エンゼルハイム保土ケ谷(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 212)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (57.8㎡) の 1,756 万円、最も低い部屋は 2階 (57.3㎡) の 1,742 万円です。

エンゼルハイム保土ケ谷 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,309 円/㎡
(平均値)
41.9
12.0 円/㎡
保土ケ谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム保土ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム保土ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム保土ケ谷
ブランドエンゼルハイム
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 212
建築年1983年
構造RC造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 12分
京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼルハイム保土ケ谷(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.29㎡
(3DK)
-1,742万円7.5万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.84㎡
(3LDK)
-1,756万円7.5万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階57.84㎡
(2LDK)
-1,756万円7.5万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム保土ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム保土ケ谷の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム保土ケ谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム保土ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ワコーレ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 5-8
保土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1985年
61m 中銀保土ケ谷マンシオン
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 5-16
保土ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1984年
146m UR都市機構コンフォール清水ケ丘1号棟
神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 238
保土ケ谷駅
徒歩30分

RC造 2001年
178m UR都市機構コンフォール清水ケ丘2号棟
神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 238
保土ケ谷駅
徒歩30分

RC造 1999年
251m アスカコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 203
保土ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1992年
266m グレイス保土ケ谷第2
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 8-17
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1987年
341m CRANEYOKOHAMA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 236
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1988年
368m パークサイドN.S.P
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 241-2
保土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1992年
389m ヒルトップ元久保
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 12-7
保土ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
429m メゾン内野
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 9-7
保土ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
525m ライオンズマンション岩井町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 274
井土ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1982年
545m クイーンハイツ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 122-1
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1984年
555m セントクレージュヨコハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 175
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1992年
561m サンテラス内田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 364
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1986年
575m エスポワール西久保
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 141-3
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
576m パークハウス横浜保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 337-2
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
584m ドミール南
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目38-17
保土ケ谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
586m パークハウス横濱保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 473-5
保土ケ谷駅
徒歩5分
5階建
42部屋
RC造 2003年
596m パーク・ヴィル清水ケ丘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目29-2
井土ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1996年
599m 広洋フォルム庚台
神奈川県 横浜市 南区 庚台 76
南太田駅
徒歩9分

RC造 1990年
606m アドヴァンス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 122-5
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1992年
607m エトワール保土ケ谷B館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 199-1
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
612m 南糧三春台ビル
神奈川県 横浜市 南区 三春台 143
南太田駅
徒歩11分

RC造 1990年
614m Garden'sGardenyokohama
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 172
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1987年
614m アークプラザ清水ケ丘公園
神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 43-1
南太田駅
徒歩11分

RC造 1998年
618m クオス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 160
保土ケ谷駅
徒歩3分
5階建
57部屋
RC造 2004年
627m エトワール保土ケ谷A館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 199-1
保土ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
629m アルカディア
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 202
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1997年
634m クリオ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 195-3
保土ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1989年
635m サンタクス横濱ヒルトップVレジデンス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 468-2
保土ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2006年
652m アルカサール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 201
保土ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
653m ガーデンクレスト西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目228-7
西横浜駅
徒歩12分
3階建
RC造 2014年
654m ニワビルディング
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 172-2
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1987年
658m ライオンズマンション井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目32-15
井土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1980年
662m 藤和シティコープ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 14-12
西横浜駅
徒歩8分

RC造 1990年
666m ライオンズマンション西横浜第5
神奈川県 横浜市 西区 久保町 47-11
西横浜駅
徒歩9分

RC造 1994年
668m プレサンスロジェ横濱天王町
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 27
天王町駅
徒歩9分
5階建
180部屋
RC造 2011年
673m マコト第一ビル
神奈川県 横浜市 南区 三春台 126
吉野町駅
徒歩13分
5階建
15部屋
RC造 1973年
684m ワコーレ清水ケ丘公園
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目16-22
井土ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1987年
691m サンパール149
神奈川県 横浜市 南区 三春台 149
黄金町駅
徒歩14分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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