エンゼルハイム大鳥居第3(東京都 大田区 東糀谷 1丁目11-19)の価格相場は -11.30万円/㎡ (坪単価 -37.34万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンゼルハイム大鳥居第3 価格相場・家賃相場
-11.30 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
98.7 円/㎡
(平均値)
41.0
13.0 円/㎡
大鳥居駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エンゼルハイム大鳥居第3(東京都 大田区 東糀谷 1丁目11-19)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大田区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大田区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東糀谷」、「大鳥居駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エンゼルハイム大鳥居第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム大鳥居第3
ブランドエンゼルハイム
住所東京都 大田区 東糀谷 1丁目11-19
建築年1984年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 大鳥居駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行空港線 糀谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

エンゼルハイム大鳥居第3(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階72.80㎡
(3LDK)
---
1階62.44㎡
(3LDK)
--1.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階72.80㎡
(3LDK)
---

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.80㎡
(3LDK)
---

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階62.44㎡
(3LDK)
--1.9万-
5階62.44㎡
(2LDK)
--1.9万-
5階72.80㎡
(3LDK)
---

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム大鳥居第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東糀谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム大鳥居第3の価格相場、家賃相場は東糀谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム大鳥居第3の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東糀谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東糀谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東糀谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム大鳥居第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ブリーズハウスN
東京都 大田区 東糀谷 1丁目11-9
大鳥居駅
徒歩12分

RC造 2000年
25m ミストラルコート
東京都 大田区 東糀谷 1丁目11-14
大鳥居駅
徒歩11分

RC造 2013年
63m ブァンテージ
東京都 大田区 東糀谷 1丁目10-13
大鳥居駅
徒歩13分

RC造 2000年
92m かつあぱるとまん
東京都 大田区 東糀谷 1丁目10-9
大鳥居駅
徒歩10分

RC造 1994年
94m グランドステージ糀谷
東京都 大田区 東糀谷 1丁目4-1
大鳥居駅
徒歩12分

RC造 2000年
98m オレンジライズNOGALA
東京都 大田区 東糀谷 1丁目17-2
大鳥居駅
徒歩12分
5階建
RC造 2006年
99m サンマンション東糀谷
東京都 大田区 東糀谷 1丁目4-8
大鳥居駅
徒歩11分

RC造 1980年
112m エンゼルハイム大鳥居第5
東京都 大田区 東糀谷 1丁目13-11
大鳥居駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
113m ステラコート
東京都 大田区 東糀谷 1丁目1-10
大鳥居駅
徒歩17分
7階建
RC造 2001年
117m コピエ
東京都 大田区 東糀谷 1丁目15-1
大鳥居駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
130m ロアール大鳥居
東京都 大田区 東糀谷 1丁目
大鳥居駅
徒歩13分
7階建
27部屋
RC造 2017年
131m エンゼルハイム大鳥居第7
東京都 大田区 東糀谷 1丁目9-2
大鳥居駅
徒歩12分

RC造 1988年
137m フォルトゥナデホシノ
東京都 大田区 東糀谷 1丁目13-18
大鳥居駅
徒歩10分

RC造 2000年
140m クリオ蒲田東ホームズ
東京都 大田区 東糀谷 1丁目3-15
京急蒲田駅
徒歩16分
5階建
RC造 1988年
144m カーサ光
東京都 大田区 東糀谷 1丁目9-9
大鳥居駅
徒歩10分

RC造 2005年
151m スカイハート
東京都 大田区 東糀谷 1丁目12-26
大鳥居駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
157m ザサンソフィア
東京都 大田区 東糀谷 1丁目17-23
大鳥居駅
徒歩7分
5階建
RC造 2011年
184m グランドステータス西糀谷
東京都 大田区 西糀谷 2丁目11-5
大鳥居駅
徒歩11分

RC造 1993年
186m フリーデ
東京都 大田区 東糀谷 1丁目8-13
大鳥居駅
徒歩11分

RC造 2013年
187m クレッセント糀谷2
東京都 大田区 東糀谷 1丁目8-18
大鳥居駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
191m クレール羽田
東京都 大田区 西糀谷 2丁目24-4
大鳥居駅
徒歩9分
9階建
RC造 2002年
194m ライオンズマンション蒲田東パークサイド
東京都 大田区 東糀谷 1丁目6-23
大鳥居駅
徒歩17分
10階建
46部屋
RC造 2002年
201m カーサヴィエント
東京都 大田区 大森南 1丁目23-7
大鳥居駅
徒歩18分
8階建
RC造 1995年
204m MSビル
東京都 大田区 東糀谷 1丁目21-4
大鳥居駅
徒歩8分

RC造 1992年
206m ドゥーエカーサヴィエント
東京都 大田区 大森南 1丁目23-7
大鳥居駅
徒歩15分

RC造 2008年
211m アーバンハイム
東京都 大田区 東糀谷 1丁目20-6
大鳥居駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
211m 東光マンション
東京都 大田区 西糀谷 2丁目24-6
大鳥居駅
徒歩11分

RC造 1977年
221m グランイーグル蒲田東2
東京都 大田区 東糀谷 1丁目8-8
大鳥居駅
徒歩11分

RC造 1998年
231m パークハイムC
東京都 大田区 西糀谷 2丁目24-8
大鳥居駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
232m ルーブル大鳥居参番館
東京都 大田区 東糀谷 1丁目21-18
大鳥居駅
徒歩8分
13階建
67部屋
RC造 2013年
234m エルズ大森
東京都 大田区 大森南 2丁目17-12
大鳥居駅
徒歩15分
7階建
28部屋
RC造 2004年
234m 源川マンション
東京都 大田区 東糀谷 1丁目7-10
大鳥居駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
235m 西糀谷サンハイツ
東京都 大田区 西糀谷 2丁目12-15
大鳥居駅
徒歩11分

RC造 1980年
245m プチエレガンスエフ・ユー
東京都 大田区 大森南 2丁目20-18
大鳥居駅
徒歩18分
5階建
RC造 1991年
249m 美園マンション
東京都 大田区 西糀谷 2丁目9-4
大鳥居駅
徒歩12分

RC造 1979年
273m サン・ファミリー英
東京都 大田区 東糀谷 5丁目15-2
大鳥居駅
徒歩12分
4階建
RC造 1987年
274m グランイーグル西糀谷3
東京都 大田区 西糀谷 2丁目25-7
大鳥居駅
徒歩9分

RC造 2010年
275m ドーミー大鳥居
東京都 大田区 西糀谷 2丁目9-4
大鳥居駅
徒歩12分

RC造 1979年
284m SKYPLAZA2
東京都 大田区 大森南 1丁目24-2
大鳥居駅
徒歩13分

RC造 2013年
290m メルシー芙蓉
東京都 大田区 西糀谷 2丁目25-10
大鳥居駅
徒歩8分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東糀谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東糀谷 $kind_labe人口推移 東糀谷における人口推移・動向を調べることができます

東糀谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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