,727万円	10.1万	3.3%
317	72.48㎡ (3LDK)	2,748万円	3,386万円	10.1万	3.6%
318	72.48㎡ (3LDK)	2,728万円	3,386万円	10.1万	3.6%
319	72.48㎡ (3LDK)	2,718万円	3,386万円	10.1万	3.6%
320	75.25㎡ (3LDK)	2,828万円	3,534万円	10.1万	3.4%
321	75.25㎡ (3LDK)	2,838万円	3,534万円	10.1万	3.4%
322	75.25㎡ (3LDK)	2,818万円	3,534万円	10.1万	3.4%
323	85.64㎡ (4LDK)	3,328万円	4,105万円	10.0万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.62㎡ (4LDK)	3,118万円	3,937万円	10.1万	3.1%
402	75.25㎡ (3LDK)	2,748万円	3,534万円	10.1万	3.4%
403	75.25㎡ (3LDK)	2,728万円	3,534万円	10.1万	3.4%
404	72.48㎡ (3LDK)	2,638万円	3,386万円	10.1万	3.6%
405	68.26㎡ (3LDK)	2,478万円	3,162万円	10.0万	3.8%
406	68.26㎡ (3LDK)	2,478万円	3,162万円	10.0万	3.8%
407	78.66㎡ (4LDK)	2,878万円	3,719万円	10.1万	3.3%
408	85.28㎡ (4LDK)	3,318万円	4,085万円	10.0万	2.9%
409	72.51㎡ (3LDK)	2,748万円	3,387万円	10.1万	3.6%
410	72.50㎡ (3LDK)	2,748万円	3,387万円	10.1万	3.6%
411	75.38㎡ (3LDK)	2,878万円	3,541万円	10.1万	3.4%
412	75.38㎡ (3LDK)	2,878万円	3,541万円	10.1万	3.4%
413	75.38㎡ (3LDK)	2,878万円	3,541万円	10.1万	3.4%
414	72.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,386万円	10.1万	3.6%
415	70.57㎡ (3LDK)	2,678万円	3,284万円	10.1万	3.7%
416	78.80㎡ (4LDK)	3,038万円	3,727万円	10.1万	3.3%
417	72.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,386万円	10.1万	3.6%
418	72.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,386万円	10.1万	3.6%
419	72.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,386万円	10.1万	3.6%
420	75.25㎡ (3LDK)	2,868万円	3,534万円	10.1万	3.4%
421	75.25㎡ (3LDK)	2,878万円	3,534万円	10.1万	3.4%
422	75.25㎡ (3LDK)	2,868万円	3,534万円	10.1万	3.4%
423	85.64㎡ (4LDK)	3,378万円	4,105万円	10.0万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.62㎡ (4LDK)	3,138万円	3,937万円	10.1万	3.1%
502	75.25㎡ (3LDK)	2,758万円	3,534万円	10.1万	3.4%
503	75.25㎡ (3LDK)	2,738万円	3,534万円	10.1万	3.4%
504	72.48㎡ (3LDK)	2,648万円	3,386万円	10.1万	3.6%
505	68.26㎡ (3LDK)	2,488万円	3,162万円	10.0万	3.8%
506	68.26㎡ (3LDK)	2,488万円	3,162万円	10.0万	3.8%
507	78.66㎡ (4LDK)	2,888万円	3,719万円	10.1万	3.3%
508	85.28㎡ (4LDK)	3,348万円	4,085万円	10.0万	2.9%
509	72.51㎡ (3LDK)	2,768万円	3,387万円	10.1万	3.6%
510	72.50㎡ (3LDK)	2,778万円	3,387万円	10.1万	3.6%
511	75.38㎡ (3LDK)	2,898万円	3,541万円	10.1万	3.4%
512	75.38㎡ (3LDK)	2,898万円	3,541万円	10.1万	3.4%
513	75.38㎡ (3LDK)	2,898万円	3,541万円	10.1万	3.4%
514	72.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,386万円	10.1万	3.6%
515	70.57㎡ (3LDK)	2,698万円	3,284万円	10.1万	3.7%
516	78.80㎡ (4LDK)	3,058万円	3,727万円	10.1万	3.3%
517	72.48㎡ (3LDK)	2,788万円	3,386万円	10.1万	3.6%
518	72.48㎡ (3LDK)	2,788万円	3,386万円	10.1万	3.6%
519	72.48㎡ (3LDK)	2,788万円	3,386万円	10.1万	3.6%
520	75.25㎡ (3LDK)	2,898万円	3,534万円	10.1万	3.4%
521	75.25㎡ (3LDK)	2,898万円	3,534万円	10.1万	3.4%
522	75.25㎡ (3LDK)	2,888万円	3,534万円	10.1万	3.4%
523	85.64㎡ (4LDK)	3,408万円	4,105万円	10.0万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.62㎡ (4LDK)	3,178万円	3,937万円	10.1万	3.1%
602	75.25㎡ (3LDK)	2,778万円	3,534万円	10.1万	3.4%
603	75.25㎡ (3LDK)	2,748万円	3,534万円	10.1万	3.4%
604	72.48㎡ (3LDK)	2,678万円	3,386万円	10.1万	3.6%
605	68.26㎡ (3LDK)	2,518万円	3,162万円	10.0万	3.8%
