エールスクエア伏石(香川県 高松市 伏石町 2163-19)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エールスクエア伏石』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エールスクエア伏石(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエールスクエア伏石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伏石町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エールスクエア伏石の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伏石町 中古マンション価格相場 推移・動向
エールスクエア伏石の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 223m | アルファウィズ伏石 香川県 高松市 伏石町 2172-2 | 太田駅 徒歩23分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 345m | ロイヤルガーデン伏石 香川県 高松市 伏石町 2112-9 | 三条駅 徒歩22分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 448m | ロイヤルガーデン太田中央公園 香川県 高松市 太田下町 3027-2 | 太田駅 徒歩21分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 477m | アルファステイツ太田2 香川県 高松市 伏石町 2088-9 | 三条駅 徒歩19分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 524m | ダイアパレス太田第3 香川県 高松市 太田下町 2431-1 | 太田駅 徒歩15分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 532m | ダイアパレストゥルーフ伏石 香川県 高松市 伏石町 2081-5 | 三条駅 徒歩20分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 633m | サーパス太田(高松市) 香川県 高松市 太田下町 2499-1 | 太田駅 徒歩19分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 697m | サーパス太田中央公園2番館 香川県 高松市 多肥下町 1554-4 | 太田駅 徒歩13分 | 15階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 705m | アルファステイツ三条2 香川県 高松市 太田下町 2506-3 | 三条駅 徒歩16分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 718m | ロイヤルガーデン太田中央公園第2 香川県 高松市 多肥下町 1555-11 | 太田駅 徒歩16分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 755m | アルファステイツ太田 香川県 高松市 太田下町 1804 | 太田駅 徒歩11分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 812m | サーパス太田中央公園南 香川県 高松市 多肥下町 1560-14 | 太田駅 徒歩15分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 864m | アルファウィズ太田 香川県 高松市 太田下町 2315-1 | 太田駅 徒歩17分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 867m | ダイアパレス太田第6 香川県 高松市 太田下町 2329-9 | 太田駅 徒歩19分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 885m | アルファステイツ松縄レインボー通り3 香川県 高松市 松縄町 1139-1 | 三条駅 徒歩26分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 931m | ダイアパレス三条(高松市) 香川県 高松市 三条町 238-4 | 三条駅 徒歩15分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 932m | アルファスマートレインボー通り 香川県 高松市 林町 2530-1 | 林道駅 徒歩30分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1041m | ジェイシティレインボー通り 香川県 高松市 木太町 5078 | 林道駅 徒歩24分 | 14階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1067m | アルファステイツ伏石サンフラワー通り 香川県 高松市 伏石町 2033-2 | 三条駅 徒歩12分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1079m | アルファスマート桜井高校前 香川県 高松市 多肥下町 1591-1 | 太田駅 徒歩13分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1095m | サーパス林町 香川県 高松市 林町 2518-1 | 元山駅 徒歩28分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1120m | ロイヤルガーデン三条 香川県 高松市 三条町 60-3 | 三条駅 徒歩10分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1146m | サーパス木太2 香川県 高松市 木太町 5110-18 | 元山駅 徒歩26分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1157m | アルファステイツ松縄レインボー通り2 香川県 高松市 松縄町 1117-6 | 三条駅 徒歩18分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1164m | サーパス木太公園 香川県 高松市 木太町 5105-1 | 林道駅 徒歩24分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1211m | サーパス太田駅前 香川県 高松市 太田上町 908-1 | 太田駅 徒歩8分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1331m | アルファスマートレインボー通り東 香川県 高松市 木太町 | 元山駅 徒歩24分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1356m | サーパス林町佐古公園 香川県 高松市 林町 2520-1 | 元山駅 徒歩25分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1365m | サーパス桜井高校前 香川県 高松市 多肥上町 1323-1 | 太田駅 徒歩18分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1401m | エスポワール林 香川県 高松市 林町 2564-7 | 太田駅 徒歩29分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1479m | アルファパーク太田 香川県 高松市 太田上町 601-5 | 太田駅 徒歩5分 | 10階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1484m | アルファステイツ太田駅西 香川県 高松市 太田上町 986-1 | 太田駅 徒歩9分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1487m | サーパス林町第2 香川県 高松市 林町 2511-10 | 元山駅 徒歩22分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1489m | アルファステイツ上之町2 香川県 高松市 上之町 3丁目9-19 | 三条駅 徒歩6分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1626m | アイランドコート林町 香川県 高松市 林町 2560-2 | 元山駅 徒歩27分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1642m | ロイヤルガーデン今里第2 香川県 高松市 今里町 12-7 | 三条駅 徒歩13分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1649m | ロイヤルガーデン上之町 香川県 高松市 上之町 1丁目7-10 | 三条駅 徒歩6分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1653m | サントノーレ高松中央2番館 香川県 高松市 林町 2557-4 | 元山駅 徒歩26分 | 11階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1663m | アルファステイツ上之町 香川県 高松市 上之町 3丁目4-15 | 三条駅 徒歩8分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1758m | ロイヤルガーデン今里第3 香川県 高松市 今里町 4-3 | 栗林公園駅 徒歩15分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
伏石町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
伏石町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。