Name: エルプレシア
SKU: エルプレシア
Price: 364000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エルプレシア(千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目3-6)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 124号室 (66.8㎡) の 3,133 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)、最も低い部屋は 1401号室 (111㎡) の 1,527 万円 (新築時価格・分譲時価格から-69.4%)です。

エルプレシア価格相場・家賃相場

36.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,127 円/㎡

(平均値)

17.0 年

3.0 円/㎡

八千代中央駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エルプレシアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
ゆりのき台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エルプレシアの価格相場情報

物件の詳細情報

エルプレシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	エルプレシア
住所	千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目3-6
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	325部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	萱田小学校
中学校区	萱田中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、エントランス、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐車場あり、ガーデン、管理人常駐部屋の基本設備：オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	その他東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルプレシア(14フロア、325戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.62㎡ (3LDK)	2,880万円	2,942万円	9.1万	3.7%
102	73.49㎡ (3LDK)	2,520万円	3,076万円	9.0万	3.5%
103	73.49㎡ (3LDK)	2,540万円	3,076万円	9.0万	3.5%
104	70.07㎡ (3LDK)	2,450万円	3,114万円	9.0万	3.5%
105	80.94㎡ (3LDK)	2,730万円	2,934万円	9.1万	3.7%
106	94.27㎡ (4LDK)	3,800万円	2,472万円	8.8万	4.3%
107	91.55㎡ (3LDK)	3,690万円	2,588万円	8.9万	4.1%
108	83.93㎡ (3LDK)	2,990万円	2,854万円	9.1万	3.8%
109	75.32㎡ (3LDK)	2,690万円	3,049万円	9.1万	3.6%
110	73.66㎡ (3LDK)	2,620万円	3,074万円	9.0万	3.5%
111	73.66㎡ (3LDK)	2,620万円	3,074万円	9.0万	3.5%
112	85.24㎡ (3LDK)	3,040万円	2,815万円	9.1万	3.9%
113	87.30㎡ (3LDK)	3,110万円	2,747万円	9.0万	3.9%
114	80.09㎡ (3LDK)	2,850万円	2,955万円	9.1万	3.7%
115	80.12㎡ (3LDK)	2,850万円	2,954万円	9.1万	3.7%
116	75.32㎡ (3LDK)	2,690万円	3,049万円	9.1万	3.6%
117	83.93㎡ (3LDK)	3,080万円	2,854万円	9.1万	3.8%
118	95.03㎡ (4LDK)	3,790万円	2,438万円	8.8万	4.3%
119	73.50㎡ (3LDK)	2,890万円	3,076万円	9.0万	3.5%
120	78.22㎡ (3LDK)	3,110万円	2,996万円	9.1万	3.6%
121	81.70㎡ (3LDK)	3,180万円	2,915万円	9.1万	3.7%
122	80.00㎡ (3LDK)	3,110万円	2,957万円	9.1万	3.7%
123	76.19㎡ (3LDK)	2,970万円	3,035万円	9.1万	3.6%
124	66.84㎡ (3LDK)	2,630万円	3,133万円	8.9万	3.4%
125	76.43㎡ (3LDK)	2,980万円	3,030万円	9.1万	3.6%
126	76.43㎡ (3LDK)	2,980万円	3,030万円	9.1万	3.6%
127	87.26㎡ (3LDK)	3,530万円	2,749万円	9.0万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.62㎡ (3LDK)	2,830万円	2,942万円	9.1万	3.7%
202	73.49㎡ (3LDK)	2,440万円	3,076万円	9.0万	3.5%
203	73.49㎡ (3LDK)	2,460万円	3,076万円	9.0万	3.5%
204	70.07㎡ (3LDK)	2,370万円	3,114万円	9.0万	3.5%
