エンペランス尾崎(和歌山県 岩出市 西国分 787-2)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エンペランス尾崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エンペランス尾崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンペランス尾崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岩出市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩出市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エンペランス尾崎の周辺エリア(岩出市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西国分 中古マンション価格相場 推移・動向
エンペランス尾崎の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 350m | クローバーハイツ岩出 和歌山県 岩出市 岡田 240-1 | 岩出駅 徒歩18分 | 10階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 551m | サンライズマンション岩出10 和歌山県 岩出市 西国分 515-2 | 下井阪駅 徒歩19分 | 13階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 623m | サンライズマンション岩出11 和歌山県 岩出市 西国分 569-3 | 下井阪駅 徒歩20分 | 9階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 775m | サンライズマンション岩出5弐番館 和歌山県 岩出市 西国分 134-1 | 下井阪駅 徒歩17分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1230m | シティプラザ岩出 和歌山県 岩出市 高塚 88-3 | 岩出駅 徒歩4分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2612m | シャルマンフジ岩出3番館 和歌山県 岩出市 荊本 234-1 | 岩出駅 徒歩30分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2624m | シャルマンフジ岩出5番館 和歌山県 岩出市 根来 30-11 | 岩出駅 徒歩39分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2764m | シャルマンフジ岩出 和歌山県 岩出市 堀口 32-2 | 岩出駅 徒歩35分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3491m | シャルマンフジ岩出2番館 和歌山県 岩出市 金屋 230-5 | 岩出駅 徒歩35分 | 6階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 9538m | パレロワイヤル岩橋 和歌山県 和歌山市 岩橋 553-1 | 田井ノ瀬駅 徒歩4分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 11763m | パレロワイヤル井辺 和歌山県 和歌山市 鳴神 82 | 日前宮駅 徒歩20分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 11847m | 和歌山セントポリア 和歌山県 和歌山市 六十谷 180-27 | 六十谷駅 徒歩5分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 12248m | 朝日プラザ鳴神 和歌山県 和歌山市 鳴神 13-29 | 日前宮駅 徒歩12分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 12374m | パレロワイヤル四ヶ郷 和歌山県 和歌山市 新在家 121-1 | 紀伊中ノ島駅 徒歩16分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 12397m | インペリアル有本 和歌山県 和歌山市 有本 204-2 | 紀伊中ノ島駅 徒歩16分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 12861m | 朝日プラザ中之島 和歌山県 和歌山市 中之島 289-1 | 紀伊中ノ島駅 徒歩10分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 12968m | グランノーブル和歌山駅東 和歌山県 和歌山市 黒田 | 和歌山駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 12997m | チサンマンション中之島 和歌山県 和歌山市 有本 553 | 紀伊中ノ島駅 徒歩13分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 13055m | サーパス和歌山駅前 和歌山県 和歌山市 太田 3丁目9-5 | 田中口駅 徒歩11分 | 10階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 13196m | マンションあさも 和歌山県 和歌山市 太田 120-6 | 田中口駅 徒歩6分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 13236m | シティハイツポポロ 和歌山県 和歌山市 太田 117 | 田中口駅 徒歩5分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 13275m | サンセリテ太田 和歌山県 和歌山市 太田 2丁目8-21 | 田中口駅 徒歩8分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 13318m | アリストスクエア和歌山ステーション 和歌山県 和歌山市 黒田 101-2 | 田中口駅 徒歩11分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 13408m | シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 和歌山県 和歌山市 太田 1丁目 | 和歌山駅 徒歩4分 | 15階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 13567m | グランノーブル吉田 和歌山県 和歌山市 吉田 | 和歌山駅 徒歩8分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 13569m | パレロワイヤル新中島 和歌山県 和歌山市 新中島 81-1 | 神前駅 徒歩10分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 13571m | シャルマンフジ園部 和歌山県 和歌山市 園部 416-4 | 六十谷駅 徒歩33分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 13587m | シティハイツ中之島 和歌山県 和歌山市 中之島 | 紀伊中ノ島駅 徒歩4分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 13643m | パレロワイヤル吹屋 和歌山県 和歌山市 吹屋町 5丁目15-1 | 田中口駅 徒歩2分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 13683m | シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク 和歌山県 和歌山市 友田町 5丁目46-1 | 和歌山駅 徒歩3分 | 17階建 256部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 13688m | ファミール和歌山1番館 和歌山県 和歌山市 田中町 5丁目3-14 | 和歌山駅 徒歩5分 | 11階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 13713m | アリストタワー和歌山シティ 和歌山県 和歌山市 中之島 2216 | 紀伊中ノ島駅 徒歩9分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 13738m | エンゼルヴィフラッツ和歌山 和歌山県 和歌山市 田中町 5丁目1-8 | 和歌山駅 徒歩5分 | 15階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 13747m | 友田町ロイヤルコーポ 和歌山県 和歌山市 友田町 4丁目11 | 和歌山駅 徒歩6分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 13807m | ネバーランド和歌山友田町 和歌山県 和歌山市 友田町 4丁目1-3 | 和歌山駅 徒歩7分 | 13階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 13877m | セレッソコート和歌山アクロス 和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目16 | 和歌山駅 徒歩7分 | 12階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 13921m | パークハイツ城東 和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目26 | 和歌山駅 徒歩7分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 13929m | グランドハイツ田尻 和歌山県 和歌山市 田尻 109-1 | 宮前駅 徒歩13分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 13943m | シャルマンフジスマート友田町 和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目 | 和歌山駅 徒歩7分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 13943m | インペリアル城東 和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目28 | 和歌山駅 徒歩8分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
西国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岩出市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.9%)すると予測されています。 岩出市における2020年から2035年までの人口減少(-4.9%)は和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、和歌山県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西国分 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.5 万人 | -4.72% |
| 2045 年 | 4.8 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 5.0 万人 | -3.31% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -2.38% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -1.58% |
| 2025 年 | 5.3 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 5.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 63.2 万人 | -6.98% |
| 2045 年 | 67.9 万人 | -6.73% |
| 2040 年 | 72.8 万人 | -6.40% |
| 2035 年 | 77.8 万人 | -5.97% |
| 2030 年 | 82.7 万人 | -5.51% |
| 2025 年 | 87.5 万人 | -5.11% |
| 2020 年 | 92.3 万人 | - |
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