エンゼルハイム桜橋(静岡県 静岡市 清水区 神田町 2-28)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンゼルハイム桜橋 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,440 円/㎡
(平均値)
26.3
10.0 円/㎡
桜橋駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム桜橋の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム桜橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム桜橋
住所静岡県 静岡市 清水区 神田町 2-28
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社長谷工スマイルコミュニティ
備考エレベーター、-
アクセス その他 静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅  徒歩 10分
その他 静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅  徒歩 13分
その他 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム桜橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム桜橋の価格相場、家賃相場は清水区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム桜橋の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水区 中古マンション価格相場 推移・動向 清水区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム桜橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
312m サーパス清水神田町
静岡県 静岡市 清水区 神田町 7-22
桜橋駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
356m グランサラ清水神田2番街
静岡県 静岡市 清水区 神田町 10-8
桜橋駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
361m ロイヤルシャトー堂林
静岡県 静岡市 清水区 堂林 2丁目8-16
桜橋駅
徒歩15分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
545m プライムスクエアー清水西高町
静岡県 静岡市 清水区 西高町 8-5
桜橋駅
徒歩11分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
733m ヴィラセイユー浜田
静岡県 静岡市 清水区 千歳町 14-32
入江岡駅
徒歩5分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
858m アイディーコート清水千歳町
静岡県 静岡市 清水区 千歳町 7-3
新清水駅
徒歩7分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
991m 清水サンパレスマンション
静岡県 静岡市 清水区 庄福町 8-1
桜橋駅
徒歩22分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1005m メゾングランツ清水万世町
静岡県 静岡市 清水区 万世町 2丁目5-15
新清水駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1036m エンブルピュア清水
静岡県 静岡市 清水区 入江 2丁目1-13
入江岡駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1077m デュオ万世町アクアタワー
静岡県 静岡市 清水区 万世町 2丁目10-24
新清水駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1186m アーバンシティ清水松原ウィンフォート
静岡県 静岡市 清水区 松原町 8-14
新清水駅
徒歩8分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1241m グランサラ入江
静岡県 静岡市 清水区 入江 1丁目11-18
入江岡駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1282m ファミール幸町
静岡県 静岡市 清水区 幸町 11-21
新清水駅
徒歩25分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1378m チュリス清水
静岡県 静岡市 清水区 村松原 1丁目4-10
入江岡駅
徒歩28分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1487m メゾングランツ清水宝町
静岡県 静岡市 清水区 宝町 5-1
清水駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1519m サーパス江尻
静岡県 静岡市 清水区 江尻台町 7-15
入江岡駅
徒歩13分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1554m ヴィラセイユー宝町
静岡県 静岡市 清水区 宝町 7-4
清水駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1602m メゾンヴァンベール江尻台
静岡県 静岡市 清水区 江尻台町 4-1
清水駅
徒歩14分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1696m メゾングランツ清水江尻東
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 1丁目2-21
清水駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1698m フジパレス江尻東
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 1丁目1-20
清水駅
徒歩5分
11階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1703m Dクラディア清水駅前
静岡県 静岡市 清水区 真砂町 5-23
清水駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1726m ルシェモア二の丸
静岡県 静岡市 清水区 二の丸町 2-1
清水駅
徒歩11分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1749m 清水センチュリー21
静岡県 静岡市 清水区 江尻台町 22-22
入江岡駅
徒歩17分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1875m サーパス清水永楽町
静岡県 静岡市 清水区 永楽町 13-5
清水駅
徒歩18分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1940m アトラス新清水
静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目1-3
清水駅
徒歩2分
13階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1960m ダイアパレス清水
静岡県 静岡市 清水区 北脇 573-15
狐ケ崎駅
徒歩14分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2137m ビューポート清水A
静岡県 静岡市 清水区 天神 1丁目10-1
清水駅
徒歩14分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2536m ウィスティリア御門台
静岡県 静岡市 清水区 七ツ新屋 1丁目14-7
御門台駅
徒歩1分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2747m 宮の下マンション(A棟・B棟)
静岡県 静岡市 清水区 宮下町 10
清水駅
徒歩20分
5階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2789m モンレーブ草薙
静岡県 静岡市 清水区 草薙 2丁目3-50
御門台駅
徒歩6分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2940m ラフォーレヒルズ草薙
静岡県 静岡市 清水区 草薙 220-2
草薙駅
徒歩14分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3014m メゾングランツ清水西久保
静岡県 静岡市 清水区 西久保 305
清水駅
徒歩20分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3116m ラフィーネ草薙
静岡県 静岡市 清水区 楠新田 206
御門台駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3312m 清水ポートガーデン
静岡県 静岡市 清水区 西久保 151-1
清水駅
徒歩25分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3351m モンレーブ北草薙
静岡県 静岡市 清水区 楠新田 28-1
草薙駅
徒歩7分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3352m ハイライフ草薙
静岡県 静岡市 清水区 草薙 1974-4
草薙駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
3357m メゾンフィオーレ草薙
静岡県 静岡市 清水区 草薙 1丁目26-20
草薙駅
徒歩6分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3368m ロイヤルシャトー草薙
静岡県 静岡市 清水区 草薙 1丁目26-47
草薙駅
徒歩4分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3410m エクセレント草薙
静岡県 静岡市 清水区 楠新田 396-1
草薙駅
徒歩9分
5階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3452m ファミールガーデン草薙
静岡県 静岡市 清水区 楠新田 404-1
草薙駅
徒歩9分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

静岡市清水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市清水区でも人口が-8%以上減少(-14.4%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市清水区は静岡市全体の傾向を反映しています。

清水区 $kind_labe人口推移 清水区における人口推移・動向を調べることができます

清水区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

静岡市清水区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -6.42%
2045 17.4 万人 -6.23%
2040 18.6 万人 -6.03%
2035 19.8 万人 -5.61%
2030 21.0 万人 -5.14%
2025 22.1 万人 -4.41%
2020 23.1 万人 -

静岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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