エンゼルハイム鶴間(神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目22-12)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンゼルハイム鶴間 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
990 円/㎡
(平均値)
44.7
13.0 円/㎡
鶴間駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム鶴間の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム鶴間の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム鶴間
ブランドエンゼルハイム
住所神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目22-12
建築年1980年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼルハイム鶴間(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.98㎡
(3DK)
-1,028万円4.7万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム鶴間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム鶴間の価格相場、家賃相場は西鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム鶴間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 西鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム鶴間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m 富士レジデンス
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目13-12
鶴間駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
141m サンステージ大和
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目2-11
鶴間駅
徒歩10分
6階建
RC造 2009年
246m メーラ西鶴間3
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-33
鶴間駅
徒歩12分

RC造 2009年
246m メーラ西鶴間スリー
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-33
鶴間駅
徒歩12分
3階建
RC造 2010年
275m ZONE
神奈川県 大和市 西鶴間 6丁目20-2
鶴間駅
徒歩12分
2階建
RC造 2000年
281m 泉の森ハイツ
神奈川県 大和市 上草柳 9丁目14-11
鶴間駅
徒歩13分

RC造 1988年
344m ナイスパークステイツ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目12-36
鶴間駅
徒歩9分
7階建
59部屋
RC造 2013年
357m コーポ下鶴間3号棟
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-3
鶴間駅
徒歩5分
5階建
RC造 1979年
407m コーポ下鶴間2号棟
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-2
鶴間駅
徒歩6分

RC造 1978年
410m コーポ下鶴間4号棟
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-4
鶴間駅
徒歩7分

RC造 1978年
438m コーポ下鶴間5号棟
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-5
鶴間駅
徒歩7分

RC造 1978年
452m アーバープレイス
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目25-22
鶴間駅
徒歩9分
2階建
RC造 1988年
475m セザール鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目5-21
鶴間駅
徒歩8分
4階建
RC造 1980年
482m サンケイパレス鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目5-23
鶴間駅
徒歩6分
6階建
RC造 1996年
492m コーポ下鶴間6号棟
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-6
鶴間駅
徒歩7分

RC造 1978年
526m 三協・鶴間ガーデンハウス
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目20-1
相模大塚駅
徒歩18分
7階建
RC造 1990年
527m コーポ下鶴間8号棟
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-8
鶴間駅
徒歩5分

RC造 1978年
568m サニーハイツ
神奈川県 大和市 上草柳 8丁目28-13
鶴間駅
徒歩11分
3階建
RC造 1977年
593m ドムール鶴間
神奈川県 大和市 上草柳 8丁目18-13
鶴間駅
徒歩11分
3階建
RC造 1996年
613m ガーデン南林間
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目18-7
鶴間駅
徒歩9分

RC造 1995年
629m ドルミ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目11-28
鶴間駅
徒歩4分
7階建
RC造 1976年
656m ウインベルソロ鶴間第4
神奈川県 大和市 上草柳 8丁目18-19
鶴間駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
658m ライズK
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目2-3
鶴間駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
659m ウィンベルソロ鶴間No.4
神奈川県 大和市 上草柳 8丁目18-19
鶴間駅
徒歩12分

RC造 1988年
668m ZX KTドゥ・フォレスト1
神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32
南林間駅
徒歩17分
3階建
RC造 2004年
668m ドゥ・フォレスト1
神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32
南林間駅
徒歩17分
3階建
RC造 2004年
668m ドゥ・フォレストII
神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32
南林間駅
徒歩17分
3階建
RC造 2004年
668m 日神パレス鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目1-5
鶴間駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
672m クレアール
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目67-3
さがみ野駅
徒歩23分

RC造 2012年
682m ドゥフォレスト2
神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32
鶴間駅
徒歩17分

RC造 2003年
683m レクセル南林間第2
神奈川県 大和市 南林間 6丁目1-9
南林間駅
徒歩12分

RC造 1995年
687m カインドステージ鶴間
神奈川県 大和市 上草柳 8丁目3-4
鶴間駅
徒歩15分
6階建
27部屋
RC造 2007年
689m KDスクエア
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目1-1
鶴間駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
697m ヴァンクラージュ
神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-8
南林間駅
徒歩18分
3階建
RC造 2007年
711m ひばりが丘アパート
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目10-1
南林間駅
徒歩25分
4階建
RC造 1983年
726m マナービル
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目12-23
鶴間駅
徒歩4分

RC造 1989年
728m ドッグスコート西鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目3-4
鶴間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
746m ハイツビクトリー
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目13-18
鶴間駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
755m エステスクエア南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目41-1
さがみ野駅
徒歩23分
8階建
RC造 1995年
761m ビレッジハイムII大和
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目3-19
鶴間駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西鶴間 $kind_labe人口推移 西鶴間における人口推移・動向を調べることができます

西鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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