エレガンスロワイエ(千葉県 市原市 千種 7丁目12-24)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (44.7㎡) の 457 万円、最も低い部屋は 204号室 (44.7㎡) の 457 万円です。

エレガンスロワイエ 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,071 円/㎡
(平均値)
29.9
30.0 円/㎡
姉ケ崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エレガンスロワイエの価格相場情報

物件の詳細情報

エレガンスロワイエの物件詳細は以下の通りです。

物件名エレガンスロワイエ
住所千葉県 市原市 千種 7丁目12-24
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区千種小学校
中学校区千種中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR内房線 姉ケ崎駅  徒歩 30分
その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 50分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 50分
JR JR内房線 姉ケ崎駅  バス11分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エレガンスロワイエ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10344.71㎡
(2DK)
-457万円4.8万12.6%
10444.71㎡
(2DK)
-457万円4.8万12.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20344.71㎡
(2DK)
-457万円4.8万12.6%
20444.71㎡
(2DK)
-457万円4.8万12.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエレガンスロワイエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエレガンスロワイエの価格相場、家賃相場は千種のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エレガンスロワイエの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種 中古マンション価格相場 推移・動向 千種における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エレガンスロワイエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m アヴェニール
千葉県 市原市 千種 7丁目9-1
姉ケ崎駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 2001年
111m 彩雅
千葉県 市原市 千種 7丁目1-19
五井駅
徒歩54分
2階建
鉄骨造 1998年
113m ソレアードA
千葉県 市原市 千種 7丁目18-4
姉ケ崎駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2006年
113m ソレアードB
千葉県 市原市 千種 7丁目18-4
姉ケ崎駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 2006年
140m ASAHIHIGHTS
千葉県 市原市 千種 7丁目19-4
姉ケ崎駅
徒歩79分

鉄骨造 1992年
143m アグリコーポラスC
千葉県 市原市 千種 7丁目10-6
五井駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2002年
143m アグリコーポラスD
千葉県 市原市 千種 7丁目10-6
姉ケ崎駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 2002年
173m マンションカーサ
千葉県 市原市 千種 7丁目17-24
姉ケ崎駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1997年
264m グランデ青柳
千葉県 市原市 千種 2丁目16-1
姉ケ崎駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1996年
310m レオパレスグレイス千種
千葉県 市原市 千種 2丁目11-10
姉ケ崎駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2002年
488m アグリーコーポラスB棟
千葉県 市原市 千種 5丁目12-20
姉ケ崎駅
徒歩28分

鉄骨造 1995年
495m アグリーコーポラスA
千葉県 市原市 千種 5丁目12-20
姉ケ崎駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
495m アグリーコーポラス B
千葉県 市原市 千種 5丁目12-20
五井駅
徒歩51分
2階建
鉄骨造 1996年
496m アグリーコーポラスA棟
千葉県 市原市 千種 5丁目12-20
姉ケ崎駅
徒歩88分

鉄骨造 1995年
518m エレミタージュ
千葉県 市原市 千種 5丁目8-17
五井駅
徒歩50分
2階建
鉄骨造 1998年
598m レオパレスベルエポック
千葉県 市原市 千種 5丁目5-25
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2002年
692m オブジャンヴィラ
千葉県 市原市 千種 4丁目7-4
姉ケ崎駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2005年
760m ドリーム千種
千葉県 市原市 千種 3丁目4-12
五井駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2000年
789m エヴァーグリーン
千葉県 市原市 千種 4丁目4-7
姉ケ崎駅
徒歩37分
2階建
鉄骨造 2002年
803m エミネンスコートB棟
千葉県 市原市 千種 3丁目1-5
姉ケ崎駅
徒歩47分

鉄骨造 1998年
811m エミネンスコートA棟
千葉県 市原市 千種 3丁目1-5
姉ケ崎駅
徒歩40分

鉄骨造 1998年
811m エミネンスコートA
千葉県 市原市 千種 3丁目1-5
姉ケ崎駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1999年
811m エミネンスコートB
千葉県 市原市 千種 3丁目1-5
五井駅
徒歩51分
2階建
鉄骨造 1999年
1188m サンクレスト富士見マンションA
千葉県 市原市 姉崎 1014
姉ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1243m サンクレスト富士見マンションB
千葉県 市原市 姉崎 1002-2
姉ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
1350m グランアベニュー
千葉県 市原市 松ケ島 2丁目14-1
五井駅
徒歩39分
2階建
鉄骨造 1998年
1385m カーサビバーチェ
千葉県 市原市 松ケ島 2丁目7-3
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1999年
1409m レオパレスソレイユ2
千葉県 市原市 松ケ島 2丁目12-7
五井駅
徒歩46分

鉄骨造 2001年
1411m ミルキーハウス2
千葉県 市原市 姉崎 1062-1
姉ケ崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
1413m レオパレスソレイユII
千葉県 市原市 松ケ島 2丁目12-7
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
1415m レオパレスソレイユ
千葉県 市原市 松ケ島 2丁目12-8
五井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
1423m マンションさんすかい3
千葉県 市原市 姉崎 984-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
1440m ミルキーハウス
千葉県 市原市 姉崎 1062-1
姉ケ崎駅
徒歩29分

鉄骨造 1993年
1530m レオパレスミルフィーユ
千葉県 市原市 松ケ島 2丁目9-21
五井駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
1584m ウエストビレッジ1
千葉県 市原市 松ケ島 1丁目2-8
五井駅
徒歩55分

鉄骨造 2000年
1590m シャルマン
千葉県 市原市 姉崎 836-2
姉ケ崎駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
1595m ウエストビレッジI
千葉県 市原市 松ケ島 1丁目2-8
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2001年
1611m ハッピーハイツ3
千葉県 市原市 松ケ島 1丁目11-11
五井駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1998年
1611m ハッピーハイツ4
千葉県 市原市 松ケ島 1丁目11-11
五井駅
徒歩44分
2階建
鉄骨造 1998年
1672m パークハイム
千葉県 市原市 松ケ島 1丁目13-18
五井駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

千種 $kind_labe人口推移 千種における人口推移・動向を調べることができます

千種 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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