オオサワビル(神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目17-28)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (23.6㎡) の 698 万円、最も低い部屋は 3階 (17.7㎡) の 522 万円です。

オオサワビル 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,059 円/㎡
(平均値)
37.0
4.0 円/㎡
金沢文庫駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オオサワビルの価格相場情報

物件の詳細情報

オオサワビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名オオサワビル
住所神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目17-28
建築年1988年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢文庫駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オオサワビル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.67㎡
(1K)
-522万円3.7万8.5%
2階17.67㎡
(1K)
-522万円3.7万8.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.58㎡
(1R)
-698万円4.6万8.0%
3階17.67㎡
(1K)
-522万円3.7万8.5%
3階17.67㎡
(1K)
-522万円3.7万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオオサワビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオオサワビルの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オオサワビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オオサワビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 栄ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目17-30
金沢文庫駅
徒歩7分

RC造 1986年
20m メゾン小山ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目17-8
金沢文庫駅
徒歩5分

RC造 1986年
22m 田口ビルド
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目17-29
金沢文庫駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
23m 田口ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目17-29
金沢文庫駅
徒歩5分

RC造 1984年
33m 第2モリモビル
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目17-27
金沢文庫駅
徒歩5分

RC造 1983年
52m 文庫太平ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目17-20
金沢文庫駅
徒歩8分

RC造 1976年
52m PlumeriaGarden
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目12-11
金沢文庫駅
徒歩5分

RC造 2005年
53m 金沢文庫ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目1-8
金沢文庫駅
徒歩6分
7階建
RC造 1986年
54m プルメリアガーデン
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目12-11
金沢文庫駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
55m 筒井ビル金沢文庫ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目1-8
金沢文庫駅
徒歩6分

RC造 1985年
56m ニューシャルム金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目1-11
金沢文庫駅
徒歩7分

RC造 1983年
74m 兼平ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目3-3
金沢文庫駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
75m グレイス金沢文庫リフレ
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目1-1
金沢文庫駅
徒歩5分
7階建
24部屋
RC造 2004年
80m メゾン田中
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目3-6
金沢文庫駅
徒歩5分

RC造 1975年
84m クオス金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目2-8
金沢文庫駅
徒歩7分
10階建
34部屋
RC造 2006年
96m K'sビル
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目15-8
金沢文庫駅
徒歩3分

RC造 2000年
100m 田原ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目2-15
金沢文庫駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
101m 金沢文庫高野ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目18-14
金沢文庫駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
103m 高野ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目18-14
金沢文庫駅
徒歩5分

RC造 1989年
105m 大西第二ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-27
金沢文庫駅
徒歩6分

RC造 1987年
116m MACコート金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-26
金沢文庫駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
116m MAC金沢文庫コート
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-26
金沢文庫駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
116m マックコート金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-26
金沢文庫駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
124m ヴィラヤマナカ4
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-5
金沢文庫駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
140m オオサワヒルズ
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 352-7
金沢文庫駅
徒歩3分

RC造 1991年
156m ハーモニーインターシティ金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目2-15
金沢文庫駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
161m グランメゾン金沢文庫フラット
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 151-3
金沢文庫駅
徒歩5分

RC造 2006年
161m グランドメゾン金沢文庫フラット
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 151-3
金沢文庫駅
徒歩5分
3階建
12部屋
RC造 2005年
165m F・Kビル金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目5-30
金沢文庫駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
175m シエルグラン
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目2-3
金沢文庫駅
徒歩2分
6階建
RC造 2011年
175m エレガンス金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 356-11
金沢文庫駅
徒歩2分

RC造 1986年
180m アルス金沢文庫シエスタージュ
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 150-2
金沢文庫駅
徒歩3分
10階建
83部屋
RC造 2006年
184m クレセント文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 358-1
金沢文庫駅
徒歩2分

RC造 1996年
189m ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目
金沢文庫駅
徒歩7分
11階建
323部屋
RC造 2019年
196m ビクトリー文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 359
金沢文庫駅
徒歩2分

RC造 2005年
213m エクセル文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 363-1
金沢文庫駅
徒歩2分

RC造 1994年
213m ユニハイム金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目4-22
金沢文庫駅
徒歩3分
7階建
RC造 1979年
216m 第2オオサワビル
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 347-2
金沢文庫駅
徒歩2分

RC造 1995年
236m シティハウス金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目8-31
金沢文庫駅
徒歩8分
7階建
31部屋
RC造 2008年
253m MMビルディング
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 148-1
金沢文庫駅
徒歩4分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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