エル・セレーノ南麻布(東京都 港区 南麻布 3丁目9-14)の価格相場は 149万円/㎡ (坪単価 493万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (60.9㎡) の 9,645 万円、最も低い部屋は 2階 (40.7㎡) の 5,666 万円です。

エル・セレーノ南麻布 価格相場・家賃相場
149 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,399 円/㎡
(平均値)
12.0
10.0 円/㎡
白金高輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エル・セレーノ南麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

エル・セレーノ南麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名エル・セレーノ南麻布
住所東京都 港区 南麻布 3丁目9-14
建築年2013年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エル・セレーノ南麻布(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.55㎡
(1LDK)
-5,822万円18.2万3.8%
1階54.62㎡
(2LDK)
-8,328万円24.1万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.68㎡
(1LDK)
-5,666万円17.8万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.62㎡
(2LDK)
-8,328万円24.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.62㎡
(2LDK)
-8,328万円24.1万3.5%
4階60.89㎡
(2LDK)
-9,645万円26.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエル・セレーノ南麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエル・セレーノ南麻布の価格相場、家賃相場は南麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エル・セレーノ南麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 南麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エル・セレーノ南麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ヒルトップ南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目9-16
麻布十番駅
徒歩12分

RC造 1989年
37m MinamiazabuFlats
東京都 港区 南麻布 3丁目3-20
白金高輪駅
徒歩11分

RC造 1989年
39m 秋山ハイツ
東京都 港区 南麻布 3丁目9-17
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 2010年
43m ジェイパーク南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目3-26
広尾駅
徒歩12分

RC造 1997年
72m TS南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目3-29
広尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
75m ロイヤル南麻布ガーデン
東京都 港区 南麻布 3丁目11-22
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 1977年
80m 萬寿金ビル
東京都 港区 南麻布 3丁目3-29
麻布十番駅
徒歩11分

RC造 1984年
80m 南麻布サンマンション
東京都 港区 南麻布 3丁目9-6
広尾駅
徒歩11分
4階建
RC造 1971年
97m ドッグウッド南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目27-4
白金高輪駅
徒歩11分

RC造 2009年
97m ノア南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目9-27
広尾駅
徒歩10分

RC造 1979年
107m OURSGARDENMINAMIAZABU
東京都 港区 南麻布 3丁目4-6
麻布十番駅
徒歩11分

RC造 2009年
112m PINECRESTCOURT1st
東京都 港区 南麻布 1丁目27-36
麻布十番駅
徒歩11分

RC造 1991年
113m ジェントリー南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目11-26
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 1991年
118m ドミールタカムラ
東京都 港区 南麻布 3丁目5-25
広尾駅
徒歩13分

RC造 1985年
125m ステートリーホームス南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目26-5
麻布十番駅
徒歩12分

RC造 1978年
140m パークナード南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目24-13
麻布十番駅
徒歩11分
5階建
20部屋
RC造 2015年
140m クレスト南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目25-14
麻布十番駅
徒歩11分
3階建
RC造 1994年
140m ドムス南麻布東館
東京都 港区 南麻布 1丁目27-31
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1985年
142m 東京都住宅供給公社本村町住宅1号棟
東京都 港区 南麻布 3丁目12-1
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 1997年
148m ilazabu
東京都 港区 南麻布 1丁目1-14
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1998年
149m レジデンス麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目26-6
麻布十番駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
155m スカーラヒルズ南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目5-27
広尾駅
徒歩10分

RC造 1999年
155m アルペジオY
東京都 港区 南麻布 1丁目27-26
麻布十番駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
158m 藤和南麻布コープ
東京都 港区 南麻布 3丁目10-11
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1979年
162m ヒルコート南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目1-26
麻布十番駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
165m プラチナコート南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目24-13
麻布十番駅
徒歩9分
8階建
RC造 2005年
165m コモン南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目11-8
広尾駅
徒歩12分

RC造 1990年
167m ニューカーサ麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目24-12
麻布十番駅
徒歩7分
6階建
28部屋
RC造 1973年
170m 南麻布プラザ
東京都 港区 南麻布 1丁目24-11
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1978年
173m コンシェリア南麻布WEST・EAST
東京都 港区 南麻布 3丁目
麻布十番駅
徒歩0分
12階建
60部屋
RC造 2017年
175m マンショングレース
東京都 港区 南麻布 3丁目5-27
広尾駅
徒歩10分

RC造 1977年
175m 南麻布ハイツ
東京都 港区 南麻布 3丁目6-9
広尾駅
徒歩11分

RC造 1979年
177m グレース南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目14-4
広尾駅
徒歩12分
4階建
RC造 2010年
179m PDスペース386
東京都 港区 南麻布 3丁目8-6
白金高輪駅
徒歩13分

RC造 1991年
179m アルカサル
東京都 港区 南麻布 2丁目1-3
麻布十番駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
189m 成高アパート
東京都 港区 南麻布 1丁目24-20
麻布十番駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
189m ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 1丁目6番16他1筆
麻布十番駅
徒歩9分
5階建
11部屋
RC造 2018年
190m SHARAKU
東京都 港区 南麻布 3丁目11-6
広尾駅
徒歩12分

RC造 1988年
190m フローラガーデン麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目27-10
麻布十番駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
193m 創翔舘
東京都 港区 南麻布 1丁目22-6
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南麻布 $kind_labe人口推移 南麻布における人口推移・動向を調べることができます

南麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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