エレガント(千葉県 富津市 大堀 1丁目15-3)の価格相場は 37.4万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.7㎡) の 2,155 万円、最も低い部屋は 103号室 (45.0㎡) の 1,688 万円です。

エレガント 価格相場・家賃相場
37.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,003 円/㎡
(平均値)
12.9
9.0 円/㎡
青堀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エレガントの価格相場情報

物件の詳細情報

エレガントの物件詳細は以下の通りです。

物件名エレガント
住所千葉県 富津市 大堀 1丁目15-3
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区青堀小学校
中学校区富津中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、BS/CS対応、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、エアコン完備
アクセス JR JR内房線 青堀駅  徒歩 9分
JR JR内房線 君津駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エレガント(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.02㎡
(1LDK)
-1,688万円5.7万4.0%
10245.02㎡
(1LDK)
-1,688万円5.7万4.0%
10345.02㎡
(1LDK)
-1,688万円5.7万4.0%
10445.06㎡
(1LDK)
-1,689万円5.7万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.71㎡
(2LDK)
-2,155万円3.8万2.1%
20257.71㎡
(2LDK)
-2,155万円3.8万2.1%
20357.71㎡
(2LDK)
-2,155万円3.8万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエレガントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエレガントの価格相場、家賃相場は大堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エレガントの周辺エリア(富津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大堀 中古マンション価格相場 推移・動向 大堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エレガントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m レオパレスエアリーコート
千葉県 富津市 大堀 1丁目30-7
青堀駅
徒歩12分

木造 2006年
219m プラシード・カーサ
千葉県 富津市 大堀 1丁目20-14
青堀駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
245m カーサ フィールド
千葉県 富津市 大堀 1丁目32-13
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
493m レオパレスドロワ
千葉県 富津市 大堀 1丁目24-2
青堀駅
徒歩9分

木造 2008年
528m サンハビテーション
千葉県 富津市 大堀 2丁目21-13
青堀駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
529m サンハビテーション1号館
千葉県 富津市 大堀 2丁目21-13
青堀駅
徒歩7分

木造 1993年
581m マーベラス
千葉県 富津市 大堀 2丁目20
青堀駅
徒歩9分

木造 2016年
603m リバーサイド人見A棟
千葉県 君津市 人見 3丁目23-22
青堀駅
徒歩18分

木造 1991年
616m レオパレスグランアルブル
千葉県 富津市 大堀 2丁目21-2
青堀駅
徒歩11分

木造 2008年
625m リバーサイド人見B棟
千葉県 君津市 人見 3丁目23-21
青堀駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
713m タートルハイツ
千葉県 君津市 人見 1丁目9-15
青堀駅
徒歩18分

木造 1991年
738m レオパレスミルキーウェイ
千葉県 富津市 大堀 2丁目6-15
青堀駅
徒歩8分

木造 2003年
741m ティアレ
千葉県 君津市 人見 3丁目12-25
君津駅
徒歩66分

木造 2014年
744m バレンシア・富津
千葉県 富津市 大堀 2丁目25-9
青堀駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
744m メリディオ真部
千葉県 富津市 大堀 2丁目25-9
青堀駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
753m エスパス カルムA
千葉県 富津市 大堀 2丁目10-10
青堀駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
758m プルメリア B
千葉県 君津市 人見 3丁目12-30
青堀駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
760m プルメリア A
千葉県 君津市 人見 3丁目12-22
君津駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
774m エスパス カルムB
千葉県 富津市 大堀 2丁目10-9
青堀駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
842m ラ・ベルメール
千葉県 富津市 大堀 2丁目24-13
青堀駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
845m メゾン齋藤
千葉県 君津市 人見 3丁目11-48
君津駅
徒歩32分

木造 1993年
848m レオパレスミルフィーユ
千葉県 富津市 大堀 2丁目8-8
青堀駅
徒歩10分

木造 2005年
848m ホワイトサンライズ
千葉県 富津市 大堀 2丁目23-2
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
856m ジェントリー・レジデンス
千葉県 富津市 大堀 2丁目24-4
青堀駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
882m アムバッハA
千葉県 君津市 人見 3丁目10-1
君津駅
徒歩30分
2階建
木造 1995年
887m ツイン・シティーA
千葉県 君津市 人見 3丁目10-26
君津駅
徒歩30分

木造 1995年
895m セジュール・石井B棟
千葉県 君津市 人見 3丁目12-3
君津駅
徒歩25分

木造 1992年
908m アムバッハB
千葉県 君津市 人見 3丁目10-10
君津駅
徒歩30分
2階建
木造 1995年
924m カーサセレーナ
千葉県 君津市 人見 1丁目22-9
君津駅
徒歩56分

木造 2015年
933m リバービレッジ
千葉県 君津市 人見 3丁目9-1
君津駅
徒歩30分

木造 1989年
944m レオパレスグランフルール
千葉県 富津市 大堀 3丁目3-3
青堀駅
徒歩13分

木造 2009年
982m コスモハイツ
千葉県 君津市 人見 3丁目4-30
君津駅
徒歩28分
2階建
木造 1990年
986m シャレー大堀 D棟
千葉県 富津市 大堀 3丁目4-4
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
1006m シャレー大堀 C棟
千葉県 富津市 大堀 3丁目4-2
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
1010m メゾン人見
千葉県 君津市 人見 3丁目5-30
君津駅
徒歩30分

木造 1989年
1019m マリーン
千葉県 富津市 大堀 3丁目7-18
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
1050m 君津テラスハウスC
千葉県 君津市 人見 3丁目6-3
君津駅
徒歩25分

木造 1989年
1066m ヴィラ・アヴニールA
千葉県 君津市 人見 3丁目6-9
君津駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
1076m ヴィラ・アヴニールB
千葉県 君津市 人見 3丁目6-7
君津駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
1116m キミツハイツ
千葉県 君津市 人見 2丁目25-41
君津駅
徒歩30分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、富津市での人口が大幅に減少(-22.7%)します。

大堀 $kind_labe人口推移 大堀における人口推移・動向を調べることができます

大堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.4 万人 -9.82%
2045 2.7 万人 -9.70%
2040 3.0 万人 -9.16%
2035 3.3 万人 -8.39%
2030 3.6 万人 -7.55%
2025 3.9 万人 -8.71%
2020 4.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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