606	68.26㎡ (3LDK)	2,518万円	3,162万円	10.0万	3.8%
607	78.66㎡ (4LDK)	2,908万円	3,719万円	10.1万	3.3%
608	85.28㎡ (4LDK)	3,378万円	4,085万円	10.0万	2.9%
609	72.51㎡ (3LDK)	2,778万円	3,387万円	10.1万	3.6%
610	72.50㎡ (3LDK)	2,788万円	3,387万円	10.1万	3.6%
611	75.38㎡ (3LDK)	2,908万円	3,541万円	10.1万	3.4%
612	75.38㎡ (3LDK)	2,908万円	3,541万円	10.1万	3.4%
613	75.38㎡ (3LDK)	2,908万円	3,541万円	10.1万	3.4%
614	72.48㎡ (3LDK)	2,808万円	3,386万円	10.1万	3.6%
615	70.57㎡ (3LDK)	2,708万円	3,284万円	10.1万	3.7%
616	78.80㎡ (4LDK)	3,068万円	3,727万円	10.1万	3.3%
617	72.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,386万円	10.1万	3.6%
618	72.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,386万円	10.1万	3.6%
619	72.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,386万円	10.1万	3.6%
620	75.25㎡ (3LDK)	2,908万円	3,534万円	10.1万	3.4%
621	75.25㎡ (3LDK)	2,908万円	3,534万円	10.1万	3.4%
622	75.25㎡ (3LDK)	2,898万円	3,534万円	10.1万	3.4%
623	85.64㎡ (4LDK)	3,428万円	4,105万円	10.0万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.62㎡ (4LDK)	3,198万円	3,937万円	10.1万	3.1%
702	75.25㎡ (3LDK)	2,788万円	3,534万円	10.1万	3.4%
703	75.25㎡ (3LDK)	2,758万円	3,534万円	10.1万	3.4%
704	72.48㎡ (3LDK)	2,688万円	3,386万円	10.1万	3.6%
705	68.26㎡ (3LDK)	2,528万円	3,162万円	10.0万	3.8%
706	68.26㎡ (3LDK)	2,528万円	3,162万円	10.0万	3.8%
707	78.66㎡ (4LDK)	2,918万円	3,719万円	10.1万	3.3%
708	85.28㎡ (4LDK)	3,398万円	4,085万円	10.0万	2.9%
709	72.51㎡ (3LDK)	2,788万円	3,387万円	10.1万	3.6%
710	72.50㎡ (3LDK)	2,798万円	3,387万円	10.1万	3.6%
711	75.38㎡ (3LDK)	2,918万円	3,541万円	10.1万	3.4%
712	75.38㎡ (3LDK)	2,918万円	3,541万円	10.1万	3.4%
713	75.38㎡ (3LDK)	2,918万円	3,541万円	10.1万	3.4%
714	72.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,386万円	10.1万	3.6%
715	70.57㎡ (3LDK)	2,718万円	3,284万円	10.1万	3.7%
716	78.80㎡ (4LDK)	3,078万円	3,727万円	10.1万	3.3%
717	72.48㎡ (3LDK)	2,808万円	3,386万円	10.1万	3.6%
718	72.48㎡ (3LDK)	2,808万円	3,386万円	10.1万	3.6%
719	72.48㎡ (3LDK)	2,808万円	3,386万円	10.1万	3.6%
720	75.25㎡ (3LDK)	2,918万円	3,534万円	10.1万	3.4%
721	75.25㎡ (3LDK)	2,918万円	3,534万円	10.1万	3.4%
722	75.25㎡ (3LDK)	2,908万円	3,534万円	10.1万	3.4%
723	85.64㎡ (4LDK)	3,448万円	4,105万円	10.0万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.62㎡ (4LDK)	3,218万円	3,937万円	10.1万	3.1%
802	75.25㎡ (3LDK)	2,798万円	3,534万円	10.1万	3.4%
803	75.25㎡ (3LDK)	2,768万円	3,534万円	10.1万	3.4%
804	72.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,386万円	10.1万	3.6%
805	68.26㎡ (3LDK)	2,538万円	3,162万円	10.0万	3.8%
806	68.26㎡ (3LDK)	2,538万円	3,162万円	10.0万	3.8%
807	78.66㎡ (4LDK)	2,928万円	3,719万円	10.1万	3.3%
808	85.28㎡ (4LDK)	3,428万円	4,085万円	10.0万	2.9%
809	72.51㎡ (3LDK)	2,798万円	3,387万円	10.1万	3.6%
810	72.50㎡ (3LDK)	2,808万円	3,387万円	10.1万	3.6%
811	75.38㎡ (3LDK)	2,928万円	3,541万円	10.1万	3.4%
812	75.38㎡ (3LDK)	2,928万円	3,541万円	10.1万	3.4%
813	75.38㎡ (3LDK)	2,928万円	3,541万円	10.1万	3.4%
814	72.48㎡ (3LDK)	2,828万円	3,386万円	10.1万	3.6%
815	70.57㎡ (3LDK)	2,728万円	3,284万円	10.1万	3.7%
816	78.80㎡ (4LDK)	3,088万円	3,727万円	10.1万	3.3%
817	72.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,386万円	10.1万	3.6%
818	72.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,386万円	10.1万	3.6%
