エレンシア立川トレス(東京都 立川市 上砂町 5丁目33-8)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (80.1㎡) の 2,409 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.7%)、最も低い部屋は 206号室 (57.6㎡) の 1,592 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.3%)です。

エレンシア立川トレス 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,066 円/㎡
(平均値)
22.1
4.0 円/㎡
武蔵砂川駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エレンシア立川トレスの価格相場情報

物件の詳細情報

エレンシア立川トレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エレンシア立川トレス
住所東京都 立川市 上砂町 5丁目33-8
建築年2003年
構造RC造
総戸数42部屋
階数5階
用途地域工業地域
小学校区上砂川小学校
中学校区立川第五中学校
管理会社(株)コミュニティーホワイト
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エレンシア立川トレス(5フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年02月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.06㎡
(3LDK)
3,380万円2,409万円7.6万3.8%
10262.73㎡
(3LDK)
2,430万円1,767万円7.7万5.2%
10357.65㎡
(2LDK)
2,230万円1,592万円7.6万5.7%
10470.10㎡
(3LDK)
2,670万円2,032万円7.8万4.6%
10572.01㎡
(3LDK)
2,710万円2,102万円7.7万4.4%
10675.24㎡
(3LDK)
2,790万円2,224万円7.7万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.06㎡
(3LDK)
3,410万円2,409万円7.6万3.8%
20274.01㎡
(3LDK)
3,070万円2,177万円7.7万4.3%
20374.01㎡
(3LDK)
3,070万円2,177万円7.7万4.3%
20475.03㎡
(3LDK)
3,210万円2,216万円7.7万4.2%
20562.73㎡
(3LDK)
2,390万円1,767万円7.7万5.2%
20657.65㎡
(2LDK)
2,190万円1,592万円7.6万5.7%
20770.10㎡
(3LDK)
2,630万円2,032万円7.8万4.6%
20872.01㎡
(3LDK)
2,690万円2,102万円7.7万4.4%
20975.24㎡
(3LDK)
2,860万円2,224万円7.7万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.06㎡
(3LDK)
3,460万円2,409万円7.6万3.8%
30274.01㎡
(3LDK)
3,110万円2,177万円7.7万4.3%
30374.01㎡
(3LDK)
3,110万円2,177万円7.7万4.3%
30475.03㎡
(3LDK)
3,260万円2,216万円7.7万4.2%
30572.48㎡
(3LDK)
2,710万円2,120万円7.7万4.4%
30670.44㎡
(3LDK)
2,740万円2,044万円7.8万4.6%
30770.10㎡
(3LDK)
2,680万円2,032万円7.8万4.6%
30872.01㎡
(3LDK)
2,750万円2,102万円7.7万4.4%
30975.24㎡
(3LDK)
2,940万円2,224万円7.7万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.06㎡
(3LDK)
3,510万円2,409万円7.6万3.8%
40274.01㎡
(3LDK)
3,160万円2,177万円7.7万4.3%
40374.01㎡
(3LDK)
3,160万円2,177万円7.7万4.3%
40475.03㎡
(3LDK)
3,310万円2,216万円7.7万4.2%
40572.48㎡
(3LDK)
2,760万円2,120万円7.7万4.4%
40670.44㎡
(3LDK)
2,790万円2,044万円7.8万4.6%
40770.10㎡
(3LDK)
2,730万円2,032万円7.8万4.6%
40872.01㎡
(3LDK)
2,800万円2,102万円7.7万4.4%
40975.24㎡
(3LDK)
2,990万円2,224万円7.7万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.06㎡
(3LDK)
3,590万円2,409万円7.6万3.8%
50274.01㎡
(3LDK)
3,220万円2,177万円7.7万4.3%
50374.01㎡
(3LDK)
3,220万円2,177万円7.7万4.3%
50475.03㎡
(3LDK)
3,390万円2,216万円7.7万4.2%
50572.48㎡
(3LDK)
2,850万円2,120万円7.7万4.4%
50670.44㎡
(3LDK)
2,880万円2,044万円7.8万4.6%
50770.10㎡
(3LDK)
2,820万円2,032万円7.8万4.6%
50872.01㎡
(3LDK)
2,890万円2,102万円7.7万4.4%
50975.24㎡
(3LDK)
3,080万円2,224万円7.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエレンシア立川トレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上砂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエレンシア立川トレスの価格相場、家賃相場は上砂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エレンシア立川トレスの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上砂町 中古マンション価格相場 推移・動向 上砂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上砂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エレンシア立川トレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ハイホーム立川参番館
東京都 立川市 上砂町 5丁目32-3
武蔵砂川駅
徒歩5分