205	80.94㎡ (3LDK)	2,650万円	2,934万円	9.1万	3.7%
206	94.27㎡ (4LDK)	3,900万円	2,472万円	8.8万	4.3%
207	75.25㎡ (3LDK)	2,980万円	3,050万円	9.1万	3.6%
208	75.25㎡ (3LDK)	2,980万円	3,050万円	9.1万	3.6%
209	91.55㎡ (3LDK)	3,790万円	2,588万円	8.9万	4.1%
210	83.93㎡ (3LDK)	2,930万円	2,854万円	9.1万	3.8%
211	75.32㎡ (3LDK)	2,630万円	3,049万円	9.1万	3.6%
212	73.66㎡ (3LDK)	2,560万円	3,074万円	9.0万	3.5%
213	73.66㎡ (3LDK)	2,560万円	3,074万円	9.0万	3.5%
214	85.24㎡ (3LDK)	2,980万円	2,815万円	9.1万	3.9%
215	87.30㎡ (3LDK)	3,050万円	2,747万円	9.0万	3.9%
216	80.09㎡ (3LDK)	2,790万円	2,955万円	9.1万	3.7%
217	80.12㎡ (3LDK)	2,790万円	2,954万円	9.1万	3.7%
218	75.32㎡ (3LDK)	2,630万円	3,049万円	9.1万	3.6%
219	83.93㎡ (3LDK)	3,000万円	2,854万円	9.1万	3.8%
220	95.03㎡ (4LDK)	3,710万円	2,438万円	8.8万	4.3%
221	73.50㎡ (3LDK)	2,810万円	3,076万円	9.0万	3.5%
222	78.22㎡ (3LDK)	3,030万円	2,996万円	9.1万	3.6%
223	81.70㎡ (3LDK)	3,100万円	2,915万円	9.1万	3.7%
224	80.00㎡ (3LDK)	3,030万円	2,957万円	9.1万	3.7%
225	76.19㎡ (3LDK)	2,890万円	3,035万円	9.1万	3.6%
226	66.84㎡ (3LDK)	2,550万円	3,133万円	8.9万	3.4%
227	76.43㎡ (3LDK)	2,900万円	3,030万円	9.1万	3.6%
228	76.43㎡ (3LDK)	2,900万円	3,030万円	9.1万	3.6%
229	87.26㎡ (3LDK)	3,450万円	2,749万円	9.0万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.62㎡ (3LDK)	2,860万円	2,942万円	9.1万	3.7%
302	73.49㎡ (3LDK)	2,470万円	3,076万円	9.0万	3.5%
303	73.49㎡ (3LDK)	2,490万円	3,076万円	9.0万	3.5%
304	70.07㎡ (3LDK)	2,400万円	3,114万円	9.0万	3.5%
305	80.94㎡ (3LDK)	2,680万円	2,934万円	9.1万	3.7%
306	94.27㎡ (4LDK)	3,930万円	2,472万円	8.8万	4.3%
307	75.25㎡ (3LDK)	3,010万円	3,050万円	9.1万	3.6%
308	80.53㎡ (3LDK)	3,260万円	2,944万円	9.1万	3.7%
309	80.53㎡ (3LDK)	3,260万円	2,944万円	9.1万	3.7%
310	75.25㎡ (3LDK)	3,010万円	3,050万円	9.1万	3.6%
311	91.55㎡ (3LDK)	3,820万円	2,588万円	8.9万	4.1%
312	83.93㎡ (3LDK)	2,960万円	2,854万円	9.1万	3.8%
313	75.32㎡ (3LDK)	2,660万円	3,049万円	9.1万	3.6%
314	73.66㎡ (3LDK)	2,590万円	3,074万円	9.0万	3.5%
315	73.66㎡ (3LDK)	2,590万円	3,074万円	9.0万	3.5%
316	85.24㎡ (3LDK)	3,010万円	2,815万円	9.1万	3.9%
317	87.30㎡ (3LDK)	3,080万円	2,747万円	9.0万	3.9%
318	80.09㎡ (3LDK)	2,820万円	2,955万円	9.1万	3.7%
319	80.12㎡ (3LDK)	2,820万円	2,954万円	9.1万	3.7%
320	75.32㎡ (3LDK)	2,660万円	3,049万円	9.1万	3.6%
321	83.93㎡ (3LDK)	3,020万円	2,854万円	9.1万	3.8%
322	95.03㎡ (4LDK)	3,730万円	2,438万円	8.8万	4.3%
323	73.50㎡ (3LDK)	2,830万円	3,076万円	9.0万	3.5%
324	78.22㎡ (3LDK)	3,050万円	2,996万円	9.1万	3.6%
325	81.70㎡ (3LDK)	3,150万円	2,915万円	9.1万	3.7%
326	80.00㎡ (3LDK)	3,080万円	2,957万円	9.1万	3.7%
327	76.19㎡ (3LDK)	2,940万円	3,035万円	9.1万	3.6%
328	66.84㎡ (3LDK)	2,600万円	3,133万円	8.9万	3.4%
329	76.43㎡ (3LDK)	2,950万円	3,030万円	9.1万	3.6%
330	76.43㎡ (3LDK)	2,950万円	3,030万円	9.1万	3.6%
331	87.26㎡ (3LDK)	3,470万円	2,749万円	9.0万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.62㎡ (3LDK)	2,890万円	2,942万円	9.1万	3.7%
