エルミタージュ湘南(神奈川県 藤沢市 大庭 5421-15)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルミタージュ湘南 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,102 円/㎡
(平均値)
35.0
44.5 円/㎡
辻堂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルミタージュ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

エルミタージュ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルミタージュ湘南
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5421-15
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス10分,バス停より徒歩 7分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス17分,バス停より徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス17分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス17分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルミタージュ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルミタージュ湘南の価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルミタージュ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルミタージュ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m サニーヒルズA
神奈川県 藤沢市 大庭 5422-2
藤沢駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1992年
97m サニーヒルズB
神奈川県 藤沢市 大庭 5422-24
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
115m ドエルサンライズヒル3
神奈川県 藤沢市 大庭 5436-3
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
128m ドエルサンライズヒル2
神奈川県 藤沢市 大庭 5436-2
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1988年
129m ビューテラス
神奈川県 藤沢市 大庭 5418-6
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
136m ドエルサンライズヒル1
神奈川県 藤沢市 大庭 5436-1
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1987年
160m スプリングハイム
神奈川県 藤沢市 大庭 5444-3
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1989年
163m サマーコーポ
神奈川県 藤沢市 大庭 5441-5
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1988年
170m グランリヴィエール2
神奈川県 藤沢市 大庭 5447-1
善行駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2007年
171m メゾンファミール3
神奈川県 藤沢市 大庭 5432
藤沢駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1987年
182m グランリヴィエール1
神奈川県 藤沢市 大庭 5447-1
湘南台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2007年
196m ウェンブレー
神奈川県 藤沢市 大庭 5427-10
湘南台駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1989年
208m コーポ佐藤B
神奈川県 藤沢市 大庭 5449-6
辻堂駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1986年
223m オーブルミエール
神奈川県 藤沢市 大庭 5426-6
辻堂駅
徒歩56分

軽量鉄骨 2007年
229m コーポ佐藤A
神奈川県 藤沢市 大庭 5449-1
湘南台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1986年
238m シャトレー湘南B
神奈川県 藤沢市 大庭 5425-18
藤沢駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1992年
246m サンライズいずみ
神奈川県 藤沢市 大庭 5457-10
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1997年
254m シャトレー湘南A
神奈川県 藤沢市 大庭 5425-17
藤沢駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1992年
290m リーブルライフA
神奈川県 藤沢市 大庭 5464-13
辻堂駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1992年
310m リーブルライフB
神奈川県 藤沢市 大庭 5464-1
湘南台駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1992年
328m マンハイムC
神奈川県 藤沢市 大庭 5854-8
辻堂駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1988年
341m マンハイムB
神奈川県 藤沢市 大庭 5832-1
辻堂駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1988年
341m ファミールハイツ
神奈川県 藤沢市 大庭 5836-1
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1988年
343m マンハイムA
神奈川県 藤沢市 大庭 5830-2
辻堂駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1988年
349m ヴィサージュ湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5465-11
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
549m アーレスA
神奈川県 藤沢市 大庭 5539-1
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
562m プレリヴィエール2
神奈川県 藤沢市 大庭 5253-6
辻堂駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2006年
565m ソレイユ湘南2
神奈川県 藤沢市 大庭 5246-1
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
576m パティオ大庭
神奈川県 藤沢市 大庭 5249-8
辻堂駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1993年
576m アミコート湘南1
神奈川県 藤沢市 大庭 5206-3
辻堂駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年
578m プレリヴィエール1
神奈川県 藤沢市 大庭 5253-6
辻堂駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2006年
579m ソレイユ湘南1
神奈川県 藤沢市 大庭 5246-13
善行駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1993年
582m クレストール
神奈川県 藤沢市 大庭 5586-2
辻堂駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2011年
598m ハイツアオキ
神奈川県 藤沢市 大庭 5546-5
辻堂駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1991年
610m ハイムエントピア
神奈川県 藤沢市 大庭 5221
辻堂駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
622m ドエル湘南B
神奈川県 藤沢市 大庭 5546-8
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2004年
631m メゾンエクセル
神奈川県 藤沢市 大庭 5545-2
辻堂駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1987年
667m ルミエール城山
神奈川県 藤沢市 大庭 5251-5
辻堂駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
699m ビューバレー湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5550
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2000年
710m アベニュー湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5220-36
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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