819	72.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,386万円	10.1万	3.6%
820	75.25㎡ (3LDK)	2,928万円	3,534万円	10.1万	3.4%
821	75.25㎡ (3LDK)	2,928万円	3,534万円	10.1万	3.4%
822	75.25㎡ (3LDK)	2,918万円	3,534万円	10.1万	3.4%
823	85.64㎡ (4LDK)	3,468万円	4,105万円	10.0万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.62㎡ (4LDK)	3,238万円	3,937万円	10.1万	3.1%
902	75.25㎡ (3LDK)	2,808万円	3,534万円	10.1万	3.4%
903	75.25㎡ (3LDK)	2,778万円	3,534万円	10.1万	3.4%
904	72.48㎡ (3LDK)	2,708万円	3,386万円	10.1万	3.6%
905	68.26㎡ (3LDK)	2,548万円	3,162万円	10.0万	3.8%
906	68.26㎡ (3LDK)	2,548万円	3,162万円	10.0万	3.8%
907	78.66㎡ (4LDK)	2,938万円	3,719万円	10.1万	3.3%
908	85.28㎡ (4LDK)	3,448万円	4,085万円	10.0万	2.9%
909	72.51㎡ (3LDK)	2,808万円	3,387万円	10.1万	3.6%
910	72.50㎡ (3LDK)	2,818万円	3,387万円	10.1万	3.6%
911	75.38㎡ (3LDK)	2,938万円	3,541万円	10.1万	3.4%
912	75.38㎡ (3LDK)	2,938万円	3,541万円	10.1万	3.4%
913	75.38㎡ (3LDK)	2,938万円	3,541万円	10.1万	3.4%
914	72.48㎡ (3LDK)	2,838万円	3,386万円	10.1万	3.6%
915	70.57㎡ (3LDK)	2,738万円	3,284万円	10.1万	3.7%
916	78.80㎡ (4LDK)	3,098万円	3,727万円	10.1万	3.3%
917	72.48㎡ (3LDK)	2,828万円	3,386万円	10.1万	3.6%
918	72.48㎡ (3LDK)	2,828万円	3,386万円	10.1万	3.6%
919	72.48㎡ (3LDK)	2,828万円	3,386万円	10.1万	3.6%
920	75.25㎡ (3LDK)	2,938万円	3,534万円	10.1万	3.4%
921	75.25㎡ (3LDK)	2,938万円	3,534万円	10.1万	3.4%
922	75.25㎡ (3LDK)	2,928万円	3,534万円	10.1万	3.4%
923	85.64㎡ (4LDK)	3,488万円	4,105万円	10.0万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.62㎡ (4LDK)	3,268万円	3,937万円	10.1万	3.1%
1002	75.25㎡ (3LDK)	2,828万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1003	75.25㎡ (3LDK)	2,798万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1004	72.48㎡ (3LDK)	2,728万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1005	68.26㎡ (3LDK)	2,568万円	3,162万円	10.0万	3.8%
1006	68.26㎡ (3LDK)	2,568万円	3,162万円	10.0万	3.8%
1007	78.66㎡ (4LDK)	2,958万円	3,719万円	10.1万	3.3%
1008	85.28㎡ (4LDK)	3,478万円	4,085万円	10.0万	2.9%
1009	72.51㎡ (3LDK)	2,818万円	3,387万円	10.1万	3.6%
1010	72.50㎡ (3LDK)	2,828万円	3,387万円	10.1万	3.6%
1011	75.38㎡ (3LDK)	2,948万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1012	75.38㎡ (3LDK)	2,948万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1013	75.38㎡ (3LDK)	2,948万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1014	72.48㎡ (3LDK)	2,848万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1015	70.57㎡ (3LDK)	2,748万円	3,284万円	10.1万	3.7%
1016	78.80㎡ (4LDK)	3,108万円	3,727万円	10.1万	3.3%
1017	72.48㎡ (3LDK)	2,838万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1018	72.48㎡ (3LDK)	2,838万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1019	72.48㎡ (3LDK)	2,838万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1020	75.25㎡ (3LDK)	2,948万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1021	75.25㎡ (3LDK)	2,948万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1022	75.25㎡ (3LDK)	2,938万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1023	85.64㎡ (4LDK)	3,508万円	4,105万円	10.0万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.62㎡ (4LDK)	3,288万円	3,937万円	10.1万	3.1%
