エントピアイワイハラA(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 350)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エントピアイワイハラA 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,637 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
保土ケ谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エントピアイワイハラAの価格相場情報

物件の詳細情報

エントピアイワイハラAの物件詳細は以下の通りです。

物件名エントピアイワイハラA
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 350
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 8分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エントピアイワイハラA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.00㎡
(3DK)
-1,925万円8.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエントピアイワイハラAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエントピアイワイハラAの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エントピアイワイハラAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エントピアイワイハラAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m Monchouchou
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 387
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1987年
182m 岩井ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 342
保土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1979年
191m コーポ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 286
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1985年
214m パロット保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 406-13
保土ケ谷駅
徒歩12分

木造 1990年
224m 本望ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 314-2
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1987年
253m ナンシーズホーム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 196-3
保土ケ谷駅
徒歩7分

木造 1990年
258m 明星荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目38-9
保土ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
261m メゾンさくら
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目39-12
保土ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
268m 錦荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 247
保土ケ谷駅
徒歩11分

木造 1980年
270m House保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 218-3
保土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1987年
273m プレシャス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 329-5
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 2006年
278m スカイヒルズ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 329-1
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 2006年
278m サンハイツ南
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目38-29
井土ケ谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
279m プラナス保土ケ谷2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 195-7
保土ケ谷駅
徒歩7分

木造 2008年
285m ボヌール六番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 435-8
保土ケ谷駅
徒歩8分

木造 2005年
293m ボヌール五番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 435-8
保土ケ谷駅
徒歩9分

木造 2005年
298m サンライズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 155
保土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1995年
298m 司荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 246
保土ケ谷駅
徒歩11分

木造 1980年
336m ヒルトップホーム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 326-1
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 2001年
378m 景山コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 100
保土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1984年
385m エルベ保土ケ谷E
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 97
保土ケ谷駅
徒歩12分

木造 1991年
388m ハイポートA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 102-1
保土ケ谷駅
徒歩12分

木造 1987年
391m エルベ保土ケ谷D
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 97
保土ケ谷駅
徒歩11分

木造 1991年
393m エルベ保土ケ谷C
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 97
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1991年
398m エルベ保土ケ谷B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 97
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1991年
401m エルベ保土ケ谷A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 97
保土ケ谷駅
徒歩14分

木造 1991年
409m スカイピア保土ケ谷A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 103-5
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1987年
419m サンライズ千成
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 175
保土ケ谷駅
徒歩3分

木造 2001年
427m GodValley
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 175-4
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 2007年
441m レオパレスカサエスペランサ
神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 255
保土ケ谷駅
徒歩11分

木造 2002年
441m ラエスペランザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 88
保土ケ谷駅
徒歩9分

木造 2006年
454m レオパレス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 8-20
保土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1989年
456m ヒルサイドハウス
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目30-33
井土ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
458m ヒルズM
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目13-18
井土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1980年
460m レオパレスジュネス清水ケ丘
神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 175-1
保土ケ谷駅
徒歩15分

木造 2001年
463m HUMANRESIDENCE3
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目36-8
井土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
463m ヒューマンレジデンス5
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目36-8
保土ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
463m グリーンハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 37-2
保土ケ谷駅
徒歩3分

木造 1994年
466m グッドビューハイツ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目30-4
井土ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
474m FIORITA
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 10-19
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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