エンゼルハイム芙蓉台(静岡県 三島市 徳倉 879-17)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンゼルハイム芙蓉台 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,253 円/㎡
(平均値)
27.5
17.0 円/㎡
長泉なめり駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム芙蓉台の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム芙蓉台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム芙蓉台
住所静岡県 三島市 徳倉 879-17
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR御殿場線 長泉なめり駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム芙蓉台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は徳倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム芙蓉台の価格相場、家賃相場は徳倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム芙蓉台の周辺エリア(三島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳倉 中古マンション価格相場 推移・動向 徳倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム芙蓉台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m サンヴェール三島
静岡県 三島市 徳倉 813-3
長泉なめり駅
徒歩25分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
362m サンシェスタ三島萩
静岡県 三島市 萩 141
長泉なめり駅
徒歩14分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
501m ビューネ芙蓉館
静岡県 三島市 萩 376-1
長泉なめり駅
徒歩21分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1003m ウイステリア裾野
静岡県 裾野市 伊豆島田 12-1
長泉なめり駅
徒歩17分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1009m ガーデンコート三島
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩344-12
三島駅
徒歩22分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1025m エンゼルハイム徳倉
静岡県 三島市 徳倉 1丁目5-29
三島駅
徒歩21分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1064m アーバンシティ長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩343-6
三島駅
徒歩21分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1293m エンブルベロー長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩361-1
三島駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1360m アクシスコート長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩370-6
三島駅
徒歩20分
13階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1505m メゾングランツ三島幸原
静岡県 三島市 幸原町 1丁目8-36
三島駅
徒歩15分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1515m ウィスティリア長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩576-1
下土狩駅
徒歩19分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1555m シャリエ上岩崎公園ウエスト
静岡県 三島市 文教町 2丁目22-21
三島駅
徒歩17分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1630m シャリエ上岩崎公園イースト
静岡県 三島市 文教町 2丁目24
三島駅
徒歩18分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1692m アーバンシティ裾野伊豆島田
静岡県 裾野市 伊豆島田 693-1
裾野駅
徒歩14分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1904m シャイニーヒルサンヴェール三島2(A・B)
静岡県 三島市 沢地
三島駅
徒歩25分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2044m アーバンシティ長泉下土狩
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩889-3
下土狩駅
徒歩10分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2222m ピュア三島サンヴェール
静岡県 三島市 壱町田 3-11
三島駅
徒歩13分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2223m 光ケ丘マンション(S-1〜S-4)
静岡県 三島市 光ケ丘
三島駅
徒歩30分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2235m シャリエ三島壱町田
静岡県 三島市 壱町田 104-1
三島駅
徒歩16分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2274m 銀杏館サンヴェール三島
静岡県 三島市 壱町田 104-2
三島駅
徒歩14分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2449m プリンスガーデン沼津
静岡県 沼津市 大岡 3368-10
下土狩駅
徒歩10分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2472m シャリエ長泉サザンコート
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩470-1
下土狩駅
徒歩8分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2509m シャリエ長泉3番館
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩472-18
下土狩駅
徒歩10分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2563m アプローズタウンサンヴェール三島(A〜E棟)
静岡県 三島市 若松町
三島駅
徒歩21分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2616m プレミスト鮎壺の滝公園
静岡県 沼津市 大岡 3294-1
下土狩駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2658m ビューパレー三島
静岡県 三島市 若松町 4325-2
三島駅
徒歩17分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2685m シャリエ三島一番町
静岡県 三島市 一番町 6-1
三島駅
徒歩5分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2810m サンフレール三島館
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩7-1
三島駅
徒歩8分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2840m エンゼルフォレシス三島西
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩169-1
三島駅
徒歩12分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2877m モラーダ三島
静岡県 三島市 寿町 9-4
三島駅
徒歩7分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2913m シャルマンコーポグランヒル三島
静岡県 三島市 加茂川町 4111-1
三島駅
徒歩21分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2988m パストラルハイム三島2番館
静岡県 三島市 西若町 6-10
三島広小路駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3049m 長泉ロイヤルハイツ
静岡県 駿東郡 長泉町 本宿110-37
下土狩駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3076m 三島シティプラザ
静岡県 三島市 西若町 2-5
三島広小路駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3078m エンブルエバー長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩357-1
下土狩駅
徒歩14分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3128m サンクレイドル長泉壱番館
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩373-1
下土狩駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3153m モラーダ楽寿園
静岡県 三島市 栄町 3-10
三島広小路駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3166m ディアドール長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩370-1
下土狩駅
徒歩13分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3191m シャリエ長泉サウスプレイス
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩164-1
三島広小路駅
徒歩15分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3214m メゾングランツ長泉ガーデンズ
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩128-1
三島広小路駅
徒歩12分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく三島市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。三島市は静岡県全体の傾向を反映しています。

徳倉 $kind_labe人口推移 徳倉における人口推移・動向を調べることができます

徳倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -4.56%
2045 8.7 万人 -4.43%
2040 9.1 万人 -4.33%
2035 9.5 万人 -4.11%
2030 9.9 万人 -3.83%
2025 10.3 万人 -4.41%
2020 10.8 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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