エル・パルケ(千葉県 流山市 平和台 2丁目13-30)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エル・パルケ 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,410 円/㎡
(平均値)
22.0
6.0 円/㎡
平和台駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エル・パルケの価格相場情報

物件の詳細情報

エル・パルケの物件詳細は以下の通りです。

物件名エル・パルケ
住所千葉県 流山市 平和台 2丁目13-30
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 6分
その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエル・パルケの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平和台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエル・パルケの価格相場、家賃相場は平和台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エル・パルケの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平和台 中古マンション価格相場 推移・動向 平和台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平和台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エル・パルケの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m ドミール二ケ谷
千葉県 流山市 平和台 2丁目14-9
平和台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
179m サンフォーブル
千葉県 流山市 平和台 3丁目3-7
平和台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
182m ソニアガーデン
千葉県 流山市 流山 4丁目418-3
南流山駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
202m ハウス平和台
千葉県 流山市 平和台 2丁目4-2
流山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
202m ドエル二ケ谷
千葉県 流山市 平和台 3丁目2-4
平和台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
209m PizBernina
千葉県 流山市 平和台 3丁目6-7
平和台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
282m キャピタルコート
千葉県 流山市 平和台 2丁目7-1
流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
286m セレ平和台
千葉県 流山市 平和台 4丁目36-11
平和台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
304m コンフォール
千葉県 流山市 平和台 4丁目1-1
流山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
324m メゾン親和
千葉県 流山市 流山 1丁目261
流山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1994年
417m マーサウィンディアF棟
千葉県 流山市 流山 5丁目31
南流山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
432m マーサウィンディアE棟
千葉県 流山市 流山 5丁目30
平和台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
436m メゾンT・K
千葉県 流山市 流山 2丁目113-2
流山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
445m モルベレ平和台
千葉県 流山市 平和台 1丁目7-6
流山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
507m ハイツ梅の台
千葉県 流山市 加 1丁目1226-39
流山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1976年
525m ウイステリアA
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-15
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
564m オーパ・ヴィラージュ
千葉県 流山市 加 6丁目1304-15
流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
569m ソフィア・リヴェール
千葉県 流山市 流山 5丁目524-2
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
578m ブルームパークス
千葉県 流山市 平和台 4丁目4
流山セントラルパーク駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
600m リモーネ
千葉県 流山市 加 6丁目1316-8
流山セントラルパーク駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
644m シャルマン・コート
千葉県 流山市 平和台 4丁目71-16
流山セントラルパーク駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
662m ルミエール
千葉県 流山市 流山 6丁目544-4
平和台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
687m ライオンズプラザガーデンハイツ18
千葉県 流山市 流山 6丁目550-3
平和台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
687m レオパレスガーデンハイツ18
千葉県 流山市 流山 6丁目550-3
南流山駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2007年
697m ユーミハイツ
千葉県 流山市 加 2丁目3-19
流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
700m ライオンズプラザリバータウン20
千葉県 流山市 流山 6丁目550-1
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
700m レオパレスリバータウン20
千葉県 流山市 流山 6丁目550-1
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
728m リバーサイド流山壱番館
千葉県 流山市 加 6丁目1269-2
流山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
753m ベイサージュ
千葉県 流山市 平和台 5丁目348-3
流山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
800m パレスエビハラ
千葉県 流山市 加 2丁目7-9
流山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
803m フルールソシア
千葉県 流山市 加 2丁目8-8
流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
834m プライマリー
千葉県 流山市 流山 8丁目1061-1
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
855m サンライズドールA
千葉県 流山市 流山 7丁目638-1
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
855m サン・フローリッシュ
千葉県 流山市 加 2丁目23-1
流山セントラルパーク駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
865m サンライズドールB
千葉県 流山市 流山 7丁目638-2
南流山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
871m エクセレントマチハタ
千葉県 流山市 加 3丁目2-2
南流山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
881m ビューラハイム
千葉県 流山市 加 2丁目14-22
流山セントラルパーク駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
893m メイユール マチハタ
千葉県 流山市 加 3丁目3-5
流山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
893m リブリ流山
千葉県 流山市 流山 8丁目1051-9
平和台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
896m リバーサイドパレス
千葉県 流山市 加 6丁目1384
流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平和台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

平和台 $kind_labe人口推移 平和台における人口推移・動向を調べることができます

平和台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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