1102	75.25㎡ (3LDK)	2,838万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1103	75.25㎡ (3LDK)	2,808万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1104	72.48㎡ (3LDK)	2,738万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1105	68.26㎡ (3LDK)	2,578万円	3,162万円	10.0万	3.8%
1106	68.26㎡ (3LDK)	2,578万円	3,162万円	10.0万	3.8%
1107	78.66㎡ (4LDK)	2,968万円	3,719万円	10.1万	3.3%
1108	85.28㎡ (4LDK)	3,498万円	4,085万円	10.0万	2.9%
1109	72.51㎡ (3LDK)	2,828万円	3,387万円	10.1万	3.6%
1110	72.50㎡ (3LDK)	2,838万円	3,387万円	10.1万	3.6%
1111	75.38㎡ (3LDK)	2,958万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1112	75.38㎡ (3LDK)	2,958万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1113	75.38㎡ (3LDK)	2,958万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1114	72.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1115	70.57㎡ (3LDK)	2,758万円	3,284万円	10.1万	3.7%
1116	78.80㎡ (4LDK)	3,118万円	3,727万円	10.1万	3.3%
1117	72.48㎡ (3LDK)	2,848万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1118	72.48㎡ (3LDK)	2,848万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1119	72.48㎡ (3LDK)	2,848万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1120	75.25㎡ (3LDK)	2,958万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1121	75.25㎡ (3LDK)	2,958万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1122	75.25㎡ (3LDK)	2,948万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1123	85.64㎡ (4LDK)	3,528万円	4,105万円	10.0万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.62㎡ (4LDK)	3,308万円	3,937万円	10.1万	3.1%
1202	75.25㎡ (3LDK)	2,848万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1203	75.25㎡ (3LDK)	2,818万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1204	72.48㎡ (3LDK)	2,748万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1205	68.26㎡ (3LDK)	2,588万円	3,162万円	10.0万	3.8%
1206	68.26㎡ (3LDK)	2,588万円	3,162万円	10.0万	3.8%
1207	78.66㎡ (4LDK)	2,978万円	3,719万円	10.1万	3.3%
1208	85.28㎡ (4LDK)	3,518万円	4,085万円	10.0万	2.9%
1209	72.51㎡ (3LDK)	2,838万円	3,387万円	10.1万	3.6%
1210	72.50㎡ (3LDK)	2,848万円	3,387万円	10.1万	3.6%
1211	75.38㎡ (3LDK)	2,968万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1212	75.38㎡ (3LDK)	2,968万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1213	75.38㎡ (3LDK)	2,968万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1214	72.48㎡ (3LDK)	2,868万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1215	70.57㎡ (3LDK)	2,768万円	3,284万円	10.1万	3.7%
1216	78.80㎡ (4LDK)	3,128万円	3,727万円	10.1万	3.3%
1217	72.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1218	72.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1219	72.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1220	75.25㎡ (3LDK)	2,968万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1221	75.25㎡ (3LDK)	2,968万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1222	75.25㎡ (3LDK)	2,958万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1223	85.64㎡ (4LDK)	3,548万円	4,105万円	10.0万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.62㎡ (4LDK)	3,338万円	3,937万円	10.1万	3.1%
