オカトピア藤原III(福岡県 筑紫野市 大字永岡)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オカトピア藤原III』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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オカトピア藤原III(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオカトピア藤原IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字永岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字永岡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オカトピア藤原IIIの周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字永岡 中古マンション価格相場 推移・動向
オカトピア藤原IIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ桜台 福岡県 筑紫野市 大字永岡 | 桜台駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アソシア筑紫野アイズオンフィールド 福岡県 筑紫野市 大字永岡 228-1 | 朝倉街道駅 徒歩12分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ロフティ筑紫野2テリオ 福岡県 筑紫野市 大字永岡 221-1 | 朝倉街道駅 徒歩11分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ステラ桜台 福岡県 筑紫野市 大字永岡 | 桜台駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| リファレンス筑紫野 福岡県 筑紫野市 大字永岡 | 桜台駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| グレイス桜台 福岡県 筑紫野市 大字永岡 | 桜台駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| デユーク筑紫野 福岡県 筑紫野市 大字永岡 | 桜台駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ヂューク筑紫野 福岡県 筑紫野市 大字永岡 | 桜台駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| パルテールヒルズB 福岡県 筑紫野市 大字永岡 | 桜台駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| エバーライフリオ筑紫野2 福岡県 筑紫野市 大字永岡 247-1 | 桜台駅 徒歩14分 | 10階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| オカトピア藤原III 福岡県 筑紫野市 大字永岡 | 朝倉街道駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| フォーレスト桜台 福岡県 筑紫野市 大字永岡 1100-1 | 桜台駅 徒歩8分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アメニティハウスYAMADA 福岡県 筑紫野市 大字永岡 | 朝倉街道駅 徒歩13分 | 4階建 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| コモドヒル桜台 福岡県 筑紫野市 大字永岡 1030-1 | 桜台駅 徒歩6分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| シティライフちくしの桜台 福岡県 筑紫野市 大字永岡 908-1 | 桜台駅 徒歩11分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 筑紫野スカイマンション 福岡県 筑紫野市 大字永岡 833-2 | 天拝山駅 徒歩13分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| エクレール桜台 福岡県 筑紫野市 大字永岡 901-1 | 桜台駅 徒歩10分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
大字永岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
大字永岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -1.99% |
| 2040 年 | 10.2 万人 | -1.54% |
| 2035 年 | 10.3 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | -0.59% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.50% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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