402	73.49㎡ (3LDK)	2,500万円	3,076万円	9.0万	3.5%
403	73.49㎡ (3LDK)	2,520万円	3,076万円	9.0万	3.5%
404	70.07㎡ (3LDK)	2,430万円	3,114万円	9.0万	3.5%
405	80.94㎡ (3LDK)	2,710万円	2,934万円	9.1万	3.7%
406	94.27㎡ (4LDK)	3,960万円	2,472万円	8.8万	4.3%
407	75.25㎡ (3LDK)	3,040万円	3,050万円	9.1万	3.6%
408	80.53㎡ (3LDK)	3,290万円	2,944万円	9.1万	3.7%
409	80.53㎡ (3LDK)	3,290万円	2,944万円	9.1万	3.7%
410	75.25㎡ (3LDK)	3,040万円	3,050万円	9.1万	3.6%
411	91.55㎡ (3LDK)	3,850万円	2,588万円	8.9万	4.1%
412	83.93㎡ (3LDK)	3,020万円	2,854万円	9.1万	3.8%
413	75.32㎡ (3LDK)	2,720万円	3,049万円	9.1万	3.6%
414	73.66㎡ (3LDK)	2,650万円	3,074万円	9.0万	3.5%
415	73.66㎡ (3LDK)	2,650万円	3,074万円	9.0万	3.5%
416	85.24㎡ (3LDK)	3,070万円	2,815万円	9.1万	3.9%
417	87.30㎡ (3LDK)	3,140万円	2,747万円	9.0万	3.9%
418	80.09㎡ (3LDK)	2,880万円	2,955万円	9.1万	3.7%
419	80.12㎡ (3LDK)	2,880万円	2,954万円	9.1万	3.7%
420	75.32㎡ (3LDK)	2,720万円	3,049万円	9.1万	3.6%
421	83.93㎡ (3LDK)	3,040万円	2,854万円	9.1万	3.8%
422	95.03㎡ (4LDK)	3,750万円	2,438万円	8.8万	4.3%
423	73.50㎡ (3LDK)	2,850万円	3,076万円	9.0万	3.5%
424	78.22㎡ (3LDK)	3,070万円	2,996万円	9.1万	3.6%
425	81.70㎡ (3LDK)	3,170万円	2,915万円	9.1万	3.7%
426	80.00㎡ (3LDK)	3,100万円	2,957万円	9.1万	3.7%
427	76.19㎡ (3LDK)	2,960万円	3,035万円	9.1万	3.6%
428	66.84㎡ (3LDK)	2,620万円	3,133万円	8.9万	3.4%
429	76.43㎡ (3LDK)	2,970万円	3,030万円	9.1万	3.6%
430	76.43㎡ (3LDK)	2,970万円	3,030万円	9.1万	3.6%
431	87.26㎡ (3LDK)	3,490万円	2,749万円	9.0万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.62㎡ (3LDK)	2,950万円	2,942万円	9.1万	3.7%
502	73.49㎡ (3LDK)	2,540万円	3,076万円	9.0万	3.5%
503	73.49㎡ (3LDK)	2,560万円	3,076万円	9.0万	3.5%
504	70.07㎡ (3LDK)	2,470万円	3,114万円	9.0万	3.5%
505	80.94㎡ (3LDK)	2,750万円	2,934万円	9.1万	3.7%
506	94.27㎡ (4LDK)	3,990万円	2,472万円	8.8万	4.3%
507	75.25㎡ (3LDK)	3,070万円	3,050万円	9.1万	3.6%
508	80.53㎡ (3LDK)	3,320万円	2,944万円	9.1万	3.7%
509	80.53㎡ (3LDK)	3,320万円	2,944万円	9.1万	3.7%
510	75.25㎡ (3LDK)	3,070万円	3,050万円	9.1万	3.6%
511	91.55㎡ (3LDK)	3,880万円	2,588万円	8.9万	4.1%
512	83.93㎡ (3LDK)	3,060万円	2,854万円	9.1万	3.8%
513	75.32㎡ (3LDK)	2,760万円	3,049万円	9.1万	3.6%
514	73.66㎡ (3LDK)	2,690万円	3,074万円	9.0万	3.5%
515	73.66㎡ (3LDK)	2,690万円	3,074万円	9.0万	3.5%
516	85.24㎡ (3LDK)	3,130万円	2,815万円	9.1万	3.9%
517	87.30㎡ (3LDK)	3,180万円	2,747万円	9.0万	3.9%
518	80.09㎡ (3LDK)	2,920万円	2,955万円	9.1万	3.7%
519	80.12㎡ (3LDK)	2,920万円	2,954万円	9.1万	3.7%
520	75.32㎡ (3LDK)	2,760万円	3,049万円	9.1万	3.6%
521	83.93㎡ (3LDK)	3,080万円	2,854万円	9.1万	3.8%
522	95.03㎡ (4LDK)	3,770万円	2,438万円	8.8万	4.3%
523	73.50㎡ (3LDK)	2,870万円	3,076万円	9.0万	3.5%
524	78.22㎡ (3LDK)	3,090万円	2,996万円	9.1万	3.6%
525	81.70㎡ (3LDK)	3,230万円	2,915万円	9.1万	3.7%
526	80.00㎡ (3LDK)	3,160万円	2,957万円	9.1万	3.7%
527	76.19㎡ (3LDK)	3,020万円	3,035万円	9.1万	3.6%
528	66.84㎡ (3LDK)	2,680万円	3,133万円	8.9万	3.4%
