エンブルエバー磐田(静岡県 磐田市 中泉 1414-1)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンブルエバー磐田 価格相場・家賃相場
35.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,720 円/㎡
(平均値)
10.7
13.0 円/㎡
磐田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンブルエバー磐田の価格相場情報

物件の詳細情報

エンブルエバー磐田の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンブルエバー磐田
住所静岡県 磐田市 中泉 1414-1
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数41部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヨシコン
施工会社日本国土開発
管理会社ヨシコン
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 磐田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンブルエバー磐田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの磐田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンブルエバー磐田の価格相場、家賃相場は中泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、磐田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンブルエバー磐田の周辺エリア(磐田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンブルエバー磐田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6197m プライムステージ飯田
静岡県 浜松市 南区 飯田町 473-1
天竜川駅
徒歩20分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
6222m ジェイハイム東浜松
静岡県 浜松市 東区 天龍川町 303-3
天竜川駅
徒歩3分
14階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
7261m ブライトタウン上西
静岡県 浜松市 東区 上西町 1339-1
天竜川駅
徒歩22分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
9541m 藤和ハイタウン上島
静岡県 浜松市 中区 上島 3丁目13-1
曳馬駅
徒歩10分
8階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
9809m Uハイツ
静岡県 浜松市 中区 野口町 218-1
八幡駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
9985m 上島コーポA
静岡県 浜松市 中区 上島 5丁目7-12
上島駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
10698m パークハイム元城
静岡県 浜松市 中区 元城町 115-6
遠州病院駅
徒歩7分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
12168m プレシアスタウン和地山公園
静岡県 浜松市 中区 文丘町 30-24
助信駅
徒歩34分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
12534m 山手町パークマンション
静岡県 浜松市 中区 山手町 5-25
第一通り駅
徒歩31分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
12624m 蜆塚ハイツ
静岡県 浜松市 中区 蜆塚 3丁目1-15
第一通り駅
徒歩34分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
13124m リバティ葵ヶ丘
静岡県 浜松市 中区 高丘東 3丁目53-23
上島駅
徒歩47分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
13816m ロイヤルシャトー高丘東
静岡県 浜松市 中区 高丘北 1丁目15-22
上島駅
徒歩58分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
13892m コーワマンション高丘
静岡県 浜松市 中区 高丘北 1丁目15-8
上島駅
徒歩60分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
33395m エンブルシティ島田
静岡県 島田市 本通 5丁目
島田駅
徒歩7分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
40118m サーパス藤枝駅前ウエストゲート
静岡県 藤枝市 前島 1丁目9-9
藤枝駅
徒歩7分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
54767m ルミエール東新田
静岡県 静岡市 駿河区 東新田 3丁目5-25
安倍川駅
徒歩14分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
56630m ルシェモア中原
静岡県 静岡市 駿河区 中原 149-1
静岡駅
徒歩23分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
57516m グランドメゾン静岡ザタワー
静岡県 静岡市 駿河区 南町 4-14
静岡駅
徒歩6分
16階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
57770m プレミスト静岡
静岡県 静岡市 駿河区 稲川 2丁目2-23
静岡駅
徒歩8分
17階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
58533m シャルマン東森下(A棟・B棟)
静岡県 静岡市 駿河区 さつき町 3
音羽町駅
徒歩6分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
58556m フジパレス安東1番館
静岡県 静岡市 葵区 安東 3丁目9-20
日吉町駅
徒歩26分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
60197m プレミスト東静岡ステーションティアラ
静岡県 静岡市 葵区 長沼 596-2
東静岡駅
徒歩6分
14階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
60463m Dグラフォート東静岡
静岡県 静岡市 駿河区 曲金 6丁目8-32
東静岡駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
62244m コーポプリンス
静岡県 静岡市 葵区 瀬名川 1丁目7-31
古庄駅
徒歩24分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1968年
89813m 富士宮パレス
静岡県 富士宮市 泉町 155
西富士宮駅
徒歩3分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
92594m F'GRACE(エフグレイス)41今泉
静岡県 富士市 今泉 2丁目8-33
本吉原駅
徒歩10分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
93087m マンションペガサス広見
静岡県 富士市 石坂 387-9
吉原本町駅
徒歩36分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
104884m 東名沼津マンション
静岡県 沼津市 足高 319-171
大岡駅
徒歩48分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
105438m ヴァンヴェール71番館(1号棟・2号棟)
静岡県 駿東郡 清水町 八幡
三島広小路駅
徒歩27分
6階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
106257m 竹原ハイツ
静岡県 駿東郡 長泉町 竹原370-4
三島広小路駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
107594m 三島一番町ハイツ
静岡県 三島市 一番町 18-25
三島駅
徒歩4分
14階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
109046m ヴァンヴェール遺伝坂(1号・2号)
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩15分
3階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
109493m シャルマンコーポ函南
静岡県 田方郡 函南町 仁田760-1
大場駅
徒歩18分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
117694m エクセルヴィラ伊東
静岡県 伊東市 湯川 488-1
伊東駅
徒歩9分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
123025m 熱海シーサイドガーデンハイム
静岡県 熱海市 伊豆山 356-7
熱海駅
徒歩47分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

磐田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく磐田市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。磐田市は静岡県全体の傾向を反映しています。

中泉 $kind_labe人口推移 中泉における人口推移・動向を調べることができます

中泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

磐田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -4.16%
2045 14.2 万人 -3.95%
2040 14.7 万人 -3.62%
2035 15.3 万人 -3.29%
2030 15.8 万人 -2.90%
2025 16.3 万人 -2.30%
2020 16.7 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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