エンゼルハイム大島(東京都 江東区 亀戸 7丁目62-20)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.8㎡) の 2,608 万円、最も低い部屋は 4階 (43.6㎡) の 2,205 万円です。

エンゼルハイム大島 価格相場・家賃相場
49.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,584 円/㎡
(平均値)
43.2
9.0 円/㎡
大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム大島の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム大島
ブランドエンゼルハイム
住所東京都 江東区 亀戸 7丁目62-20
建築年1981年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス 都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 9分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 14分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼルハイム大島(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.76㎡
(3DK)
-2,608万円7.9万3.6%
1階43.56㎡
(1SDK)
-2,205万円7.6万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.56㎡
(1SDK)
-2,205万円7.6万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.76㎡
(2LDK)
-2,608万円7.9万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.56㎡
(1SDK)
-2,205万円7.6万4.1%
4階53.76㎡
(3DK)
-2,608万円7.9万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階52.64㎡
(2LDK)
-2,566万円7.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム大島の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム大島の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ヴェルト亀戸2
東京都 江東区 亀戸 7丁目61-17
大島駅
徒歩9分

RC造 2006年
49m ヴェルト亀戸II
東京都 江東区 亀戸 7丁目61-17
亀戸駅
徒歩11分
7階建
37部屋
RC造 2007年
72m 南部ハイツ
東京都 江東区 亀戸 7丁目60-15
大島駅
徒歩10分
5階建
13部屋
RC造 1989年
76m ディアレイシャス亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目60-16
大島駅
徒歩9分

RC造 2015年
84m シャリエ亀戸リーディングイースト
東京都 江東区 亀戸 7丁目48-1
亀戸駅
徒歩13分
12階建
183部屋
RC造 2016年
95m レーベンハイム亀戸アークプロット
東京都 江東区 亀戸 7丁目60-5
大島駅
徒歩10分
8階建
49部屋
RC造 2003年
141m ラヴィドール亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目63-10
亀戸駅
徒歩13分
11階建
41部屋
RC造 2006年
144m 越田ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目59-8
亀戸駅
徒歩10分
6階建
RC造 1973年
145m LAVIED'ORカメイド
東京都 江東区 亀戸 7丁目63-10
大島駅
徒歩11分

RC造 2005年
166m 大島サンハイツ
東京都 江東区 大島 7丁目14-10
大島駅
徒歩9分

RC造 1995年
170m トーカンマンション大島A棟
東京都 江東区 大島 7丁目12-22
大島駅
徒歩10分

RC造 1982年
190m クリスタルコーポ大島
東京都 江東区 大島 7丁目15-5
大島駅
徒歩8分
7階建
RC造 1985年
191m 第三和田マンション
東京都 江東区 亀戸 7丁目64-14
大島駅
徒歩14分

RC造 1985年
205m 東陽マンション
東京都 江東区 亀戸 7丁目58-4
大島駅
徒歩11分

RC造 1979年
218m UR都市機構シティコート大島4-Aピアおおじま
東京都 江東区 大島 6丁目14-4
大島駅
徒歩3分

RC造 2001年
226m ドェル・亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目65-19
東大島駅
徒歩11分

RC造 1989年
248m パークフロントテラス亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目41-16
亀戸駅
徒歩11分
13階建
174部屋
RC造 2013年
266m UR都市機構シティコート大島3号棟
東京都 江東区 大島 6丁目14-3
大島駅
徒歩3分

RC造 2001年
267m ガーラ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
80部屋
RC造 2019年
270m ハイネス亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目39-26
亀戸駅
徒歩13分

RC造 1979年
270m 共立大島マンション
東京都 江東区 大島 7丁目29-16
大島駅
徒歩11分

RC造 1979年
273m ブライズ亀戸ドゥエ
東京都 江東区 亀戸 7丁目40-11
亀戸水神駅
徒歩9分

RC造 2015年
274m ルクラージュ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目41-10
亀戸水神駅
徒歩7分

RC造 2014年
278m ブライズ亀戸DUE
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸水神駅
徒歩9分
9階建
82部屋
RC造 2016年
279m グローバルK
東京都 江東区 亀戸 7丁目51-3
大島駅
徒歩8分

RC造 2001年
280m 亀戸7丁目
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸水神駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2018年
286m ネオコーポ大島
東京都 江東区 大島 7丁目30-26
東大島駅
徒歩10分

RC造 1976年
289m 亀戸ハイツ
東京都 江東区 亀戸 9丁目4-1
亀戸水神駅
徒歩13分

RC造 1979年
292m ザ・パークハウス亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸駅
徒歩9分
13階建
98部屋
RC造 2017年
296m レジデンシャルカメイド
東京都 江東区 亀戸 7丁目52-1
大島駅
徒歩8分
4階建
8部屋
RC造 1972年
310m ヴェルト亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目50-12
亀戸駅
徒歩10分
10階建
27部屋
RC造 2006年
312m カーサ639
東京都 江東区 大島 6丁目3-9
大島駅
徒歩6分

RC造 1989年
313m スカイコートパレス大島
東京都 江東区 大島 7丁目30-9
東大島駅
徒歩9分
10階建
112部屋
RC造 2015年
318m ルーブル大島参番館
東京都 江東区 大島 7丁目
大島駅
徒歩5分
8階建
34部屋
RC造 2018年
326m グランシエロ亀戸ソレアード
東京都 江東区 亀戸 7丁目49-2
亀戸駅
徒歩9分
11階建
30部屋
RC造 2005年
330m コートビオラ
東京都 江東区 亀戸 7丁目49-8
大島駅
徒歩9分
5階建
RC造 1997年
331m クレストフォルム亀戸ビュータワー
東京都 江東区 亀戸 7丁目37番15号
亀戸駅
徒歩11分
15階建
83部屋
RC造 2006年
332m ParkAxis亀戸中央公園
東京都 江東区 亀戸 7丁目30-18
亀戸駅
徒歩10分

RC造 2007年
344m メゾン丸共
東京都 江東区 亀戸 7丁目38-14
東大島駅
徒歩13分

RC造 1993年
345m ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸水神駅
徒歩10分
14階建
63部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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