529	76.43㎡ (3LDK)	3,030万円	3,030万円	9.1万	3.6%
530	76.43㎡ (3LDK)	3,260万円	3,030万円	9.1万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	97.70㎡ (3LDK)	3,700万円	2,310万円	8.7万	4.5%
602	73.49㎡ (3LDK)	2,600万円	3,076万円	9.0万	3.5%
603	70.07㎡ (3LDK)	2,510万円	3,114万円	9.0万	3.5%
604	80.94㎡ (3LDK)	2,790万円	2,934万円	9.1万	3.7%
605	94.27㎡ (4LDK)	4,020万円	2,472万円	8.8万	4.3%
606	75.25㎡ (3LDK)	3,100万円	3,050万円	9.1万	3.6%
607	80.53㎡ (3LDK)	3,350万円	2,944万円	9.1万	3.7%
608	80.53㎡ (3LDK)	3,350万円	2,944万円	9.1万	3.7%
609	75.25㎡ (3LDK)	3,100万円	3,050万円	9.1万	3.6%
610	91.55㎡ (3LDK)	3,910万円	2,588万円	8.9万	4.1%
611	83.93㎡ (3LDK)	3,080万円	2,854万円	9.1万	3.8%
612	75.32㎡ (3LDK)	2,780万円	3,049万円	9.1万	3.6%
613	73.66㎡ (3LDK)	2,710万円	3,074万円	9.0万	3.5%
614	73.66㎡ (3LDK)	2,710万円	3,074万円	9.0万	3.5%
615	85.24㎡ (3LDK)	3,150万円	2,815万円	9.1万	3.9%
616	87.30㎡ (3LDK)	3,200万円	2,747万円	9.0万	3.9%
617	80.09㎡ (3LDK)	2,940万円	2,955万円	9.1万	3.7%
618	80.12㎡ (3LDK)	2,940万円	2,954万円	9.1万	3.7%
619	75.32㎡ (3LDK)	2,780万円	3,049万円	9.1万	3.6%
620	83.93㎡ (3LDK)	3,100万円	2,854万円	9.1万	3.8%
621	95.03㎡ (4LDK)	3,790万円	2,438万円	8.8万	4.3%
622	73.50㎡ (3LDK)	2,890万円	3,076万円	9.0万	3.5%
623	78.22㎡ (3LDK)	3,110万円	2,996万円	9.1万	3.6%
624	81.70㎡ (3LDK)	3,250万円	2,915万円	9.1万	3.7%
625	80.00㎡ (3LDK)	3,180万円	2,957万円	9.1万	3.7%
626	76.19㎡ (3LDK)	3,040万円	3,035万円	9.1万	3.6%
627	66.84㎡ (3LDK)	2,700万円	3,133万円	8.9万	3.4%
628	90.19㎡ (4LDK)	3,900万円	2,642万円	9.0万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.17㎡ (3LDK)	3,110万円	2,953万円	9.1万	3.7%
702	73.49㎡ (3LDK)	2,700万円	3,076万円	9.0万	3.5%
703	70.07㎡ (3LDK)	2,610万円	3,114万円	9.0万	3.5%
704	80.94㎡ (3LDK)	2,890万円	2,934万円	9.1万	3.7%
705	94.27㎡ (4LDK)	4,050万円	2,472万円	8.8万	4.3%
706	75.25㎡ (3LDK)	3,130万円	3,050万円	9.1万	3.6%
707	80.53㎡ (3LDK)	3,380万円	2,944万円	9.1万	3.7%
708	80.53㎡ (3LDK)	3,380万円	2,944万円	9.1万	3.7%
709	75.25㎡ (3LDK)	3,130万円	3,050万円	9.1万	3.6%
710	91.55㎡ (3LDK)	3,940万円	2,588万円	8.9万	4.1%
711	83.93㎡ (3LDK)	3,100万円	2,854万円	9.1万	3.8%
712	75.32㎡ (3LDK)	2,800万円	3,049万円	9.1万	3.6%
713	73.66㎡ (3LDK)	2,730万円	3,074万円	9.0万	3.5%
714	73.66㎡ (3LDK)	2,730万円	3,074万円	9.0万	3.5%
715	85.24㎡ (3LDK)	3,170万円	2,815万円	9.1万	3.9%
716	87.30㎡ (3LDK)	3,220万円	2,747万円	9.0万	3.9%
717	80.09㎡ (3LDK)	2,960万円	2,955万円	9.1万	3.7%
718	80.12㎡ (3LDK)	2,960万円	2,954万円	9.1万	3.7%
719	75.32㎡ (3LDK)	2,800万円	3,049万円	9.1万	3.6%
720	83.93㎡ (3LDK)	3,120万円	2,854万円	9.1万	3.8%
721	95.03㎡ (4LDK)	3,810万円	2,438万円	8.8万	4.3%
722	73.50㎡ (3LDK)	2,910万円	3,076万円	9.0万	3.5%
723	78.22㎡ (3LDK)	3,130万円	2,996万円	9.1万	3.6%
724	81.70㎡ (3LDK)	3,270万円	2,915万円	9.1万	3.7%
725	80.00㎡ (3LDK)	3,200万円	2,957万円	9.1万	3.7%
726	76.19㎡ (3LDK)	3,060万円	3,035万円	9.1万	3.6%