RC造 1998年
81m MAC武蔵砂川コート
東京都 立川市 上砂町 5丁目36-1
武蔵砂川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
81m マック武蔵砂川コート
東京都 立川市 上砂町 5丁目36-1
武蔵砂川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
95m ロイヤルマンション上砂
東京都 立川市 上砂町 5丁目38-1
武蔵砂川駅
徒歩4分
6階建
RC造 2001年
118m モア・ステージ武蔵砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目35-2
武蔵砂川駅
徒歩3分

RC造 1998年
125m 武蔵砂川マンション
東京都 立川市 上砂町 5丁目35-2
東中神駅
徒歩40分
6階建
RC造 1999年
129m ウイング上砂 II
東京都 立川市 上砂町 5丁目31-4
箱根ケ崎駅
徒歩5分
7階建
RC造 1998年
129m ウイング上砂2
東京都 立川市 上砂町 5丁目31-4
武蔵砂川駅
徒歩7分

RC造 1997年
134m SKA ウイング上砂I
東京都 立川市 上砂町 5丁目31-2
武蔵砂川駅
徒歩6分
7階建
RC造 1994年
134m ウィング上砂
東京都 立川市 上砂町 5丁目31-2
武蔵砂川駅
徒歩6分
7階建
RC造 1994年
134m ウイング上砂 I
東京都 立川市 上砂町 5丁目31-2
武蔵砂川駅
徒歩6分
7階建
RC造 1994年
149m エトワールジュネス
東京都 立川市 上砂町 5丁目53-7
武蔵砂川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
162m スカイハイムパピヨン
東京都 立川市 上砂町 5丁目75-6
武蔵砂川駅
徒歩5分

RC造 1982年
163m ドウェル砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目75-4
武蔵砂川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
177m アーバンヒルズ武蔵砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目57-2
武蔵砂川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
193m トップ21
東京都 立川市 上砂町 5丁目57-7
武蔵砂川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
206m 宮野マンション
東京都 立川市 上砂町 5丁目59-1
武蔵砂川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
208m ウィンテラス立川
東京都 立川市 上砂町 5丁目59-2
武蔵砂川駅
徒歩7分

RC造 1994年
228m 上砂マンション
東京都 立川市 上砂町 5丁目75-2
武蔵砂川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
233m ルミエール上砂第一
東京都 立川市 上砂町 5丁目11-10
武蔵砂川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
235m ルミエール上砂第1
東京都 立川市 上砂町 5丁目11-10
武蔵砂川駅
徒歩4分

RC造 1987年
244m リーベスト立川
東京都 立川市 上砂町 5丁目60-1
武蔵砂川駅
徒歩7分

RC造 1993年
245m ヴェルデ上砂
東京都 立川市 上砂町 5丁目61-20
武蔵砂川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
254m クリオ武蔵砂川壱番館
東京都 立川市 上砂町 5丁目61-28
武蔵砂川駅
徒歩9分

RC造 1999年
259m サンライズ上砂
東京都 立川市 上砂町 5丁目9-8
武蔵砂川駅
徒歩5分

RC造 1988年
279m ライオンズガーデン武蔵砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目8-2
武蔵砂川駅
徒歩4分

RC造 1997年
287m ハイホーム立川
東京都 立川市 上砂町 5丁目72-3
武蔵砂川駅
徒歩7分
8階建
RC造 1995年
291m エスポワール上砂
東京都 立川市 上砂町 5丁目7-6
武蔵砂川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
293m エルむさし野
東京都 立川市 上砂町 5丁目13-4
立川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
298m シティコーポパルナス武蔵砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目7-14
武蔵砂川駅
徒歩10分

RC造 1996年
314m ビーグルマンション上砂
東京都 立川市 上砂町 5丁目62-21
武蔵砂川駅
徒歩8分

RC造 1988年
322m ドラゴンマンション立川壱番館
東京都 立川市 上砂町 5丁目69-18
武蔵砂川駅
徒歩9分

RC造 1997年
323m 第五新英マンション
東京都 立川市 上砂町 5丁目13-18
武蔵砂川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
324m プライヴェル武蔵砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目67-13
武蔵砂川駅
徒歩8分
9階建
41部屋
RC造 2009年
329m パピヨン伍番館武蔵砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目66-2
武蔵砂川駅
徒歩8分

RC造 1985年
331m パピヨン伍番館
東京都 立川市 上砂町 5丁目66-2
武蔵砂川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1986年
333m グリーンコートパート1
東京都 立川市 上砂町 5丁目67-4
武蔵砂川駅
徒歩9分

RC造 1988年
334m グリーンコート・パートI
東京都 立川市 上砂町 5丁目67-4
武蔵砂川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
340m グランドールマンション
東京都 立川市 上砂町 5丁目79-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
346m 日産コーポ
東京都 立川市 上砂町 5丁目66-12
武蔵砂川駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上砂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上砂町 $kind_labe人口推移 上砂町における人口推移・動向を調べることができます

上砂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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