1302	75.25㎡ (3LDK)	2,868万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1303	75.25㎡ (3LDK)	2,838万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1304	72.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1305	68.26㎡ (3LDK)	2,608万円	3,162万円	10.0万	3.8%
1306	68.26㎡ (3LDK)	2,608万円	3,162万円	10.0万	3.8%
1307	78.66㎡ (4LDK)	2,998万円	3,719万円	10.1万	3.3%
1308	85.28㎡ (4LDK)	3,548万円	4,085万円	10.0万	2.9%
1309	72.51㎡ (3LDK)	2,848万円	3,387万円	10.1万	3.6%
1310	72.50㎡ (3LDK)	2,858万円	3,387万円	10.1万	3.6%
1311	75.38㎡ (3LDK)	2,978万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1312	75.38㎡ (3LDK)	2,978万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1313	75.38㎡ (3LDK)	2,978万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1314	72.48㎡ (3LDK)	2,878万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1315	70.57㎡ (3LDK)	2,778万円	3,284万円	10.1万	3.7%
1316	78.80㎡ (4LDK)	3,138万円	3,727万円	10.1万	3.3%
1317	72.48㎡ (3LDK)	2,868万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1318	72.48㎡ (3LDK)	2,868万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1319	72.48㎡ (3LDK)	2,868万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1320	75.25㎡ (3LDK)	2,978万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1321	75.25㎡ (3LDK)	2,978万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1322	75.25㎡ (3LDK)	2,968万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1323	85.64㎡ (4LDK)	3,568万円	4,105万円	10.0万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.28㎡ (4LDK)	3,588万円	4,085万円	10.0万	2.9%
1402	72.51㎡ (3LDK)	2,878万円	3,387万円	10.1万	3.6%
1403	72.50㎡ (3LDK)	2,878万円	3,387万円	10.1万	3.6%
1404	75.38㎡ (3LDK)	2,998万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1405	75.38㎡ (3LDK)	2,998万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1406	75.38㎡ (3LDK)	2,998万円	3,541万円	10.1万	3.4%
1407	72.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1408	70.57㎡ (3LDK)	2,798万円	3,284万円	10.1万	3.7%
1409	78.80㎡ (4LDK)	3,158万円	3,727万円	10.1万	3.3%
1410	72.48㎡ (3LDK)	2,888万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1411	72.48㎡ (3LDK)	2,888万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1412	72.48㎡ (3LDK)	2,888万円	3,386万円	10.1万	3.6%
1413	75.25㎡ (3LDK)	2,998万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1414	75.25㎡ (3LDK)	2,998万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1415	75.25㎡ (3LDK)	2,988万円	3,534万円	10.1万	3.4%
1416	85.64㎡ (4LDK)	3,598万円	4,105万円	10.0万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオハナ鶴間ガーデニアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は下鶴間のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオハナ鶴間ガーデニアの価格相場、家賃相場は下鶴間のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オハナ鶴間ガーデニアの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

下鶴間中古マンション価格相場推移・動向下鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下鶴間中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オハナ鶴間ガーデニアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