727	97.84㎡ (4LDK)	4,230万円	2,303万円	8.6万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	97.70㎡ (3LDK)	3,830万円	2,310万円	8.7万	4.5%
802	70.07㎡ (3LDK)	2,640万円	3,114万円	9.0万	3.5%
803	80.94㎡ (3LDK)	2,920万円	2,934万円	9.1万	3.7%
804	94.27㎡ (4LDK)	4,080万円	2,472万円	8.8万	4.3%
805	75.25㎡ (3LDK)	3,160万円	3,050万円	9.1万	3.6%
806	80.53㎡ (3LDK)	3,410万円	2,944万円	9.1万	3.7%
807	80.53㎡ (3LDK)	3,410万円	2,944万円	9.1万	3.7%
808	75.25㎡ (3LDK)	3,160万円	3,050万円	9.1万	3.6%
809	91.55㎡ (3LDK)	3,970万円	2,588万円	8.9万	4.1%
810	83.93㎡ (3LDK)	3,130万円	2,854万円	9.1万	3.8%
811	75.32㎡ (3LDK)	2,830万円	3,049万円	9.1万	3.6%
812	73.66㎡ (3LDK)	2,760万円	3,074万円	9.0万	3.5%
813	73.66㎡ (3LDK)	2,760万円	3,074万円	9.0万	3.5%
814	85.24㎡ (3LDK)	3,200万円	2,815万円	9.1万	3.9%
815	87.30㎡ (3LDK)	3,250万円	2,747万円	9.0万	3.9%
816	80.09㎡ (3LDK)	2,990万円	2,955万円	9.1万	3.7%
817	80.12㎡ (3LDK)	2,990万円	2,954万円	9.1万	3.7%
818	75.32㎡ (3LDK)	2,830万円	3,049万円	9.1万	3.6%
819	83.93㎡ (3LDK)	3,150万円	2,854万円	9.1万	3.8%
820	95.03㎡ (4LDK)	3,830万円	2,438万円	8.8万	4.3%
821	73.50㎡ (3LDK)	2,930万円	3,076万円	9.0万	3.5%
822	78.22㎡ (3LDK)	3,150万円	2,996万円	9.1万	3.6%
823	81.70㎡ (3LDK)	3,290万円	2,915万円	9.1万	3.7%
824	80.00㎡ (3LDK)	3,220万円	2,957万円	9.1万	3.7%
825	76.19㎡ (3LDK)	3,160万円	3,035万円	9.1万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.17㎡ (3LDK)	3,170万円	2,953万円	9.1万	3.7%
902	70.07㎡ (3LDK)	2,670万円	3,114万円	9.0万	3.5%
903	80.94㎡ (3LDK)	2,950万円	2,934万円	9.1万	3.7%
904	94.27㎡ (4LDK)	4,110万円	2,472万円	8.8万	4.3%
905	75.25㎡ (3LDK)	3,190万円	3,050万円	9.1万	3.6%
906	80.53㎡ (3LDK)	3,440万円	2,944万円	9.1万	3.7%
907	80.53㎡ (3LDK)	3,440万円	2,944万円	9.1万	3.7%
908	75.25㎡ (3LDK)	3,190万円	3,050万円	9.1万	3.6%
909	91.55㎡ (3LDK)	4,000万円	2,588万円	8.9万	4.1%
910	83.93㎡ (3LDK)	3,160万円	2,854万円	9.1万	3.8%
911	75.32㎡ (3LDK)	2,860万円	3,049万円	9.1万	3.6%
912	73.66㎡ (3LDK)	2,790万円	3,074万円	9.0万	3.5%
913	73.66㎡ (3LDK)	2,790万円	3,074万円	9.0万	3.5%
914	85.24㎡ (3LDK)	3,230万円	2,815万円	9.1万	3.9%
915	87.30㎡ (3LDK)	3,280万円	2,747万円	9.0万	3.9%
916	80.09㎡ (3LDK)	3,020万円	2,955万円	9.1万	3.7%
917	80.12㎡ (3LDK)	3,020万円	2,954万円	9.1万	3.7%
918	75.32㎡ (3LDK)	2,860万円	3,049万円	9.1万	3.6%
919	83.93㎡ (3LDK)	3,180万円	2,854万円	9.1万	3.8%
920	95.03㎡ (4LDK)	3,850万円	2,438万円	8.8万	4.3%
921	73.50㎡ (3LDK)	2,950万円	3,076万円	9.0万	3.5%
922	78.22㎡ (3LDK)	3,170万円	2,996万円	9.1万	3.6%
923	81.70㎡ (3LDK)	3,310万円	2,915万円	9.1万	3.7%
924	80.00㎡ (3LDK)	3,240万円	2,957万円	9.1万	3.7%
925	76.19㎡ (3LDK)	3,190万円	3,035万円	9.1万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.97㎡ (3LDK)	3,490万円	2,853万円	9.1万	3.8%
1002	80.94㎡ (3LDK)	2,980万円	2,934万円	9.1万	3.7%
1003	94.27㎡ (4LDK)	4,140万円	2,472万円	8.8万	4.3%
1004	75.25㎡ (3LDK)	3,220万円	3,050万円	9.1万	3.6%
1005	80.53㎡ (3LDK)	3,470万円	2,944万円	9.1万	3.7%
1006	80.53㎡ (3LDK)	3,470万円	2,944万円	9.1万	3.7%
1007	75.25㎡ (3LDK)	3,220万円	3,050万円	9.1万	3.6%
