エレガント レジデンス(埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目1-9)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.7㎡) の 892 万円、最も低い部屋は 203号室 (30.4㎡) の 854 万円です。

エレガント レジデンス 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,945 円/㎡
(平均値)
14.0
16.0 円/㎡
入間市駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エレガント レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

エレガント レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エレガント レジデンス
住所埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目1-9
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区豊岡小学校
中学校区豊岡中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 16分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 30分
西武 西武池袋線 仏子駅  徒歩 42分
西武 西武池袋線 入間市駅  バス3分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エレガント レジデンス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.67㎡
(1K)
-892万円6.1万8.2%
10230.43㎡
(1K)
-854万円6.0万8.4%
10330.43㎡
(1K)
-854万円6.0万8.4%
10431.67㎡
(1K)
-892万円6.1万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.67㎡
(1K)
-892万円6.1万8.2%
20230.43㎡
(1K)
-854万円6.0万8.4%
20330.43㎡
(1K)
-854万円6.0万8.4%
20431.67㎡
(1K)
-892万円6.1万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエレガント レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエレガント レジデンスの価格相場、家賃相場は扇町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エレガント レジデンスの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇町 中古マンション価格相場 推移・動向 扇町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エレガント レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m マリアージュA
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-48
入間市駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
138m コープ入間
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目5-25
入間市駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
185m メゾンドリヴェール
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目4-2
入間市駅
徒歩21分
2階建
木造 1995年
187m メゾン・ド・リヴェールA
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目4-2
入間市駅
徒歩19分

木造 1994年
194m 藤ハイツ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-29
入間市駅
徒歩20分
2階建
木造 1981年
203m ハッピーコーポ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-26
入間市駅
徒歩21分
2階建
木造 1985年
218m 富士見荘
埼玉県 入間市 扇町屋 2丁目3-6
入間市駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
219m 錦山荘
埼玉県 入間市 扇町屋 2丁目3-20
入間市駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
221m ジョイフルコーポ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-25
入間市駅
徒歩21分

木造 1986年
226m コーポ斎藤
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目6-12
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
226m コーポ斉藤
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目6-12
入間市駅
徒歩18分

木造 1986年
233m 岡部ハイツ
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目5-13
入間市駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
239m コーポ岡部
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目5-32
入間市駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
249m ティアラ
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目5-12
入間市駅
徒歩14分
2階建
木造 2001年
303m ヒューゲル荘
埼玉県 入間市 高倉 5丁目11-9
入間市駅
徒歩23分

木造 1976年
327m ルソレイユ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目4-15-1
入間市駅
徒歩42分

木造 2014年
328m コーポみゆき
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目9-18
入間市駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
329m メゾン山岡
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目2-17
入間市駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
331m 川本荘
埼玉県 入間市 高倉 5丁目1-52
入間市駅
徒歩20分

木造 1982年
341m 川本ハウス
埼玉県 入間市 高倉 5丁目1-52
入間市駅
徒歩20分
2階建
木造 1983年
353m 長谷部コーポ
埼玉県 入間市 高倉 5丁目14-54
入間市駅
徒歩20分

木造 1987年
372m ケイハウス
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目10-13
入間市駅
徒歩20分

木造 1990年
393m クリエイト入間
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-4
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
394m グレース高倉
埼玉県 入間市 高倉 5丁目2-24
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
404m ハイツ斉竹
埼玉県 入間市 扇台 3丁目3-7
入間市駅
徒歩17分

木造 1987年
412m コーポセイコウ扇町屋
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目1-20
入間市駅
徒歩33分
2階建
木造 1992年
413m コーポコバヤシ
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目10-10
入間市駅
徒歩17分

木造 1988年
416m アズマコーポ2
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-6
入間市駅
徒歩23分

木造 1985年
417m レオパレスアルファ
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-13
入間市駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
427m 野崎コーポ
埼玉県 入間市 扇台 5丁目2-15
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
428m コーポセイコウ
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目1-20
入間市駅
徒歩21分

木造 1991年
430m アズマコーポI
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-6
入間市駅
徒歩22分
2階建
木造 1982年
430m アズマコーポII
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-6
入間市駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
431m アズマコーポ1
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-6
入間市駅
徒歩23分

木造 1981年
440m レオネクストロゼ
埼玉県 入間市 扇台 5丁目3-29
入間市駅
徒歩28分

木造 2013年
446m アヴェニールカレント
埼玉県 入間市 扇台 3丁目2-7
入間市駅
徒歩22分

木造 1993年
447m イルマコートA
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目11-14
入間市駅
徒歩12分

木造 2008年
447m IRUMA G COURT A棟
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目11-14
入間市駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
488m 吉野アパート東
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目4-10
入間市駅
徒歩35分

木造 1984年
500m 吉野アパート西
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目4-10
入間市駅
徒歩27分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

扇町 $kind_labe人口推移 扇町における人口推移・動向を調べることができます

扇町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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