74m	スカイコート鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-10	鶴間駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
124m	日神パレステージ鶴間南神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-28	鶴間駅徒歩14分	5階建	RC造	1996年
129m	ハイライフ大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-20	鶴間駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
133m	アルカディア神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-3	鶴間駅徒歩13分	6階建	RC造	1999年
136m	メイツ大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-28	鶴間駅徒歩13分	6階建	RC造	1982年
158m	TOP・鶴間第1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-26	鶴間駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
161m	トップ鶴間NO1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-26	鶴間駅徒歩14分		RC造	1987年
163m	ヴィーエクレール2 神奈川県大和市下鶴間 2丁目1-19	鶴間駅徒歩13分	7階建	RC造	2003年
176m	ECLAPLACE エクラプレイス神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-9	鶴間駅徒歩13分	3階建	RC造	2006年
176m	エクラプレイス神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-9	鶴間駅徒歩13分	3階建	RC造	2006年
179m	ヴィーエクレール神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-28	大和駅徒歩1分	5階建	RC造	1997年
179m	ヴィーエクレールI 神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-28	鶴間駅徒歩10分	5階建	RC造	1997年
208m	下鶴間ホームズ神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-29	鶴間駅徒歩15分	5階建	RC造	1989年
221m	YBBC 神奈川県大和市下鶴間 2丁目8-11	大和駅徒歩9分	5階建	RC造	1993年
223m	ヤマトブロードビルディングシティー神奈川県大和市下鶴間 2丁目8-11	鶴間駅徒歩14分		RC造	1992年
245m	クリオ鶴間壱番館神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-15	鶴間駅徒歩14分	7階建	RC造	1996年
260m	ダイアパレス鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-39	鶴間駅徒歩10分	15階建 59部屋	RC造	2006年
262m	ダイアパレス鶴間2 神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-39	鶴間駅徒歩10分		RC造	2005年
262m	プレジャーガーデン大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目6-34	鶴間駅徒歩14分		RC造	1997年
266m	ラブリハイツ鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目11-1	鶴間駅徒歩15分		RC造	1995年
273m	マイキャッスル大和パークサイド神奈川県大和市下鶴間 2丁目11-29	鶴間駅徒歩15分		RC造	1998年
276m	東急ドエル・アルス大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-12	鶴間駅徒歩14分	6階建	RC造	1994年
303m	ヴェリテモール壱番館神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-30	鶴間駅徒歩17分	5階建	RC造	1994年
304m	シーズガーデン大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目6-32	鶴間駅徒歩16分	10階建 88部屋	RC造	2007年
312m	ポーバル・ラドーニ神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-20	鶴間駅徒歩16分	3階建	RC造	2007年
339m	サンライズP-1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-24	鶴間駅徒歩17分		RC造	1986年
341m	サンライズ大和P-1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-24	鶴間駅徒歩17分	3階建	RC造	1987年
362m	クレストフォルム鶴間オークガーデン神奈川県大和市下鶴間 2丁目12-27	鶴間駅徒歩18分	11階建 109部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下鶴間 $kind_labe人口推移下鶴間における人口推移・動向を調べることができます

下鶴間将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	-1.78%
2045 年	23.5 万人	-1.50%
2040 年	23.9 万人	-1.08%
2035 年	24.1 万人	-0.65%
2030 年	24.3 万人	-0.24%
2025 年	24.3 万人	+1.76%
2020 年	23.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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