1008	91.55㎡ (3LDK)	4,030万円	2,588万円	8.9万	4.1%
1009	83.93㎡ (3LDK)	3,180万円	2,854万円	9.1万	3.8%
1010	75.32㎡ (3LDK)	2,880万円	3,049万円	9.1万	3.6%
1011	73.66㎡ (3LDK)	2,810万円	3,074万円	9.0万	3.5%
1012	73.66㎡ (3LDK)	2,810万円	3,074万円	9.0万	3.5%
1013	85.24㎡ (3LDK)	3,250万円	2,815万円	9.1万	3.9%
1014	87.30㎡ (3LDK)	3,300万円	2,747万円	9.0万	3.9%
1015	80.09㎡ (3LDK)	3,040万円	2,955万円	9.1万	3.7%
1016	80.12㎡ (3LDK)	3,040万円	2,954万円	9.1万	3.7%
1017	75.32㎡ (3LDK)	2,880万円	3,049万円	9.1万	3.6%
1018	83.93㎡ (3LDK)	3,200万円	2,854万円	9.1万	3.8%
1019	95.03㎡ (4LDK)	3,870万円	2,438万円	8.8万	4.3%
1020	73.50㎡ (3LDK)	2,970万円	3,076万円	9.0万	3.5%
1021	78.22㎡ (3LDK)	3,190万円	2,996万円	9.1万	3.6%
1022	81.70㎡ (3LDK)	3,330万円	2,915万円	9.1万	3.7%
1023	101.39㎡ (4LDK)	4,340万円	2,115万円	8.4万	4.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.94㎡ (3LDK)	3,290万円	2,934万円	9.1万	3.7%
1102	94.27㎡ (4LDK)	4,220万円	2,472万円	8.8万	4.3%
1103	75.25㎡ (3LDK)	3,250万円	3,050万円	9.1万	3.6%
1104	80.53㎡ (3LDK)	3,500万円	2,944万円	9.1万	3.7%
1105	80.53㎡ (3LDK)	3,500万円	2,944万円	9.1万	3.7%
1106	75.25㎡ (3LDK)	3,250万円	3,050万円	9.1万	3.6%
1107	91.55㎡ (3LDK)	4,060万円	2,588万円	8.9万	4.1%
1108	83.93㎡ (3LDK)	3,200万円	2,854万円	9.1万	3.8%
1109	75.32㎡ (3LDK)	2,900万円	3,049万円	9.1万	3.6%
1110	73.66㎡ (3LDK)	2,830万円	3,074万円	9.0万	3.5%
1111	73.66㎡ (3LDK)	2,830万円	3,074万円	9.0万	3.5%
1112	85.24㎡ (3LDK)	3,270万円	2,815万円	9.1万	3.9%
1113	87.30㎡ (3LDK)	3,320万円	2,747万円	9.0万	3.9%
1114	80.09㎡ (3LDK)	3,060万円	2,955万円	9.1万	3.7%
1115	80.12㎡ (3LDK)	3,060万円	2,954万円	9.1万	3.7%
1116	75.32㎡ (3LDK)	2,900万円	3,049万円	9.1万	3.6%
1117	83.93㎡ (3LDK)	3,220万円	2,854万円	9.1万	3.8%
1118	95.03㎡ (4LDK)	3,910万円	2,438万円	8.8万	4.3%
1119	73.50㎡ (3LDK)	3,010万円	3,076万円	9.0万	3.5%
1120	78.22㎡ (3LDK)	3,230万円	2,996万円	9.1万	3.6%
1121	95.19㎡ (4LDK)	4,170万円	2,430万円	8.8万	4.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	94.27㎡ (4LDK)	4,250万円	2,472万円	8.8万	4.3%
1202	75.25㎡ (3LDK)	3,280万円	3,050万円	9.1万	3.6%
1203	80.53㎡ (3LDK)	3,530万円	2,944万円	9.1万	3.7%
1204	80.53㎡ (3LDK)	3,530万円	2,944万円	9.1万	3.7%
1205	75.25㎡ (3LDK)	3,280万円	3,050万円	9.1万	3.6%
1206	91.55㎡ (3LDK)	4,090万円	2,588万円	8.9万	4.1%
1207	83.93㎡ (3LDK)	3,240万円	2,854万円	9.1万	3.8%
1208	75.32㎡ (3LDK)	2,920万円	3,049万円	9.1万	3.6%
1209	73.66㎡ (3LDK)	2,850万円	3,074万円	9.0万	3.5%
1210	73.66㎡ (3LDK)	2,870万円	3,074万円	9.0万	3.5%
1211	85.24㎡ (3LDK)	3,310万円	2,815万円	9.1万	3.9%
1212	87.30㎡ (3LDK)	3,360万円	2,747万円	9.0万	3.9%
1213	80.09㎡ (3LDK)	3,100万円	2,955万円	9.1万	3.7%
1214	80.12㎡ (3LDK)	3,100万円	2,954万円	9.1万	3.7%
1215	75.32㎡ (3LDK)	2,940万円	3,049万円	9.1万	3.6%
1216	83.93㎡ (3LDK)	3,260万円	2,854万円	9.1万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	94.27㎡ (4LDK)	4,300万円	2,472万円	8.8万	4.3%
1302	75.25㎡ (3LDK)	3,310万円	3,050万円	9.1万	3.6%
