エルミタージュI･II(茨城県 牛久市 中央 4)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エルミタージュI･II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エルミタージュI･II(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルミタージュI･IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの牛久市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、牛久市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エルミタージュI･IIの周辺エリア(牛久市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
エルミタージュI･IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エルミタージュR 茨城県 牛久市 中央 4 | 牛久駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| レオパレスIY 茨城県 牛久市 中央 5 | 牛久駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| エルミタージュI･II 茨城県 牛久市 中央 4 | 牛久駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| イーストピア(東建) 茨城県 牛久市 中央 5 | 牛久駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| シャルマーム 茨城県 牛久市 中央 1 | みどりの駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ラフィネ牛久 茨城県 牛久市 中央 5 | 牛久駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| グランセレッソ参番館 茨城県 牛久市 中央 3 | 牛久駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ベルヴェデーレ 茨城県 牛久市 中央 5 | 牛久駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ルミエールアルシェ 茨城県 牛久市 中央 4 | 牛久駅 徒歩13分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グレンツェント 茨城県 牛久市 中央 1 | 牛久駅 徒歩17分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| メゾンアルシェ 茨城県 牛久市 中央 4 | 牛久駅 徒歩15分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| フローラ･モリ 茨城県 牛久市 中央 4 | 牛久駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| プルミエ･ラムール 茨城県 牛久市 中央 3 | 牛久駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| エスペランサHIRO 茨城県 牛久市 中央 2-12-2 | 牛久駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| シャルールメゾン 茨城県 牛久市 中央 5 | 牛久駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| エクセラージュ牛久 茨城県 牛久市 中央 2丁目27-1 | 牛久駅 徒歩12分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| クレア牛久 茨城県 牛久市 中央 5 | 牛久駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| メゾンスウ･リール 茨城県 牛久市 中央 5 | 牛久駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ミサワマンション 茨城県 牛久市 中央 2 | 牛久駅 徒歩15分 | 3階建 22部屋 | 気泡コンクリート造 | 1993年 |
| ヴィラネル牛久 茨城県 牛久市 中央 2 | 牛久駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| セントラルプラネットビル 茨城県 牛久市 中央 5 | 牛久駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 福和ハイツ 茨城県 牛久市 中央 1 | 牛久駅 徒歩12分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 牛久フラッツ 茨城県 牛久市 中央 2 | 牛久駅 徒歩16分 | 2階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ヒロハイツ 茨城県 牛久市 中央 3 | 牛久駅 徒歩8分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 土曜館ビル 茨城県 牛久市 中央 3 | 牛久駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| パストラル若林 茨城県 牛久市 中央 5 | 牛久駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
牛久市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 牛久市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 7.8 万人 | -1.42% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 8.0 万人 | -1.42% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 8.2 万人 | -2.76% |
| 2020 年 | 8.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
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