オカニワフラット(東京都 世田谷区 桜丘 2丁目8-21)の価格相場は 72.3万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オカニワフラット 価格相場・家賃相場
72.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,709 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
千歳船橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オカニワフラットの価格相場情報

物件の詳細情報

オカニワフラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名オカニワフラット
住所東京都 世田谷区 桜丘 2丁目8-21
建築年1990年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオカニワフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオカニワフラットの価格相場、家賃相場は桜丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オカニワフラットの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オカニワフラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m クライネシュロス
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目8-16
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 2004年
32m サンハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目14-1
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1982年
34m ハイム西孝
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目8-19
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1980年
36m カルティーナ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目8-14
千歳船橋駅
徒歩9分

木造 1984年
43m ホリコーポ
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目11-2
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1980年
77m メゾンM
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目15-3
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1990年
77m ランハイム
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目16-3
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 1984年
78m ピア桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目4-22
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1992年
82m 桜丘パークハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目37-29
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1984年
92m チェリーハイム
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目4-22
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1990年
96m 桜丘サンハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目37-23
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1985年
100m サンエコート
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目15-28
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1991年
106m ガーデンヒルズ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目4-22
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1992年
114m BSハイム
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目15-26
千歳船橋駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1969年
127m ケイコーポ
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目15-9
千歳船橋駅
徒歩2分

木造 1989年
140m クローバーハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目17-2
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1987年
141m LALUNE7
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目13-5
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 2015年
145m ブラッシュガーデン
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目7-5
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1975年
145m ファミーユ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目15-23
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1988年
147m レオパレスなかむら
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目18-2
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 2004年
152m チェリーヒルズ2
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目3-3
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 2006年
154m パレプラージュ
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目18-24
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1995年
158m コーポ松原
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目10-26
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1989年
170m エスポワール桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目13-7
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1994年
190m カナサカハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目14-16
千歳船橋駅
徒歩4分

木造 1997年
196m まつばら荘
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目14-13
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1991年
211m ラルジュ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目19-19
千歳船橋駅
徒歩4分

木造 2015年
213m 左右田荘
東京都 世田谷区 経堂 4丁目5-3
千歳船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
225m ベルシオン
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目17-8
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1993年
228m 桜丘エイト
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目7-22
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1984年
229m エルパティオ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目4-5
千歳船橋駅
徒歩5分

木造 1991年
231m メゾンスギヤマ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目4-4
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1992年
238m メゾンクローバーハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目19-17
千歳船橋駅
徒歩2分

木造 1992年
246m プチ・まこと
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目19-8
千歳船橋駅
徒歩2分

木造 2002年
248m 第二みずき荘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目1-10
千歳船橋駅
徒歩7分

木造 1978年
252m 柊荘
東京都 世田谷区 経堂 4丁目1-3
千歳船橋駅
徒歩6分

木造 1985年
254m コーポレスK
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目19-8
千歳船橋駅
徒歩3分

木造 1991年
264m 南桜丘ハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目10-18
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1982年
270m セントラルビレッジ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目6-14
千歳船橋駅
徒歩3分

木造 1992年
279m 桜ケ丘レジデンス
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目6-16
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜丘 $kind_labe人口推移 桜丘における人口推移・動向を調べることができます

桜丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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