1303	80.53㎡ (3LDK)	3,560万円	2,944万円	9.1万	3.7%
1304	80.53㎡ (3LDK)	3,560万円	2,944万円	9.1万	3.7%
1305	75.25㎡ (3LDK)	3,310万円	3,050万円	9.1万	3.6%
1306	91.55㎡ (3LDK)	4,140万円	2,588万円	8.9万	4.1%
1307	109.03㎡ (4LDK)	4,520万円	1,648万円	7.9万	5.7%
1308	106.17㎡ (4LDK)	4,450万円	1,833万円	8.1万	5.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	110.80㎡ (4LDK)	4,990万円	1,527万円	7.7万	6.1%
1402	80.53㎡ (3LDK)	3,610万円	2,944万円	9.1万	3.7%
1403	80.53㎡ (3LDK)	3,610万円	2,944万円	9.1万	3.7%
1404	100.66㎡ (3LDK)	4,680万円	2,155万円	8.5万	4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルプレシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定はゆりのき台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルプレシアの価格相場、家賃相場はゆりのき台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルプレシアの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

ゆりのき台中古マンション価格相場推移・動向ゆりのき台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ゆりのき台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エルプレシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
100m	フロリッシュ中央千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目3-3	八千代中央駅徒歩3分	6階建	RC造	1997年
102m	プレルディオ千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目3-1	八千代中央駅徒歩3分		RC造	1999年
107m	パールシティ八千代千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目3-4	八千代中央駅徒歩3分	6階建	RC造	2000年
117m	イーグル八千代千葉県八千代市ゆりのき台 5丁目1-1	八千代中央駅徒歩3分	7階建	RC造	1999年
130m	エスタフレンテ千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目1-5	八千代中央駅徒歩1分	9階建	RC造	2008年
145m	ケフィーズ・クニミ千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目6-2	八千代中央駅徒歩3分	9階建	RC造	2007年
146m	KEFY'SKUNIMIUrbanFlat 千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目6-2	八千代中央駅徒歩4分		RC造	2006年
161m	UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ9号棟千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目7-1	八千代中央駅徒歩3分		RC造	2001年
162m	UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ8号棟千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目7-1	八千代中央駅徒歩3分		RC造	2001年
179m	アットホームセンタービル千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目1-1	八千代中央駅徒歩3分		RC造	1999年
179m	ラフィーネ八千代千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目1-14	八千代中央駅徒歩4分		RC造	1999年
197m	八千代ゆりのき台パークシティ3号棟千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目7-1	八千代中央駅徒歩3分	14階建	RC造	1998年
197m	ゆりのき台パークシティ12号棟千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目7-1	八千代中央駅徒歩3分	11階建	RC造	2002年
197m	ゆりのき台パークシティ14号棟千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目7-1	八千代中央駅徒歩3分	8階建	RC造	2003年
197m	UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ12号棟千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目7-1	八千代中央駅徒歩3分		RC造	2002年
