エヴァーグリーン稲毛(千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目16-6)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 11階 (67.5㎡) の 2,282 万円、最も低い部屋は 12階 (60.8㎡) の 1,988 万円です。

エヴァーグリーン稲毛 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,260 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
稲毛駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エヴァーグリーン稲毛の価格相場情報

物件の詳細情報

エヴァーグリーン稲毛の物件詳細は以下の通りです。

物件名エヴァーグリーン稲毛
住所千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目16-6
建築年1996年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 2分
JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エヴァーグリーン稲毛(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階60.79㎡
(3LDK)
-1,988万円8.0万4.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階60.79㎡
(3LDK)
-1,988万円8.0万4.8%
11階67.45㎡
(3LDK)
-2,282万円8.0万4.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階60.79㎡
(3LDK)
-1,988万円8.0万4.8%
12階67.45㎡
(3LDK)
-2,282万円8.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエヴァーグリーン稲毛の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエヴァーグリーン稲毛の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エヴァーグリーン稲毛の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エヴァーグリーン稲毛の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m スクエアスプリング
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目16-4
稲毛駅
徒歩1分

SRC造 2000年
53m 斎藤マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目17-5
稲毛駅
徒歩1分

SRC造 1983年
94m 大野ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目15-9
稲毛駅
徒歩1分

SRC造 1980年
130m 須藤ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目6-18
稲毛駅
徒歩4分

SRC造 1982年
136m オーベル稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目14-1
稲毛駅
徒歩1分

SRC造 1996年
154m MFビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目19-15
稲毛駅
徒歩2分

SRC造 1985年
270m 稲毛パレス
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目18-1
稲毛駅
徒歩4分

SRC造 1974年
278m 稲毛駅前市街地住宅京成ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目6-1
稲毛駅
徒歩1分
10階建
80部屋
SRC造 1969年
293m 和英ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-20
稲毛駅
徒歩2分

SRC造 1975年
362m サンブール小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-14
稲毛駅
徒歩3分

SRC造 1991年
383m ツインハイムSTA
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 1丁目16-19
京成稲毛駅
徒歩8分
2階建
SRC造 1967年
504m アイ・プレイス稲毛サードコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分
20階建
634部屋
SRC造 2001年
504m アイ・プレイス稲毛セカンドコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分
20階建
634部屋
SRC造 2001年
504m アイ・プレイス稲毛ファーストコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分
20階建
634部屋
SRC造 2001年
541m セカンドコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分

SRC造 2000年
555m アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目3-1
稲毛駅
徒歩6分

SRC造 1999年
594m サードコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分

SRC造 2000年
655m シャルム稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目5-12
稲毛駅
徒歩5分

SRC造 1977年
755m ドルフ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目8-38
京成稲毛駅
徒歩7分

SRC造 1975年
814m 第3稲毛ハイツ28A
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目8-28
稲毛駅
徒歩10分

SRC造 1978年
836m 稲毛パークハウスB棟
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-1
稲毛駅
徒歩12分
7階建
564部屋
SRC造 1973年
877m 京成サンコーポ稲毛2号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目10-2
京成稲毛駅
徒歩6分

SRC造 1983年
883m ライオンズプラザ稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 2丁目2-30
稲毛駅
徒歩13分

SRC造 1996年
888m 稲毛サンハイツ
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 2丁目2-22
京成稲毛駅
徒歩12分

SRC造 1975年
893m 稲毛パークハウスA棟
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-1
稲毛駅
徒歩13分
7階建
78部屋
SRC造 1973年
905m 京成サンコーポ稲毛1号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目10-1
京成稲毛駅
徒歩6分

SRC造 1983年
907m レックス稲毛
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-2
稲毛海岸駅
徒歩14分

SRC造 1997年
934m 稲毛ロイヤルハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目24-1
みどり台駅
徒歩8分
6階建
SRC造 1973年
954m イトーピア稲毛マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目3-18
稲毛駅
徒歩12分
8階建
118部屋
SRC造 1973年
968m 稲毛海岸3丁目団地1
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-1
京成稲毛駅
徒歩7分

SRC造 1987年
988m ハッコー稲毛マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目7-21
稲毛駅
徒歩11分
7階建
87部屋
SRC造 1973年
1021m パークハイツ3
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-28
京成稲毛駅
徒歩9分

SRC造 1987年
1108m 稲毛パークハウスD棟
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-11
稲毛駅
徒歩14分

SRC造 1974年
1210m 稲毛パークハウスE棟
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-13
稲毛駅
徒歩15分

SRC造 1974年
1230m ソフィア美浜 ライトスクエア
千葉県 千葉市 美浜区 幸町 2丁目21-21
みどり台駅
徒歩10分
14階建
106部屋
SRC造 2003年
1244m 稲毛台サンハイツA
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目60-8
京成稲毛駅
徒歩12分

SRC造 1977年
1261m 稲毛東映マンションB棟
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目9-1
稲毛海岸駅
徒歩10分

SRC造 1975年
1262m 第5稲毛ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 596
稲毛駅
徒歩18分

SRC造 1986年
1265m ソフィア稲毛1号館
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目12-1
稲毛駅
徒歩16分

SRC造 1984年
1265m 稲毛ビューハイツ2棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目10-2
稲毛駅
徒歩16分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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