エンゼルハイム富士第5(静岡県 富士市 下横割 49-1)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エンゼルハイム富士第5』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エンゼルハイム富士第5(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム富士第5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下横割のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エンゼルハイム富士第5の周辺エリア(富士市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
下横割 中古マンション価格相場 推移・動向
エンゼルハイム富士第5の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 552m | ディアステージ富士シティレジデンス 静岡県 富士市 水戸島元町 13-8 | 富士駅 徒歩5分 | 14階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 630m | エストシエル富士 静岡県 富士市 横割本町 7-20 | 富士駅 徒歩3分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 739m | エンブルステーション富士 静岡県 富士市 本町 1-2 | 富士駅 徒歩3分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 756m | ハイラーク富士駅前 静岡県 富士市 水戸島元町 17-1 | 富士駅 徒歩5分 | 14階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 776m | アーバンシティ富士ステーションコート 静岡県 富士市 富士町 2-15 | 富士駅 徒歩4分 | 13階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 870m | プライムステージ横割 静岡県 富士市 横割 4丁目282-9 | 富士駅 徒歩9分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 909m | サンクレイドル新富士ウィンフォート 静岡県 富士市 宮島 466-1 | 富士駅 徒歩21分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 930m | パルメドー森島 静岡県 富士市 森島 563 | 富士駅 徒歩25分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1301m | サンコーポ若草 静岡県 富士市 本町 14-18 | 富士駅 徒歩9分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1306m | グランサラ富士平垣町 静岡県 富士市 平垣町 172-1 | 富士駅 徒歩10分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1448m | サンハイツ平垣 静岡県 富士市 平垣町 6-28 | 柚木駅 徒歩9分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1532m | サンコーポ松岡 静岡県 富士市 松岡 1134-8 | 柚木駅 徒歩4分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1546m | アイディーコート富士 静岡県 富士市 蓼原 77-1 | 富士駅 徒歩17分 | 6階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1610m | プライムステージ富士西 静岡県 富士市 柚木 409-1 | 柚木駅 徒歩14分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1814m | フラワーマンション(富士市) 静岡県 富士市 松岡 1096-2 | 柚木駅 徒歩5分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1840m | グランサラ塔の木 静岡県 富士市 蓼原町 1701 | 富士駅 徒歩23分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1924m | ダイアパレス富士中央 静岡県 富士市 中島 363-1 | 竪堀駅 徒歩12分 | 4階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1938m | トゥエルコート新富士 静岡県 富士市 蓼原 868-1 | 富士駅 徒歩26分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2061m | サーパス米之宮 静岡県 富士市 米之宮町 159 | 竪堀駅 徒歩18分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2156m | エンブルエバー富士松岡 静岡県 富士市 松岡 1676-98 | 柚木駅 徒歩13分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2433m | ファインスクェア富士日乃出町 静岡県 富士市 日乃出町 | 竪堀駅 徒歩29分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 2486m | プライムステージ日乃出 静岡県 富士市 日乃出町 164-2 | ジヤトコ前駅 徒歩30分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2495m | ウィスティリア富士中央公園 静岡県 富士市 高島町 5 | ジヤトコ前駅 徒歩23分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2515m | プライムステージ富士川 静岡県 富士市 中之郷 132-3 | 富士川駅 徒歩8分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2667m | サーパス日乃出町公園 静岡県 富士市 日乃出町 94-2 | 吉原本町駅 徒歩30分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2739m | アーバンシティ富士永田町 静岡県 富士市 永田町 2丁目25-1 | ジヤトコ前駅 徒歩22分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2764m | レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー 静岡県 富士市 青島町 | ジヤトコ前駅 徒歩19分 | 18階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 2883m | 吉原パレスマンション 静岡県 富士市 錦町 1丁目10-8 | ジヤトコ前駅 徒歩15分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2937m | サーパス永田青葉通り 静岡県 富士市 永田町 1丁目2-1 | ジヤトコ前駅 徒歩16分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2981m | プライムステージ瓜島 静岡県 富士市 瓜島町 62-1 | 吉原本町駅 徒歩24分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3053m | ハイコーポ錦町 静岡県 富士市 錦町 1丁目3-3 | ジヤトコ前駅 徒歩14分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3210m | アーバンシティ富士中央町 静岡県 富士市 中央町 3丁目9-22 | 吉原本町駅 徒歩16分 | 13階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 3309m | 東海レジデンス富士 静岡県 富士市 中央町 1丁目10-23 | ジヤトコ前駅 徒歩10分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3312m | 吉原中央マンション 静岡県 富士市 中央町 2丁目5-7 | ジヤトコ前駅 徒歩11分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3489m | サンライズ富士 静岡県 富士市 中央町 1丁目8-22 | 吉原本町駅 徒歩9分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3530m | ダイアパレス富士吉原 静岡県 富士市 中央町 1丁目7-10 | 吉原本町駅 徒歩10分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3765m | ウィステリア富士 静岡県 富士市 南町 1-37 | 吉原本町駅 徒歩5分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3897m | ハイコーポ吉原 静岡県 富士市 吉原 4丁目24-14 | 吉原本町駅 徒歩14分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3937m | ウィステリア吉原本町 静岡県 富士市 吉原 2丁目10-12 | 吉原本町駅 徒歩2分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 4125m | ナイスアーバン富士南館 静岡県 富士市 国久保 2丁目11-15 | 吉原本町駅 徒歩24分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
下横割の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富士市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。富士市は静岡県全体の傾向を反映しています。
下横割 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.0 万人 | -5.36% |
| 2045 年 | 20.1 万人 | -4.85% |
| 2040 年 | 21.2 万人 | -4.38% |
| 2035 年 | 22.1 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 23.0 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 23.9 万人 | -2.78% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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