204m	UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ4号棟千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目7-1	八千代中央駅徒歩3分		RC造	2000年
210m	UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ2号棟千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目7-1	八千代中央駅徒歩3分		RC造	2002年
218m	八千代ゆりのき台プラザシティ3号棟千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目5-6	八千代中央駅徒歩3分		RC造	1993年
222m	ボナール花島千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目9-3	八千代中央駅徒歩5分	4階建	RC造	2002年
224m	ゆりのき台ハイライズ千葉県八千代市ゆりのき台 1丁目12-4	八千代中央駅徒歩2分	9階建 53部屋	RC造	2007年
227m	八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目5-6	八千代中央駅徒歩3分		RC造	1993年
227m	UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ3号棟千葉県八千代市ゆりのき台 3丁目7-1	八千代中央駅徒歩3分		RC造	1998年
230m	ベェルジェールゆりのき千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目1-8	八千代中央駅徒歩2分	7階建	RC造	1999年
238m	ソアール八千代中央3 千葉県八千代市ゆりのき台 5丁目6-8	八千代中央駅徒歩6分	2階建	RC造	2005年
248m	ソアール八千代中央1 千葉県八千代市ゆりのき台 5丁目7	八千代中央駅徒歩7分		RC造	2002年
265m	ソフィアグレースヤチヨ千葉県八千代市ゆりのき台 1丁目11-5	八千代中央駅徒歩3分		RC造	2004年
265m	オーベルグランディオ八千代中央壱番館千葉県八千代市ゆりのき台 1丁目14-3	八千代中央駅徒歩2分		RC造	1998年
268m	UR都市機構八千代ゆりのき台ライフタワー1号棟千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目5-2	八千代中央駅徒歩2分		RC造	1993年
269m	ソフィアグレース八千代千葉県八千代市ゆりのき台 1丁目11-5	八千代中央駅徒歩2分	8階建	RC造	2005年
269m	ソフィアグレース八千代中央千葉県八千代市ゆりのき台 1丁目11-5	八千代中央駅徒歩1分	8階建	RC造	2005年
271m	ソアール八千代中央2 千葉県八千代市ゆりのき台 5丁目7-4	八千代中央駅徒歩8分		RC造	2002年
271m	ソアール八千代中央II 千葉県八千代市ゆりのき台 5丁目7-4	八千代中央駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
271m	オーベルグランディオ八千代中央弐番館千葉県八千代市ゆりのき台 1丁目13-2	八千代中央駅徒歩3分		RC造	1998年
271m	オーベルグランディオ八千代中央2 千葉県八千代市ゆりのき台 1丁目13-2	八千代中央駅徒歩3分	7階建	RC造	1999年
286m	八千代ゆりのき台プラザシティ8号棟千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目5-6	八千代中央駅徒歩5分		RC造	1994年
288m	八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目5-6	八千代中央駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年
288m	ゆりのき台プラザシティ3号棟千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目5-6	八千代中央駅徒歩3分	14階建	RC造	1993年
288m	八千代ゆりのき台プラザシティ7号棟千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目5-6	八千代中央駅徒歩7分		RC造	1994年
303m	アイングレース八千代中央千葉県八千代市ゆりのき台 1丁目23-1	八千代中央駅徒歩3分	13階建	RC造	2003年
314m	アンフィニスクエア千葉県八千代市ゆりのき台 4丁目10-7	八千代中央駅徒歩7分	3階建	RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ゆりのき台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

ゆりのき台 $kind_labe人口推移ゆりのき台における人口推移・動向を調べることができます

ゆりのき台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.6 万人	-1.07%
2045 年	19.8 万人	-0.83%
2040 年	19.9 万人	-0.69%
2035 年	20.1 万人	-0.51%
2030 年	20.2 万人	-0.14%
2025 年	20.2 万人	+1.25%
2020 年	19.9 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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