オトゥール神明台(東京都 羽村市 神明台 4丁目3)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オトゥール神明台 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,136 円/㎡
(平均値)
9.9
20.0 円/㎡
羽村駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オトゥール神明台の価格相場情報

物件の詳細情報

オトゥール神明台の物件詳細は以下の通りです。

物件名オトゥール神明台
住所東京都 羽村市 神明台 4丁目3
建築年2015年
構造木造
用途地域準工業地域
アクセス JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

オトゥール神明台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオトゥール神明台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオトゥール神明台の価格相場、家賃相場は神明台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オトゥール神明台の周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明台 中古マンション価格相場 推移・動向 神明台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オトゥール神明台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m サンヴィアーレ羽村
東京都 羽村市 神明台 4丁目1-28
羽村駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
160m サンライズ神明
東京都 羽村市 神明台 3丁目21-3
羽村駅
徒歩17分
2階建
木造 2001年
298m メゾン・ド
東京都 羽村市 神明台 3丁目32-3
羽村駅
徒歩15分
3階建
木造 2014年
298m メゾン・ド・α
東京都 羽村市 神明台 3丁目32-3
羽村駅
徒歩16分
3階建
木造 2014年
340m コーポ楓
東京都 羽村市 双葉町 2丁目5-33
東福生駅
徒歩27分

木造 1988年
341m レボリューションリーブス
東京都 羽村市 双葉町 2丁目6-1
羽村駅
徒歩20分

木造 1992年
388m サンハイムA棟
東京都 羽村市 神明台 3丁目33-3
羽村駅
徒歩14分

木造 1993年
463m アイランド・ビュー2
東京都 羽村市 富士見平 2丁目23-5
羽村駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
467m 富士見ハウスA
東京都 羽村市 富士見平 2丁目23-11
羽村駅
徒歩18分

木造 1988年
519m ビラ・ルミネ
東京都 羽村市 富士見平 2丁目15-7
羽村駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
562m コーポ篠
東京都 羽村市 富士見平 2丁目6-15
羽村駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
578m エステート・アラハタ
東京都 羽村市 富士見平 2丁目11-16
羽村駅
徒歩20分

木造 2006年
580m レオパレス神明台
東京都 羽村市 神明台 2丁目11-91
羽村駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
590m レオパレスクレマチスむさし野
東京都 羽村市 富士見平 2丁目6-19
羽村駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
618m コーポローゼンベック
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-10
羽村駅
徒歩10分

木造 1984年
669m コーポ藤川
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目12-17
羽村駅
徒歩6分

木造 1988年
724m フォレストハイム
東京都 羽村市 富士見平 1丁目15-1
羽村駅
徒歩10分

木造 1991年
742m 五ノ神ステージ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目3-14
羽村駅
徒歩10分

木造 1993年
751m コーポクワトロ
東京都 羽村市 神明台 1丁目7-15
羽村駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
763m 羽生荘
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目5-4
羽村駅
徒歩8分

木造 1974年
769m ファイブ・シャトル
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目6-12
羽村駅
徒歩7分

木造 1989年
776m こーぽいぐさ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目6-11
羽村駅
徒歩7分

木造 1996年
815m ウイングハイツ
東京都 羽村市 富士見平 1丁目19-7
羽村駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
827m プレジール第2秋喜
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目34-35
福生駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
853m ベルレジデンス
東京都 羽村市 富士見平 1丁目8-4
羽村駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
858m 武蔵野ハイツ
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目33-15
福生駅
徒歩17分

木造 1988年
866m コーポ松沢
東京都 羽村市 富士見平 1丁目4-1
羽村駅
徒歩15分

木造 1980年
886m コーポ友
東京都 羽村市 富士見平 1丁目3-5
羽村駅
徒歩13分

木造 1983年
906m プロミネンス
東京都 羽村市 富士見平 1丁目5-30
羽村駅
徒歩19分

木造 1992年
908m 沖ハイツ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目6-2
羽村駅
徒歩8分

木造 1985年
915m 富士見平ステージ
東京都 羽村市 富士見平 1丁目3-19
羽村駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
960m レオパレスバーディー
東京都 福生市 加美平 1丁目23-1
福生駅
徒歩16分
2階建
木造 1999年
960m レオパレスバーディII
東京都 福生市 加美平 1丁目23-1
福生駅
徒歩16分
2階建
木造 2003年
966m レオパレスバーディー2
東京都 福生市 加美平 1丁目23-1
羽村駅
徒歩17分

木造 2002年
969m チェリーガーデン
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目12-11
羽村駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
975m ハイツフリージアA棟
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目33-35
福生駅
徒歩13分

木造 1989年
1002m ロイヤルエステート福生
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目29-5
東福生駅
徒歩12分

木造 1991年
1018m プロスペリティ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目8-2
羽村駅
徒歩7分

木造 1990年
1027m 古川ハイツ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目1-21
羽村駅
徒歩8分

木造 1990年
1041m S・Iステージ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目9-21
羽村駅
徒歩5分
3階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

神明台 $kind_labe人口推移 神明台における人口推移・動向を調べることができます

神明台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。